Εικόνες / Getty Images
Σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας; Υπάρχουν τόνοι ενημερώσεων που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας να δείχνει καλύτερα και τελικά να σας φέρει κορυφαίο δολάριο όταν πουλάτε. Οι περισσότερες αναβαθμίσεις υψηλής αξίας μπορούν και πρέπει να γίνουν στα μεγάλα δωμάτια υψηλής προτεραιότητας (κουζίνες και μπάνια), αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν παραμελούν τα άλλα δωμάτια του σπιτιού. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για ενημερώσεις σπιτιού, ενημερώσεις οικογενειακών δωματίων, ενημερώσεις εισόδου και ακόμη και ενημερώσεις υπνοδωματίων.
Πριν να αναφέρετε το σπίτι σας προς πώληση, εξετάστε μερικούς από αυτούς τους τρόπους για να αυξήσετε την τιμή πώλησής σας. Ορισμένα είναι εύκολα και φθηνά, ενώ άλλα είναι λίγο ακριβότερα και απαιτούν λίγο περισσότερη δουλειά, αλλά όλα αυτά μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας.
Ουδέτερα χρώματα βαφής
Ουδέτεροι τοίχοι δεν είναι για όλους. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να πηγαίνουν τολμηρό, φωτεινό ή ακόμα και εντελώς άγριο όταν πρόκειται για το χρώμα του τοίχου τους. Και αυτό είναι υπέροχο. Ωστόσο, εάν πουλάτε το σπίτι σας είναι πολύ σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι δεν θα μοιραστούν όλοι οι γούστο σας. Πριν τοποθετήσετε το σπίτι σας στην αγορά και αρχίσετε να το εμφανίζετε στους πιθανούς αγοραστές, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά τη ζωγραφική των τοίχων ένα ελαφρύ, ουδέτερο χρώμα όπως το λευκό, το κρέμα, το μπεζ, το ανοιχτό γκρι ή κάποια έκδοση ενός από αυτά τα χρώματα. Σίγουρα, μπορεί να φαίνεται λίγο βαρετό σε σύγκριση με τις πολύχρωμες προτιμήσεις σας, ωστόσο, αν θέλετε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, πρέπει να απευθυνθείτε σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους και τα ισχυρά χρώματα δεν θα το κάνουν.
Ξύλινα πατώματα
Μία από τις πιο συνηθισμένες φράσεις στις λίστες ακινήτων της Βόρειας Αμερικής είναι "δάπεδα από σκληρό ξύλο σε όλη την έκταση". Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο έχουν - και συνεχίζουν να είναι - ένα τεράστιο σημείο πώλησης για όλα τα είδη σπιτιών. Νέα, παλιά, μοντέρνα ή παραδοσιακά δάπεδα από σκληρό ξύλο είναι ελκυστικά σχεδόν σε κάθε περίπτωση. Έτσι, εάν βάζετε νέους ορόφους και θέλετε να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά το σκληρό ξύλο. Όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι σας, θα διαπιστώσετε ότι μπορείτε να διοικείτε μια υψηλότερη τιμή απ 'ό, τι εάν είχατε μια έκδοση του laminate ή του βινυλίου. Απλά να έχετε κατά νου ότι δεν χειρίζονται υγρασία και υγρασία καλά έτσι μην εγκαταστήσετε σκληρό ξύλο στο υπόγειο.
Αντικαταστήστε το υλικό
Όταν οι άνθρωποι σκέφτονται για το υλικό που συνήθως σκέφτονται για πράγματα όπως κουμπιά κουζινών κουζίνας και τραβά, αλλά υπάρχει πολύ περισσότερο υλικό στο σπίτι σας από ό, τι ίσως σκεφτείτε. Εάν θέλετε να ξεφλουδίσετε το σαλόνι σας και να προσθέσετε λίγη επιπλέον αξία, απενεργοποιήστε τυχόν ξεπερασμένες ή φθαρμένες πλάκες διακοπτών, καλύμματα εξόδου και ντουλάπια για κάτι νέο και μοντέρνο. Το σπίτι σας διαθέτει πλαστικά καλύμματα; Εξετάστε την αντικατάστασή τους με νέες μεταλλικές εκδόσεις. Μπορεί να φαίνεται σαν ένα μικρό πράγμα, αλλά το υλικό μπορεί πραγματικά να ρυθμίσει τον τόνο για ένα δωμάτιο, και το φτηνό ή ξεπερασμένο υλικό μπορεί να κάνει όλο το δωμάτιο να νιώθει με αυτόν τον τρόπο. Ομοίως, σύγχρονο, όμορφο υλικό μπορεί να κάνει όλο το δωμάτιο να αισθάνεται έτσι.
Αρχιτεκτονική μορφοποίηση
Μια απλή ενημέρωση καθιστικού που μπορεί να γίνει σε ένα Σαββατοκύριακο (αν είστε πρόθυμοι να ανασηκώσετε τα μανίκια σας και να κάνετε λίγη δουλειά) είναι να προσθέσετε αρχιτεκτονικά καλούπια όπως χύτευση στέμματος, υαλοπίνακες ή επένδυση. Όταν γίνεται ο παραδοσιακός τρόπος, η ξυλουργική επένδυση μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή, αλλά ένα DIY εφαρμοσμένο σχέδιο χύτευσης κοστίζει μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια (ανάλογα φυσικά με την πολυπλοκότητα του σχεδίου σας). Το αποτέλεσμα κάνει το δωμάτιο να φαίνεται πιο κομψό και θα μοιάζει σαν να ξοδέψατε μια περιουσία -ιδιαίτερα αν ζωγραφίζατε το καλούπι με το ίδιο χρώμα με τους τοίχους.
Διορθώστε ρωγμές στους τοίχους και τα ανώτατα όρια
Τίποτα δεν κάνει μια σπιτική ματιά παραμελημένη περισσότερο από ρωγμές στους τοίχους και τις οροφές. Εάν θέλετε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε αντιμετωπίσει τέτοια προβλήματα πριν καταχωρήσετε το σπίτι σας. Εάν πρόκειται για ρωγμές με τρίχες, μπορείτε να τις γεμίσετε και να βάψετε πάνω τους, ωστόσο, αν σηματοδοτήσουν μεγαλύτερο πρόβλημα, θα χρειαστεί είτε να διορθώσετε επαγγελματικά το ζήτημα είτε να είστε έτοιμοι να μειώσετε την τιμή που ζητάτε. Κανείς δεν θέλει να δει μια μεγάλη ρωγμή στον τοίχο, ενώ κάθεται στο σαλόνι τους, και δεν μπορείτε να περιμένετε τους πιθανούς αγοραστές να τους αγνοήσουν.
Ξεφορτωθείτε τα ανώτατα όρια Popcorn
Οι οροφές Popcorn ήταν δημοφιλείς από τη δεκαετία του 1950 έως τη δεκαετία του '80, αλλά αυτό δεν είναι πλέον η περίπτωση. Στην πραγματικότητα, οι οροφές popcorn δίνουν στα δωμάτια μια πραγματικά χρονολογημένη εμφάνιση που απενεργοποιεί πολλούς πιθανούς αγοραστές. Εάν θέλετε να ενημερώσετε το δωμάτιό σας έτσι ώστε να φαίνεται πιο πρόσφατο και να απευθύνετε έκκληση σε περισσότερους ανθρώπους να το ξεφορτωθείτε. Εάν έχετε ισχυρές δεξιότητες DIY, αυτή είναι μια δουλειά που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, ωστόσο, μπορεί να είναι πολύ βρώμικο, και επειδή έχετε να κάνουμε με τα ανώτατα όρια μπορεί να είναι αμήχανος, οπότε προσπαθήστε μόνο αν αισθάνεστε πραγματικά την πρόκληση. Επίσης, εάν το ποπ-κορν εφαρμόστηκε πριν από το 1978, πρέπει να δοκιμαστεί για τον αμίαντο. Εάν αποδειχθεί ότι είναι βασισμένο σε αμίαντο, θα πρέπει να το απομακρύνετε σωστά και με ασφάλεια από έναν επαγγελματία. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επιχειρήσετε να αφαιρέσετε τον αμίαντο μόνοι σας.
Καθάρισε τα παράθυρα
Μπορεί να φανεί όπως το απλούστερο πράγμα στον κόσμο, αλλά είναι εκπληκτικό το πόσοι άνθρωποι ξεχνούν αυτό το πολύ σημαντικό έργο. Το φυσικό φως είναι πολύ πιο ελκυστικό από το τεχνητό φως και τα παράθυρα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν καθαρότερα ώστε να μεγιστοποιείται η ποσότητα του φυσικού φωτός που μπορεί να φτάσει. Τα βρώμικα ή βρώμικα παράθυρα μπορούν να δώσουν σε ένα ολόκληρο δωμάτιο μια σκοτεινή, χτενισμένη εμφάνιση. Ό, τι κι αν κάνετε, μην παραλείψετε αυτό το πολύ σημαντικό βήμα. Είναι μια ενημέρωση σαλόνι που είναι εύκολο, σχεδόν δωρεάν, και θα κάνει μια σημαντική διαφορά.
Ανεξάρτητα από το τι άλλο κάνετε για να προσπαθήσετε και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, προτού το παραθέσετε προς πώληση, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθαρίσει τα πάντα από την κορυφή προς τα κάτω. Τίποτα δεν στρεβλώνει τους ανθρώπους περισσότερο από βρωμιά και βρωμιά, και είναι αξιοσημείωτο πόσο γρήγορα οι άνθρωποι θα πουν "όχι" σε κάτι που αντιλαμβάνονται ότι δεν είναι καθαρές. Οι άνθρωποι είναι πολύ πιο πιθανό να δαπανούν περισσότερα χρήματα σε κάτι που φαίνεται καθαρό και φρέσκο από το να πάει στο πρόβλημα του καθαρισμού τους. Έτσι καθαρίστε τα πατώματα, τους τοίχους, τα ταβάνια, τις αεραγωγοί και όλα όσα μπορείτε να βρείτε!
