jacoblund / Getty Images
Χρειάζομαι έναν αρχιτέκτονα γι 'αυτό; Είναι η σωστή ερώτηση. Οι αρχιτέκτονες είναι επαγγελματίες με άδεια. Όπως και οι γιατροί και οι δικηγόροι, έχουν ολοκληρώσει πανεπιστημιακά προγράμματα και μακρά πρακτικά και έχουν περάσει μια σειρά αυστηρών εξετάσεων. Η εκπαίδευσή τους καλύπτει πολλές περιοχές, από το σχεδιασμό του τοπίου έως τη δομική μηχανική.
Αυτή η διαφορετικότητα σημαίνει ότι οι αρχιτέκτονες μπορούν να δουν τις δυνατότητες και να βρουν λύσεις στις ατομικές σας ανάγκες. Ενώ ένας κατασκευαστής ή ένας σχεδιαστής σπιτιού μπορεί να κάνει κάποιες προσαρμογές κατόπιν αιτήματός σας, ένας καλός αρχιτέκτονας θα αναμένει τις ανάγκες σας.
Τι κάνουν οι Αρχιτέκτονες
Για ορισμένα έργα, οι αρχιτέκτονες φορούν πολλά καπέλα. Μπορούν να δημιουργήσουν το σχέδιο, να σχεδιάσουν, να επιλέξουν τα υλικά και να επιβλέψουν ολόκληρη τη διαδικασία εργασίας. Στην ιδανική περίπτωση, ο αρχιτέκτονας σας θα επισκεφθεί το εργοτάξιο σας και θα παρακολουθήσει την κατεύθυνση του ήλιου, θα σημάνει τις επικρατούσες αύρες, θα σκιαγραφήσει την υπάρχουσα βλάστηση και θα αναμένει τις καλύτερες απόψεις. Για έργα ανακαίνισης, ένας αρχιτέκτονας όχι μόνο γνωρίζει τι θα λειτουργήσει δομικά αλλά και θα εκτιμήσει τη συμμετρία και την αναλογία.
Για άλλα έργα, ο ρόλος του αρχιτέκτονα μπορεί να περιορίζεται στη σύνταξη των σχεδίων. Εάν μπορείτε να βρείτε τα σχέδια αποθέματα παρόμοια με το σπίτι ονείρου σας, μπορείτε να είστε σε θέση να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα για να κάνετε αλλαγές. Η αλλαγή ενός υπάρχοντος σχεδίου είναι πάντα λιγότερο ακριβό από το σχεδιασμό ενός σπιτιού από την αρχή.
Πριν εκπονήσετε ένα σχέδιο, ένας καλός αρχιτέκτονας θα περάσει χρόνο να μιλήσει μαζί σας και άλλα μέλη της οικογένειάς σας. Όπως οποιοσδήποτε άλλος επαγγελματίας, ο αρχιτέκτονας θα γνωρίσει πώς ζείτε εσείς και η οικογένειά σας θέτοντας πολλές ερωτήσεις:
- Ποιος θα ζήσει στο σπίτι; Ποιες είναι οι ηλικίες τους; Ποιος μπορεί να φροντίζει στο εγγύς μέλλον; Θέλετε χώροι να προωθήσουν ομαδικές ή οικογενειακές δραστηριότητες, όπως η παρακολούθηση της τηλεόρασης; Πόσο σημαντική είναι μια άτυπη και επίσημη τραπεζαρία; Πόσο προσιτή πρέπει να είναι η κουζίνα σε ομάδες; Θεωρείτε την κρεβατοκάμαρα ως ιερό, όπου περνάτε πολλές ώρες της ημέρας; Ή μήπως είναι το υπνοδωμάτιο απλά ένα μέρος για ύπνο; Χρειάζεστε έναν ιδιωτικό χώρο για τον υπολογιστή σας; Ή μήπως προτιμάτε ένα κεντρικό κέντρο μέσων όπου τα παιδιά μπορούν να επιβλέπονται; Τι σας ενοχλεί για το σπίτι στο οποίο ζείτε; Και τι αγαπάς για το σημερινό σπίτι σου; Είναι το αυτοκίνητό σου μέρος της οικογένειας;
Ακόμη και αν εργάζεστε σε ένα σφιχτό προϋπολογισμό, δεν έχει καλή οικονομική λογική να κόβουμε τις γωνίες στο σχεδιασμό. Οι ταλαντούχοι επαγγελματίες θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη και μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι που χτίζετε είναι ιδανικό για τον τρόπο που ζείτε.
Το κόστος ενός αρχιτέκτονα
Σε αντίθεση με την πληρωμή των λογαριασμών των γιατρών, η ασφάλιση αρχιτεκτονικής δεν υπάρχει. Οι υπηρεσίες ενός επαγγελματία αρχιτέκτονα μπορεί να προσθέσουν 8% έως 15% στο τελικό κόστος κατασκευής ενός νέου σπιτιού. Για μικρότερες θέσεις εργασίας, όπως συγκεκριμένα έργα αναδιαμόρφωσης, μπορεί να γίνει διαπραγμάτευση ωριαίας τιμής. Ο αρχιτέκτονας θα παρακολουθεί τις "χρεωστικές ώρες" και θα χρεώνει ένα επαγγελματικό επιτόκιο που βασίζεται συνήθως στην τοπική οικονομία - γενικά μεταξύ $ 60 και $ 160 την ώρα. Θυμηθείτε ότι αυτό που ένας αρχιτέκτονας προσωπικά κερδίζει μπορεί να μην είναι αυτό που μια αρχιτεκτονική επιχείρηση χρεώνει ανά. Αυτός είναι ο λόγος για τον Frank Lloyd Wright freelance όταν εργάστηκε για τον αρχιτέκτονα Louis Sullivan.
Επιλογές εξοικονόμησης κόστους για τη νέα σας κατοικία
Τα εκπληκτικά σπίτια που βλέπετε στα γυαλιστερά περιοδικά είναι σχεδόν πάντα σχεδιασμένα από εξουσιοδοτημένους αρχιτέκτονες. Είναι οι μοναδικές δημιουργίες ανδρών και γυναικών με την ικανότητα και την τεχνογνωσία να διερευνήσουν νέες και απροσδόκητες δυνατότητες. Αλλά, αν τα δικά σας όνειρα είναι πιο μετριοπαθή; Πρέπει να μισθώσετε έναν αρχιτέκτονα;
Μάλλον όχι. Αν η γεύση σας τείνει προς την παραδοσιακή, μπορείτε να επιλέξετε μία από αυτές τις εναλλακτικές λύσεις εξοικονόμησης κόστους.
Αγοράστε ένα σχέδιο κτιρίου αποθεμάτων
Τα σχέδια κατασκευής αποθεμάτων σχεδιάζονται από αρχιτέκτονες και σχεδιαστές κατοικιών και διατίθενται μαζικά μέσω περιοδικών, καταλόγων και ιστοτόπων.
Πλεονεκτήματα: Μπορείτε να βρείτε εύκολα τα αποθέματα των σπιτιών σε μια μεγάλη ποικιλία μεγεθών, στυλ και προϋπολογισμών. Εάν μπορείτε να βρείτε ένα σχέδιο μετοχών που λειτουργεί για εσάς και την οικογένειά σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε το κόστος της πρόσληψης του αρχιτέκτονα σας.
Μειονεκτήματα: Ο αρχιτέκτονας που σχεδίασε το σχέδιο κτιρίου αποθεμάτων σας δεν έχει συναντήσει ποτέ και δεν γνωρίζει τα γούστα και τις ανάγκες σας. Επιπλέον, τα σχέδια κατασκευής αποθεμάτων δεν μπορούν να λάβουν υπόψη τη φύση του οικοπέδου σας ή το κλίμα στην περιοχή σας. Πολλοί άνθρωποι που αγοράζουν σχέδια κτιριακών αποθεμάτων τελικά αποφασίζουν να προσλάβουν έναν αρχιτέκτονα για να κάνουν τροποποιήσεις.
Χρησιμοποιήστε έναν κατασκευαστή αρχικής παραγωγής
Οι κατασκευαστές σπιτιών παραγωγής συχνά κατασκευάζουν νέες κατοικίες σε εξελίξεις σε προαστιακές κατοικίες. Οι κατασκευαστές σπιτιών παραγωγής έχουν συμβληθεί με αρχιτέκτονες και σχεδιαστές για να δημιουργήσουν σχέδια κατάλληλα για την περιοχή και αρμονικά με άλλα σπίτια στην ανάπτυξη. Όταν εργάζεστε με έναν οικοδόμο παραγωγής παραγωγής, πρέπει να επιλέξετε έναν από τους κατασκευαστές (ή προγραμματιστές) που προσφέρονται σχέδια. Στη συνέχεια, προσαρμόζετε το σχέδιο επιλέγοντας εξωτερική παρακαμπτήριος, φωτιστικά, τύπους παραθύρων και άλλα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά από ένα μενού επιλογών.
Πλεονεκτήματα: Οι οικοδόμοι μπορούν να δουλέψουν πιο γρήγορα και πιο οικονομικά όταν ακολουθούν οικεία παραδοσιακά σχέδια με μια πεπερασμένη γραμμή δομικών υλικών. Δεδομένου ότι τα σχέδια έχουν δημιουργηθεί τοπικά, θα είναι πιθανώς κατάλληλα για το κλίμα και το έδαφος.
Μειονεκτήματα: Το σπίτι σας θα συγκεντρωθεί από μια περιορισμένη σειρά τυπικών χαρακτηριστικών. Παρόλο που μπορείτε να ζητήσετε κάποια προσαρμογή, το σπίτι σας δεν θα είναι ένα έθιμο σπίτι. Είναι πιθανό να μοιάζει πολύ με πολλά άλλα σπίτια στην εξέλιξή σας. Ο οικοδόμος σας μπορεί να αρνηθεί ή να χρεώσει πολύ για τυχόν αλλαγές που δεν βρίσκονται στην καθορισμένη λίστα επιλογών. Για παράδειγμα, οι προγραμματισμένες κοινότητες όπως το Celebration της Φλόριντα έχουν περιορισμένο στυλ κατοικίας, οικιστικά σχέδια, χρώματα σπιτιών και εξωραϊσμό. Αυτό έχει σημασία μόνο εάν οι προσφορές δεν περιλαμβάνουν το προσωπικό σπίτι των ονείρων σας.
Μίσθωση ενός πιστοποιημένου επαγγελματία σχεδιαστή κτιρίων
Μια άλλη εναλλακτική λύση για την εξοικονόμηση κόστους είναι η πρόσληψη ενός πιστοποιημένου επαγγελματικού σχεδιαστή κτιρίων (επίσης γνωστού ως αρχιτέκτονας) για το σχεδιασμό του νέου σπιτιού σας. Οι σχεδιαστές σπίτι δεν έχουν το ίδιο επίπεδο εκπαίδευσης ή τις ίδιες απαιτήσεις αδειοδότησης με τους αρχιτέκτονες και οι αμοιβές τους είναι συνήθως χαμηλότερες. Παρ 'όλα αυτά, οι επαγγελματίες οικιακοί σχεδιαστές διατηρούν επαγγελματικά πιστοποιητικά τα οποία αποδεικνύουν ότι έχουν ολοκληρώσει τα μαθήματα και έχουν πετύχει εμπειρία στον τομέα.
Πλεονεκτήματα: Οι οικιακοί σχεδιαστές ειδικεύονται σε ιδιωτικές κατοικίες - όχι σε κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα ή βενζινάδικα. Για το λόγο αυτό, ένας σχεδιαστής σπιτιού μπορεί στην πραγματικότητα να έχει περισσότερη εμπειρία να σχεδιάζει σπίτια από ό, τι ορισμένοι αρχιτέκτονες με άδεια. Ένας καλός σχεδιαστής σπιτιού μπορεί να δημιουργήσει ένα προσαρμοσμένο σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας για την οικογένειά σας.
Μειονεκτήματα: Όπως οι κατασκευαστές και οι κατασκευαστές ακινήτων, οι σχεδιαστές σπιτιών τείνουν να παράγουν παραδοσιακά σχέδια. Σε γενικές γραμμές, οι σχεδιαστές σπιτιών δεν έχουν την κατάρτιση για να δημιουργήσουν ιδιαίτερα περίπλοκα ή ασυνήθιστα σχέδια. Αν έχετε ειδικές ανάγκες ή εάν επιθυμείτε ένα πραγματικά μοναδικό σπίτι, τότε θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα.
Χρηματοδότηση του έργου σας
Τότε υπάρχει το ερώτημα πώς θα πληρώσετε για το έργο σας. Αν δεν έχετε ένα μερίδιο μετρητών, μπορεί να χρειαστεί να δανειστείτε χρήματα από συγγενή ή τράπεζα. Η πηγή της χρηματοδότησής σας μπορεί να θέσει όρους σχετικά με τον τρόπο εκτέλεσης του έργου σας, όπως δεν θα σας δώσουμε χρήματα αν δεν έχετε σχέδια εγκριθέντα από έναν αρχιτέκτονα. Στη συνέχεια, ναι, πρέπει να προσλάβετε έναν αρχιτέκτονα. Άλλοι άνθρωποι έχουν δοκιμάσει "crowdsourcing" για την άντληση κεφαλαίων. Δυστυχώς, κοιτάζοντας τις ελπίδες των ανθρώπων που επικαλούνται τις υποθέσεις τους σε ιστοσελίδες όπως το gofundme.com, δείχνει ότι αυτό δεν είναι βιώσιμη εναλλακτική λύση - εκτός αν είστε εθελοντής της Peace Corps σε μια αναπτυσσόμενη χώρα.
