Πώς να επιλέξετε και να μετακινηθείτε στην καλύτερη γειτονιά για εσάς και την οικογένειά σας

Ήρωες εικόνες / Getty εικόνες

Όταν προσπαθείτε να βρείτε τα καλύτερα μέρη για να ζήσετε, η επιλογή μιας γειτονιάς είναι σχεδόν τόσο κρίσιμη όσο η επιλογή ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος. Πρέπει να είναι ασφαλής με τα χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, οικονομικά προσιτά, με ανθρώπους που μπορείτε να φανταστείτε να αγαπάτε. Ανάλογα με την ηλικία της οικογένειάς σας, μπορείτε επίσης να ψάχνετε για οικογένειες με παιδιά, πρόσβαση σε παιδικές χαρές, καλή σχολική περιοχή και πολλά άλλα.

Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι, να έχετε κατά νου ότι δεν αγοράζετε μόνο ένα σπίτι, επενδύετε σε μια γειτονιά. Τα δύο είναι συνώνυμα, οπότε πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί στην επιλογή της περιοχής στην οποία θα ζήσετε.

Ρωτήστε τις σωστές ερωτήσεις

Ρωτήστε τον εαυτό σας ποια είναι τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά μιας γειτονιάς. Τι κάνει μια γειτονιά ιδιαίτερη για εσάς; Θυμηθείτε ότι σκέφτεστε όχι μόνο για τις δικές σας προτιμήσεις αλλά για όλα τα μέλη της οικογένειάς σας. Προτιμας:

• Ήσυχοι δρόμοι ή μια πιο πολυσύχναστη, ενεργή περιοχή; Περπάτημα στις ανέσεις; Δέντρα και πάρκα; Κοντά κοντά σε καταστήματα και εστιατόρια; Παλαιότερη γειτονιά ή νεότερη ανάπτυξη;

Όπως νομίζετε μέσα από αυτά τα ερωτήματα, βεβαιωθείτε ότι έχετε επίσης υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες των μελών της οικογένειας. Έχετε μικρά παιδιά που θα χρειαστεί να περπατήσουν στο σχολείο; Εάν δεν έχετε αυτοκίνητο για κάθε μέλος της οικογένειας, θα χρειαστεί κάποιος από εσάς να έχει πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς;

Τώρα που έχετε αυτή την τέλεια γειτονιά που απεικονίζεται στο μυαλό σας, ας δούμε τους βασικούς παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Τιμές εγκληματικότητας σε απευθείας σύνδεση

Χρησιμοποιώντας μια μηχανή αναζήτησης, πληκτρολογήστε το όνομα της πόλης και τα "στατιστικά στοιχεία της εγκληματικότητας ανά γειτονιά". Αυτό θα πρέπει να παράγει κάποιες πληροφορίες, ανάλογα με το μέγεθος της πόλης. Οι περισσότερες μεγαλύτερες αστικές περιοχές έχουν λεπτομερείς αναφορές εγκλημάτων, ενώ μικρότερες πόλεις μπορούν να έχουν μόνο γενικές πληροφορίες. Λάβετε υπόψη ότι διαφορετικά μέρη της ίδιας πόλης μπορεί να είναι ασφαλέστερα ή πιο επικίνδυνα, οπότε είναι χρήσιμο να ρωτήσετε γύρω ή ακόμα και να διαβάσετε αναφορές εγκλημάτων στις τοπικές εφημερίδες.

Επικοινωνήστε με το Τοπικό Τμήμα Αστυνομίας

Το αστυνομικό τμήμα θα παράσχει λεπτομέρειες σχετικά με μια συγκεκριμένη περιοχή. Αυτή είναι πιθανώς η καλύτερη πηγή πληροφοριών για την εγκληματικότητα και την ασφάλεια. Οι περισσότεροι αστυνομικοί σταθμοί θα παράσχουν λεπτομέρειες για το πόσο δραστήρια είναι η κοινότητα αν εμπλέκονται στην πρόληψη του εγκλήματος ή στην αστυνόμευση της κοινότητας.

Οδηγήστε γύρω από την περιοχή

Ψάξτε για γκράφιτι ή άλλα είδη βανδαλισμού, όπως σπασμένα παράθυρα. Τα σπίτια έχουν ισχυρά αποτρεπτικά αντικείμενα όπως τα σήματα "Beware of Dog" ή ψηλά φράχτες ή μπάρες στα προσιτά παράθυρα;

Ρίχνω μια ματια τριγυρω

Περάστε το χρόνο περπατώντας μέσα από τη γειτονιά. Δοκιμάστε να το κάνετε αυτό σε διαφορετικές ώρες της ημέρας για να πάρετε μια αίσθηση των υψηλών και χαμηλών επιπέδων. Σημειώστε την κατάσταση των σπιτιών, των μπροστινών αυλών, των δρόμων και των πεζοδρομίων. Παρατηρήστε εάν οι άνθρωποι που συναντάτε κάνουν επαφή με τα μάτια σας. Εάν το κάνουν, οι πιθανότητες είναι ότι είναι μια ασφαλής και φιλική κοινότητα.

Ελέγξτε για κενές παρτίδες ή εγκαταλελειμμένα κτίρια. Και οι δύο θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικές εξελίξεις που θα μπορούσαν να αλλάξουν την αίσθηση της γειτονιάς και να επηρεάσουν τις αξίες των ακινήτων. Σημειώστε την κίνηση και την ταχύτητα και εάν οι δρόμοι φαίνονται ήσυχοι ή θορυβώδης.

Επίσης, σημειώστε το είδος των ατόμων που ζουν στην περιοχή. Είναι οι περισσότεροι από τους κατοίκους νεαρά singles; Νέες οικογένειες; Μεσήλικας? Ηλικία συνταξιοδότησης? Ή μήπως η κοινότητα είναι ένας καλός συνδυασμός ηλικιών; Είναι η γειτονιά αποτελούμενη κυρίως από μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, ψηλά κτίσματα ή καταλύματα;

Χρόνος μετακίνησης

Πόσο καιρό θα πάρει για να φτάσει στη δουλειά; Θα πάτε με ή με κίνηση; Είναι εύκολη η πλοήγηση στη διαδρομή; Είναι καλή ιδέα να δοκιμάσετε τη διαδρομή κατά τη διάρκεια της βιαστικής ώρας για να μάθετε αν είναι διαχειρίσιμο.

Δημόσιες συγκοινωνίες

Υπάρχουν διαθέσιμα μέσα μαζικής μεταφοράς ως εναλλακτική λύση στην οδήγηση; Κατά τους χρόνους αιχμής, πόσο συχνά διακόπτεται η διαμετακόμιση;

Σχολεία

Το σημάδι μιας καλής γειτονιάς είναι ένα καλά διατηρημένο σχολείο. Και αν έχετε παιδιά, αυτό είναι ίσως το πρώτο θέμα όταν ψάχνετε για μια καλή γειτονιά. Μπορείτε επίσης να μάθετε για τα σχολεία στο διαδίκτυο, τα οποία σας αξίζουν αν έχετε παιδιά σχολικής ηλικίας. Πόσο μεγάλα είναι τα μαθήματα; Πόσο καλά εκτελούν οι μαθητές σε τυποποιημένες δοκιμές; Τα περισσότερα παιδιά αποφοιτούν από το γυμνάσιο και / ή πηγαίνουν στο κολλέγιο;

Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να εξετάσετε είναι πώς το παιδί σας θα φτάσει στο σχολείο. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες; Μπορούν να περπατήσουν; Είναι ασφαλές? Πόσο μακριά είναι η οδήγηση;

Τρέχουσα αξία στέγασης

Μάθετε ποια σπίτια στη γειτονιά εκτιμώνται σήμερα και στη συνέχεια ζητήστε από έναν πράκτορα κτηματομεσιτικών συναλλαγών πώς συγκρίνεται με τη μέση τιμή πέντε και δέκα χρόνια νωρίτερα. Πόσο έχει αυξηθεί η περιουσία; Έχει αλλάξει η γειτονιά; Είναι ο κτηματομεσίτης ενήμερος για τυχόν μελλοντικές εξελίξεις; Να γνωρίζετε, ωστόσο, ότι οι μεσίτες δεν επιτρέπεται να εκφράσουν γνώμη όπως "αυτή η γειτονιά είναι πλούσια και ασφαλής", ή "αυτή η γειτονιά είναι επικίνδυνη και φτωχή", έτσι ίσως θελήσετε να χτυπήσετε σε μερικές πόρτες και να κάνετε ερωτήσεις πιθανών γειτόνων.

Μελλοντική ανάπτυξη

Μπορείτε να βρείτε πληροφορίες στο δημαρχείο ή στο τοπικό Εμπορικό Επιμελητήριο. Οι μελλοντικές εξελίξεις αλλάζουν τη γειτονιά, αυξάνουν τους φόρους και αυξάνουν την κυκλοφορία. Είναι καλή ιδέα να διερευνήσετε τις μελλοντικές δυνατότητες της γειτονιάς και στη συνέχεια να αποφασίσετε αν αυτή η προοπτική θα είναι κατάλληλη για εσάς και την οικογένειά σας.

Φόροι ιδιοκτησίας

Ανακαλύψτε από τον πράκτορα ή την πόλη ποιος είναι ο τρέχων φορολογικός συντελεστής και πόσο έχει αυξηθεί τα τελευταία πέντε χρόνια. Υπάρχει άλλη αναμενόμενη αύξηση; Πόσο μπορεί να πληρώσετε σε πέντε χρόνια; Κατασκευάστε αυτό το ποσό στον κινούμενο προϋπολογισμό σας.

Ανεσεις

Αν είστε άτομο που απολαμβάνει να εμπλακεί με την κοινότητα, ίσως θελήσετε να κοιτάξετε κοντινά σπίτια λατρείας, κέντρα τέχνης, βιβλιοθήκες και άλλα κέντρα δραστηριότητας. Εξετάστε το ενδεχόμενο να ελέγξετε την τοπική εφημερίδα, τις ιστοσελίδες ή τις πινακίδες για να μάθετε τι συμβαίνει στην περιοχή από εβδομάδα έως εβδομάδα.