Maskot / Getty Images
Οι σημερινές τάσεις DIY συνεχίζουν να επεκτείνονται και τα μεγάλα έργα βελτίωσης κατοικίας είναι ένας από τους πιο συναρπαστικούς τρόπους με τους οποίους οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να προσαρμόσουν το χώρο. Όλες οι τηλεοπτικές εκπομπές καθιστούν την εμφάνισή σας απίστευτα εύκολη στην αποστολή της ομάδας σας για μια μεγάλη εμφάνιση. Η πραγματικότητα είναι συνήθως μια πολύ messier εικόνα μέχρι να γίνει. Εξετάστε τη συνολική επένδυση και τις πιθανές υπερβάσεις του προϋπολογισμού λόγω προβλήματος ή νέας ιδέας που θα βρείτε κατά τη διάρκεια του έργου.
Το πρώτο βήμα σε κάθε έργο βελτίωσης κατοικίας είναι να καθορίσετε το πεδίο εφαρμογής του έργου σας. Προσπαθείτε να αποκτήσετε περισσότερο χώρο διαβίωσης δημιουργώντας μια προσθήκη στο σπίτι σας; Ίσως θα θέλατε να κλείσετε σε ένα γκαράζ ή να προσθέσετε ένα μπάνιο στο υπόγειο ή σε άλλη περιοχή του σπιτιού σας. Κάθε ένα από αυτά τα έργα μπορεί να είναι γεμάτο με κρυφό κόστος που μπορεί να ρίξει τον προϋπολογισμό σας (και το χρονοδιάγραμμα) σε μια καρφίτσα.
Προσθήκη δωματίου στο σπίτι σας
Να είστε πολύ συγκεκριμένοι καθώς καθορίζετε τι θέλετε να ολοκληρώσετε, έτσι ώστε ο εργολάβος ή ο σχεδιαστής σας να έχει μια σωστή κατανόηση του έργου σας και να είναι σε θέση να το παραθέσει με μεγαλύτερη ακρίβεια. Για παράδειγμα, το μέσο κόστος για την οικοδόμηση μιας προσθήκης είναι ελαφρώς πάνω από 42.000 δολάρια, καθιστώντας έτσι μια μεγάλη επένδυση στην ιδιοκτησία σας.
Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, μπορείτε συχνά να αποκαταστήσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό για την ανακατασκευή των επενδύσεών σας - έως και 125% αν ζείτε στο Κονέκτικατ, για παράδειγμα.
Αντικατάσταση του γκαράζ σας
Ο καθαρισμός του γκαράζ σας και το κλείσιμο είναι μόνο το πρώτο βήμα! Η ανακαίνιση ή η μετατροπή του γκαράζ σας θα σας οδηγήσει πίσω γύρω στα 11.000 δολάρια, αλλά ενδεχομένως να είστε σε θέση να κερδίσετε ένα ωραίο χώρο για χαλάρωση ή χειροτεχνία - ή απλά για να δημιουργήσετε μια σπηλιά.
Η ανάκτηση της επένδυσής σας μπορεί να είναι απλή, δεδομένου ότι μπορείτε να προσθέσετε αυτό το τετραγωνικό υλικό στο σπίτι σας εάν έχετε θέρμανση και κλιματισμό προστεθεί στον χρησιμοποιήσιμο χώρο.
Προσθήκη ή επέκταση ενός μπάνιου
Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ του κλεισίματος σε ένα γκαράζ και της ενημέρωσης ενός υπόγειου χώρου για να προσθέσετε ένα μπάνιο. Τα έργα μπορεί να φαίνονται σαν να έχουν περίπου το ίδιο πεδίο εφαρμογής, αλλά μην ξεγελιέστε. Η προσθήκη υδραυλικών εγκαταστάσεων σε μια περιοχή μπορεί να ποικίλει πολύ το κόστος. Το μέσο εθνικό κόστος για την ανακαίνιση λουτρών τελείωσε $ 10.000, καθιστώντας αυτό μια ακριβή προσθήκη στο σπίτι σας. Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε:
- Όπου οι σωλήνες βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε σχέση με το νέο μπάνιοΕίτε θα χρειαστεί να ξανακλείσετε ένα μέρος του σπιτιού σας για να επανατοποθετήσετε το νερό ή την σηπτική ηλικία του σπιτιού σας, καθώς μπορεί να διαπιστώσετε ότι μερικά τμήματα δεν πληρούν πλέον αποδεκτά πρότυπα κτίσεως. για την εύρεση ζημιάς ή κακής καλωδίωσης μέσα στους τοίχους του σπιτιού σας
Είναι πάντα καλύτερο να διαθέσετε πρόσθετους πόρους - τουλάχιστον το 10-20% του συνολικού προϋπολογισμού - για αυτόν τον τύπο έργου, ώστε να μπορείτε να εξουσιάζετε τις προκλήσεις που συναντάτε.
Αναμονή για συμβιβασμό
Εκτός εάν το χρήμα δεν είναι αντικείμενο, εισάγετε οποιοδήποτε έργο βελτίωσης στο σπίτι που αναμένεται να συμβιβαστεί. Είτε πρόκειται για περιορισμό του μεγέθους της αναβάθμισής σας είτε για μείωση των εξαρτημάτων, αναμένετε τουλάχιστον ένα συμβιβασμό. Παράγοντες όπως η εποχή του χρόνου και το κόστος εργασίας μπορεί να απορρίψουν τον προγραμματισμό ή τον προϋπολογισμό σας. Προσπαθήστε να ξεκινήσετε με το σπίτι σας "τέλειο κόσμο" έργο βελτίωσης. Στη συνέχεια, ξεκινήστε αμέσως να ψάχνετε για μέρη όπου μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να κόψετε.
Έχετε πάντα κατά νου πώς η οικογένειά σας θα χρησιμοποιήσει την προσθήκη τόσο τώρα όσο και στο μέλλον. Όταν τα παιδιά μεγαλώνουν, τα σπίτια συχνά αισθάνονται πολύ μικρά. Ωστόσο, όταν τα παιδιά εγκαταλείπουν τη φωλιά, δεν θέλετε να έχετε περισσότερο σπίτι από ό, τι χρειάζεστε καθώς εισέρχεστε σε ένα νέο στάδιο της ζωής.
Διατηρήστε τις επιλογές μεταπώλησης στο μυαλό
Σχεδόν κάθε σπίτι αλλάζει τα χέρια σε κάποιο σημείο. Η αξία μεταπώλησης στο σπίτι σας μπορεί να μειωθεί αν κάνετε αλλαγές που είναι λιγότερο ελκυστικές για τους πιθανούς αγοραστές. Όταν κάνετε μια αλλαγή που δεν είναι δημοφιλής στη γειτονιά σας, όπως η μείωση του αριθμού των υπνοδωματίων ή των μπάνιων για να δημιουργήσετε μεγαλύτερο χώρο, ίσως είναι πιο δύσκολο να το πουλήσετε στο μέλλον. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να λάβετε υπόψη τις τρέχουσες ανάγκες σας, μόνο που είναι καλό να εξετάσετε τι θα κάνει η ανακαίνιση στην αξία του σπιτιού σας κάτω από το δρόμο.
