Ανακατασκευάστε τα έπιπλα για να κάνετε το δωμάτιο να αισθάνεται μεγαλύτερο. Getty Images
-
Κάνετε Απλές Ενημερώσεις όπως το Decluttering και το Καθαρισμό
Declutter και καθαρίστε το πριν το ανοιχτό σπίτι σας. Getty Images
Είναι ανοιχτό το σπίτι σας έτοιμο για τις μάζες; Τι κάνετε όταν θέλετε οι αγοραστές σπίτι να παρατηρήσουν το σπίτι σας; Κρατάτε ένα ανοιχτό σπίτι που ενθουσιάζει και εντυπωσιάζει, έτσι; Είναι αυτονόητο ότι το σπίτι σας πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση για να έχετε ένα επιτυχημένο ανοιχτό σπίτι. Εάν δεν συμβαίνει, οι δυνητικοί αγοραστές θα μπουν μέσα, θα γυρίσουν και θα βγουν έξω. Οι σύγχρονοι αγοραστές θέλουν να προχωρήσουν σε έτοιμα σπίτια. Αν θέλετε να απευθυνθείτε σε αυτά, σκηνίστε το σπίτι σας όταν κρατάτε ένα ανοιχτό σπίτι. Εδώ είναι πώς να το κάνουμε.
Κάντε απλές ενημερώσεις: Decluttering και καθαρισμός
Κατά την προετοιμασία για ένα ανοιχτό σπίτι, κάντε χρήσιμες ενημερώσεις, όπως decluttering ντουλάπια κουζίνας και κρεβατοκάμαρες υπνοδωμάτιο. Ορισμένες αναβαθμίσεις είναι πιο πολύτιμες για τους αγοραστές σε σχέση με άλλες και αυτές είναι αυτές που πρέπει να εστιάσετε. Declutter, depersonalize, και καθαρίστε. Το ακαταστασία αναγκάζει τους αγοραστές να επικεντρωθούν σε πράγματα που δεν είναι σημαντικά και κάνουν ένα σπίτι να φαίνεται μικρό (αφού έχει πολλά αντικείμενα). Απαλλαγείτε από τα αχρησιμοποίητα αντικείμενα ή τα δώστε. Επιπλέον, περιηγηθείτε στις συμβουλές decluttering online και χρησιμοποιήστε τις.
Στη συνέχεια, συσκευάστε τα προσωπικά αντικείμενα και τα οικογενειακά πλεκτά. Για να βλέπουν οι αγοραστές στο σπίτι σας, πρέπει να είναι χωρίς προσωπικά αντικείμενα. Αφαιρέστε τέχνης ψυγείου και οικογενειακές φωτογραφίες για να εξουδετερώσετε το σπίτι σας. Τέλος, καθαρίστε κάθε γωνιά και τη σχισμή και κάντε όλα τα λάμψη. Ένα καθαρό σπίτι είναι ζεστό και φιλόξενο. Μην αγνοείτε τα μέρη που πιστεύετε ότι αποκρύπτονται από την προβολή καθώς οι αγοραστές επιθεωρούν τα πάντα.
-
Φωτιστικά κάνουν τεράστιο αντίκτυπο στους αγοραστές
Ενημερώστε φωτιστικά σε όλο το σπίτι σας. Getty Images
Ενημέρωση φωτιστικών σε όλο το σπίτι σας
Όπως κοσμήματα σε ένα άτομο, φωτιστικά φωτίζουν ένα σπίτι και μπορούν να αλλάξουν την αντίληψη για το πώς οι αγοραστές βλέπουν και νιώθουν. Μπορούν να κάνουν ένα σπίτι να φανεί νέο και να το κάνει να φαίνεται παλιό. Μερικοί αγοραστές μπορούν να πουν πότε ένα σπίτι χτίστηκε ακριβώς κοιτάζοντας τα ξεπερασμένα φωτιστικά. Εάν τα φωτιστικά του σπιτιού σας είναι παλιά, αντικαταστήστε τα με νέα.
Εάν τα φωτιστικά σας είναι καινούργια, καθαρίστε τα για να απομακρύνετε τη βρωμιά, τη βρωμιά και τα σφάλματα. Αξιοποιήστε στο έπακρο το φυσικό φως και τις ανοιχτές θεραπείες παραθύρων κατά τη διάρκεια της Οι εσωτερικοί χώροι σας θα πλημμυρίσουν με το φως και όλα θα φανούν νέα.
Εξετάστε τις συμβουλές εσωτερικής διακόσμησης όταν εξοπλίζετε το σπίτι σας
Τα έπιπλα που παίρνετε πρέπει να είναι κατάλληλα για κάθε δωμάτιο. Τα έπιπλα που είναι πάρα πολύ μεγάλα μπορούν να κάνουν τον χώρο να φαίνεται μικρότερος, ενώ τα έπιπλα που είναι πολύ μικρά μπορούν να κάνουν ένα εσωτερικό κρύο. Αν έχετε αρκετά χρήματα, αντικαταστήστε τα υπάρχοντα έπιπλα σας. Εάν δεν το κάνετε, μπορείτε να νοικιάσετε έπιπλα. Ορισμένες εταιρείες ενοικιάζουν έπιπλα για σκηνικά στο σπίτι.
Όταν ενοικιάζετε έπιπλα, βεβαιωθείτε ότι είναι καινούργια και σε καλή κατάσταση. Πάρτε χρόνο για να οργανώσετε έπιπλα σε κάθε δωμάτιο. Ο στόχος σας πρέπει να είναι να κάνετε κάθε δωμάτιο να αισθάνεται οικεία και ευρύχωρη. Για παράδειγμα, μπορείτε να κανονίσετε καθίσματα γύρω από το τζάκι στο σαλόνι.
-
Το αίτημά σας για περιορισμούς θα κάνει τα μυαλά των αγοραστών αμέσως
Πάρτε το χρόνο σας για να εξασφαλίσετε την έκτασή σας είναι φιλόξενο. Getty Images
Κρατήστε την προσοχή του αγοραστή αμέσως με προσφυγή προσφυγής
Πριν από τους αγοραστές να δουν το εσωτερικό του σπιτιού σας, θα δουν το εξωτερικό του. Οι πρώτες εντυπώσεις έχουν σημασία καθώς είναι αυτές που διαρκούν. Όταν οι αγοραστές βλέπουν έναν καλά διατηρημένο γκαζόν, έναν καταπράσινο κήπο και μια άνετη βεράντα, γνωρίζουν ότι ένας πωλητής πήρε χρόνο για να προετοιμαστεί για ένα ανοιχτό σπίτι. Βελτιώστε την έφεση του σπιτιού σας, αφαιρώντας τα ζιζάνια από τον κήπο, κόβοντας το γρασίδι και κόβοντας φράχτες και άλλα φυτά. Πλένετε τα παράθυρα και πλένετε το εξωτερικό.
Ξεφλουδίστε το ύπαιθρο με κουτιά με λουλούδια. Καθαρίστε διαδρόμους και μονοπάτια και τοποθετήστε νέα στρώματα στις μπροστινές και πίσω πόρτες. Εάν έχετε μια πισίνα, καθαρίστε το για να βεβαιωθείτε ότι είναι λαμπερό. Αλλάξτε τα εξωτερικά καθίσματα και επεκτείνετε το χώρο διαβίωσης. Οι αγοραστές αγαπούν τους εξωτερικούς χώρους που είναι επιπλωμένοι.
Απευθυνθείτε στις σύγχρονες επιθυμίες των αγοραστών
Τι είδους κατοικία πουλάτε; Είναι ένα μικρό σπίτι ιδανικό για τους πρώτους αγοραστές ή ένα μεγάλο που είναι ιδανικό για μια μεγάλη οικογένεια; Όταν γνωρίζετε το είδος των αγοραστών που στοχεύετε, μπορείτε να διαμορφώσετε ανάλογα. Για παράδειγμα, οι σύγχρονοι αγοραστές δεν θέλουν σπίτια με ταπετσαρίες και τζάκια από τούβλα. Εάν ζείτε σε μια ευχάριστη περιοχή, οι αγοραστές θα περιμένουν κάποια φανταχτερά χαρακτηριστικά. Θυμηθείτε ότι οι αγοραστές κάνουν μια προσφορά με βάση αυτό που βλέπουν. Μην περιμένετε να βγάλουν λεφτά για ένα σπίτι που δεν έχετε ανακαινίσει ποτέ.
Για ένα σπίτι να εντυπωσιάσει τους αγοραστές, πρέπει να είναι σταδιακά. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πηγαίνουν στα μεγάλα μήκη για να προετοιμαστούν για ανοικτά σπίτια, αλλά ξεχνούν να σκηνοθετήσουν τα σπίτια τους Μην το αφήνετε να είστε εσείς. Ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές για την προετοιμασία του σπιτιού για να κάνετε την ανοιχτή κατοικ
