Ήρωες Εικόνες / Ψηφιακό Όραμα / Getty Images
Τι είναι ένας Εγγυητής;
Ένας εγγυητής είναι κάποιος που υπογράφει τη μίσθωση με έναν μισθωτή και αναλαμβάνει τις οικονομικές του υποχρεώσεις βάσει της μίσθωσης. Εάν ένας ενοικιαστής δεν πληρώσει εγκαίρως το ενοίκιο του, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να έρθει μετά από τον εγγυητή για τα χρήματα. Συχνά, ο γονέας ενός ενοικιαστή ενεργεί ως εγγυητής, υποθέτοντας ότι ο γονέας είναι σε μια καλή οικονομική κατάσταση και θέλει τα παιδιά τους να ζουν σε ένα διαμέρισμα που μπορεί να είναι λίγο εκτός προσέγγισης τους διαφορετικά. Οι συγγενείς και οι φίλοι είναι το επόμενο καλύτερο στοίχημα αν ο γονέας δεν μπορεί να είναι εγγυητής.
Υποχρεώσεις του Εγγυητή
Μόλις ένας μισθωτής υπογράψει τη μίσθωση τους, είναι στο γάντζο για ενοίκιο για το υπόλοιπο της μίσθωσης. Με παρόμοιο τρόπο, κάποιος που υπογράφει ως εγγυητής γίνεται αφοσιωμένος στην εκπλήρωση αυτού του καθήκοντος για την ίδια περίοδο. Έτσι, εάν υπογράψετε τη μίσθωση ενός συγγενή ή φίλου ως εγγυητή, πρέπει να συμφωνήσετε να παραμείνετε ο εγγυητής για ένα χρόνο.
Εάν η οικονομική σας κατάσταση ή η σχέση σας με το πρόσωπο που υπογράψατε για αλλαγές και δεν θέλετε πλέον να είστε εγγυητής, πρέπει κανονικά να περιμένετε έως ότου λήξει η περίοδος μίσθωσης. Μόλις συμβεί αυτό και λήξει η μίσθωση, ο ρόλος σας ως εγγυητής τελειώνει. (Για να συνεχιστεί, θα πρέπει να υπογράψετε μια ανανέωση μίσθωσης ως εγγυητή για μια νέα περίοδο μίσθωσης.)
Επειδή τα καθήκοντα του εγγυητή έρχονται σε ισχύ μόνο σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής χάνει μια πληρωμή ενοικίου, είναι πολύ πιθανό ότι δεν θα χρειαστεί ποτέ να πληρώσετε μια δεκάρα ως εγγυητή. Ωστόσο, αν επιμείνετε να βγείτε από τις υποχρεώσεις μίσθωσης, ο ενοικιαστής μπορεί να προσπαθήσει να πείσει τον ιδιοκτήτη του να τροποποιήσει τη μίσθωση για να σας απομακρύνει. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει σε αυτό εάν ο μισθωτής μπορεί να αποδείξει ότι η οικονομική του εικόνα έχει βελτιωθεί σημαντικά ή αν είναι σε θέση να παράσχει έναν αναπληρωματικό εγγυητή που θα περάσει.
