PeopleImages / Getty Images
Το FHA, όπως και οι περισσότεροι νόμοι, είναι περίπλοκο. Αλλά εδώ είναι μια πρακτική περίληψη του τι ιδιοκτήτης πρέπει και δεν πρέπει να κάνει όταν πρόκειται για την αντιμετώπιση των προοπτικών ή ενοικιαστές που έχουν μια αναπηρία:
Δικαιώματα αναπηρίας: Τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης
- Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να κάνει λογικές εξαιρέσεις από τους κανόνες, όπως απαιτείται για να φιλοξενήσει μια αναπηρία. Αν χρειάζεστε σκύλο οδηγό ή άλλο σέρβις ζώων, ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να πει όχι μόνο επειδή το κτίριο έχει πολιτική χωρίς κατοικίδια. Θα πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας ότι γνωρίζετε ότι επιθυμείτε διαμονή και να είστε έτοιμοι να παράσχετε μια δήλωση από το γιατρό σας ή από κάποιον άλλο επαγγελματία που χρειάζεστε τη διαμονή για την αναπηρία σας. Δεν χρειάζεται να προσφέρετε οποιεσδήποτε λεπτομέρειες σχετικά με την αναπηρία σας ή να εξηγήσετε το σκεπτικό πίσω από το γιατί χρειάζεστε ένα κατάλυμα στον ιδιοκτήτη σας. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να κάνει, ή να σας επιτρέψει να κάνετε, λογικές τροποποιήσεις στο διαμέρισμά σας και κοινόχρηστους χώρους. Έχετε το δικαίωμα να κάνετε φυσικές αλλαγές για να σας βοηθήσουμε να ζήσετε στο διαμέρισμά σας, εφόσον είναι λογικές. Για παράδειγμα, ένα κοινό εύλογο αίτημα τροποποίησης είναι να εγκαταστήσετε ράβδους αρπάγης στο μπάνιο σας για πρόσθετη υποστήριξη. Εκτός αν ζείτε σε ομοσπονδιακά υποβοηθούμενη στέγαση, θα πρέπει να περιμένετε να περάσετε το λογαριασμό για αυτές τις δαπάνες. Αλλά πρέπει πρώτα να πάρετε την άδεια του ιδιοκτήτη σας πριν κάνετε οποιεσδήποτε τροποποιήσεις. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να σας ενημερώσει για όλες τις κενές θέσεις στο κτίριο και στη συνέχεια να σας αφήσει να αποφασίσετε ποια διαμερίσματα είναι κατάλληλα για εσάς. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας ενημερώσει σχετικά με όλες τις κενές θέσεις εργασίας, ακόμη και αν διαθέτει κάποια διαθέσιμα διαμερίσματα στο κτίριο. Εάν αποφασίσετε ότι θέλετε να δείτε μόνο τα προσβάσιμα ή ισόγεια διαμερίσματα, τότε μόνο ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να περιορίσει αυτό που σας δείχνει. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να χρεώσει το ίδιο ενοίκιο και τέλη, ανεξάρτητα από το αν είστε απενεργοποιημένοι. Ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να επιβάλει χρεώσεις που σε κάνουν να πληρώσετε για την ύπαρξη αναπηρίας. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρεώσει υψηλότερη εγγύηση για την κάλυψη πιθανών ζημιών από αναπηρική καρέκλα.
Δικαιώματα αναπηρίας: Τι δεν πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης
- Ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να θέτει ερωτήσεις σχετικά με τη φύση μιας αναπηρίας. Πολλοί υποψήφιοι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν ερωτήσεις σχετικά με τις αναπηρίες τους όταν κάνουν κυνήγι διαμερισμάτων. Αλλά ερωτήσεις όπως "Μπορείτε να περπατήσετε καθόλου;" "Γιατί χρειάζεστε οξυγόνο όλη την ώρα;" "Πώς χάσατε το πόδι σας;" και "Τι φάρμακα παίρνετε;" είναι όλες παράνομες. Ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να απαιτεί από τους ενοικιαστές να είναι ικανοί να ζουν ανεξάρτητα. Εάν χρειάζεστε έναν βοηθό ζωντανό ή άλλη βοήθεια, ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να σας πει να κοιτάξετε αλλού. Ένας ιδιοκτήτης δεν πρέπει να μιλάει με άλλους ενοικιαστές για την αναπηρία σας. Η αναπηρία σας δεν είναι δική σας επιχείρηση, αλλά η δική σας. Ένας ιδιοκτήτης δεν πρέπει να σας πει ότι δεν μπορείτε να ενοικιάσετε στο κτίριο επειδή δεν είναι εξοπλισμένο με προσβάσιμα χαρακτηριστικά. Πολλά άτομα που έχουν αναπηρίες δεν χρειάζονται προσβάσιμα χαρακτηριστικά και μόνο εσείς είστε σε θέση να προσδιορίσετε τις ανάγκες σας. Ένας ιδιοκτήτης δεν πρέπει να σας πει ότι οι αναπηρικές καρέκλες δεν επιτρέπονται για αισθητικούς λόγους. Ορισμένοι ιδιοκτήτες απαγορεύουν τις αναπηρικές καρέκλες επειδή φοβούνται ότι το κτίριο τους θα αρχίσει να μοιάζει με ένα γηροκομείο. Αλλά οποιοσδήποτε λόγος που θέλει να κρατήσει τους ανθρώπους που χρησιμοποιούν αναπηρικά αμαξίδια από την ενοικίαση είναι παράνομη διάκριση. Ένας ιδιοκτήτης δεν πρέπει να σας αναθέσει σε ένα συγκεκριμένο τμήμα του κτιρίου λόγω κάποιας αναπηρίας. Εάν ο ιδιοκτήτης σας προσπαθεί να βάλει τους ενοίκους με αναπηρίες σε μια συγκεκριμένη περιοχή, ώστε να είναι ως επί το πλείστον εκτός από την οπτική γωνία άλλων ενοικιαστών, πρόκειται για μια παράνομη πρακτική γνωστή ως "διεύθυνσης".
