Ήρωες εικόνες / Getty εικόνες
-
Τα σωστά σκηνικά σπίτια πωλούν ταχύτερα
Όταν πρέπει να οργανώσετε ένα σπίτι για μια ακίνητη περιουσία που δείχνει αφού έχετε ήδη εκκαθαρίσει το σπίτι, οι περισσότεροι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών συμφωνούν ότι έχετε περισσότερες πιθανότητες να το πωλήσετε γρήγορα και σε καλύτερη τιμή, αν μπορείτε να το γεμίσετε με επιλεγμένα έπιπλα ενοικίασης και αξεσουάρ. Ενώ τα δωμάτια σε ένα άδειο σπίτι μπορούν να αισθάνονται μεγαλύτερα, πολλοί δυνητικοί αγοραστές έχουν πρόβλημα να απεικονίσουν τη ζωή τους εκεί. Τα κενά δωμάτια μπορεί να αισθάνονται κρύα και απρόσεκτα, και μπορεί να ηχούν καθώς οι δυνητικοί αγοραστές περνούν. Μελέτες έχουν δείξει ότι οι ιδιότητες που διοργανώνονται με επιλεγμένα έπιπλα πωλούνται ταχύτερα και για καλύτερες τιμές από αυτές που είναι κενές.
Αλλά γεμίζοντας ένα κενό σπίτι με έπιπλα και αξεσουάρ μπορεί να είναι δύσκολο αν δεν ξέρετε πώς να το κάνετε αποτελεσματικά.
-
Επιλέγοντας το σωστό κατάστημα ενοικίασης επίπλων
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Ψάξτε για ενοικιαζόμενα καταστήματα επίπλων που παρέχουν γρήγορη και ασφαλή παράδοση. Όταν το σπίτι σας είναι στην αγορά, πιθανότατα δεν έχετε πολύ χρόνο. Πρέπει να συνεργαστείτε με μια εταιρεία ενοικίασης επίπλων που θα παραδώσει εγκαίρως τα κομμάτια και θα τα τακτοποιήσει στο σωστό σημείο γρήγορα και επαγγελματικά. Επιπλέον, χρειάζεστε ένα κατάστημα που θα πάρει τα έπιπλα σταδιακά γρήγορα μόλις πωληθεί το σπίτι σας. Πολλές εταιρείες δεν συμπεριλαμβάνουν την υπηρεσία απόρριψης και παραλαβής στις τιμές τους, οπότε φροντίστε να το ρωτήσετε για αυτό.
Επίσης, κάντε κάποια έρευνα και αναζητήστε μια εταιρεία που βρίσκεται κοντά στην περιοχή σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε πολλά έξοδα αποστολής, ειδικά αν αυτά τα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Ελέγξτε σε απευθείας σύνδεση σχόλια των εταιρειών που σκέφτεστε από πηγές όπως το Yelp ή το HomeAdviser. η πραγματική ανατροφοδότηση των καταναλωτών είναι ο καλύτερος οδηγός για την απόδοση μιας εταιρείας ενοικίασης επίπλων ή μιας επαγγελματικής υπηρεσίας σπιτιού.
-
Επιλέξτε Neutral Furniture
Getty Images
- Επιλέξτε ουδέτερα έπιπλα και αξεσουάρ. Ο στόχος κατά την οργάνωση ενός σπιτιού είναι να δείξει κανείς στα δωμάτια και τις αποτελεσματικές λειτουργίες τους, να μην προσελκύει πάρα πολλή προσοχή στα έπιπλα και τα κομμάτια έμφασης. Επιλέξτε υψηλής ποιότητας κομμάτια που επιλέγονται για την αξία της διακόσμησης και όχι για την πρακτική τους άνεση, αλλά μην επιλέγετε κομμάτια που προσελκύουν την προσοχή στον εαυτό τους. Βεβαιωθείτε ότι το στυλ των επίπλων είναι σύμφωνο με το στυλ του σπιτιού-για παράδειγμα, modish έπιπλα δεν θα φαινόταν πολύ καλό σε ένα σπίτι με ένα συνολικό γαλλικό αποικιακό στυλ ξύλου και επεξεργασίες παραθύρων. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στα υπνοδωμάτια. Τα υπνοδωμάτια πρέπει να είναι διακοσμημένα με λιγότερα κομμάτια από αυτά που θα συμπεριλάβατε αν ζούσατε εκεί. Ένα υπνοδωμάτιο είναι ένας πολύ προσωπικός χώρος και οι υποψήφιοι αγοραστές θα δυσκολευτούν να φανταστούν ότι ζουν εκεί αν το δωμάτιο είναι γεμάτο με πάρα πολλά αντικείμενα. Μην ξεχνάτε τα έπιπλα patio. Ενώ μπορείτε να σκεφτείτε ότι τα ουδέτερα έπιπλα είναι μόνο για εσωτερικούς χώρους, στην πραγματικότητα, φαίνονται και σε εξωτερικούς χώρους. Η απλοποίηση των χρωμάτων των επίπλων σας μπορεί να συμπληρώσει όμορφα το περιβάλλον και να τον βοηθήσει πραγματικά να ξεχωρίσει. Προσπαθήστε για μια καθολική εμφάνιση που είναι ελκυστική και ενδιαφέρουσα, αλλά όχι υπερβολικά υψηλή. Χρώματα όπως το μπλε, το κίτρινο και το καφέ είναι ιδανικά για την ανέγερση υπαίθριου χώρου. Μπορείτε να βελτιώσετε την εμφάνιση με φωτεινά χρωματιστά μαξιλάρια ριπής και κομμάτια έμφασης, τα οποία είναι επίσης διαθέσιμα από τις περισσότερες εταιρείες ενοικίασης επίπλων.
-
Κατανόηση της τιμολόγησης
Η Leanna Rathkelly / Getty Images
Οι εταιρείες που ειδικεύονται στην ενοικίαση επίπλων για σκηνοθεσία έχουν συχνά σταθερή τιμολόγηση που σας επιτρέπει να επιλέξετε ένα καθορισμένο αριθμό τεμαχίων για μια αμοιβή. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχει μια σταθερή τιμή για οκτώ κομμάτια έπιπλα τραπεζαρίας, τα οποία μπορείτε να επιλέξετε από τα κομμάτια που διατίθενται από το απόθεμα του καταστήματος. Βεβαιωθείτε όμως ότι έχετε κατανοήσει τους όρους τιμολόγησης, όπως:
- Η παράδοση και η παραλαβή περιλαμβάνονται ως μέρος του κόστους; Υπάρχουν χρεώσεις για ορισμένες κορυφαίες επιλογές επίπλων και αξεσουάρ; Πόσο καιρό είναι η περίοδος ενοικίασης; Τι κοστίζει η παράταση της χρονικής περιόδου; Υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για τη μετακίνηση επίπλων πάνω και κάτω σκαλοπατιών;
Εξετάστε την επαγγελματική σταδιοποίηση. Υπάρχουν επαγγελματίες που προσφέρουν υπηρεσίες στέγασης στο σπίτι, μερικές φορές συνδέονται με καταστήματα που ειδικεύονται στην ενοικίαση επίπλων και τόνους για στάση. Ίσως αξίζει να ψάχνετε για ένα σπίτι stager που προσφέρει ένα πακέτο που περιλαμβάνει μια επαγγελματική αναθεώρηση του σπιτιού σας, την επιλογή των αντικειμένων, και ενοικίαση επίπλων, όλα σε μια τιμή.
Μέσες δαπάνες
Οι τιμές για την ενοικίαση επίπλων για σκηνές ποικίλλουν ανάλογα με τις προσφερόμενες υπηρεσίες και τον αριθμό των κομμάτων που μισθώνονται. Ο κτηματομεσίτης Crystal Leigh Hemphill παρατηρεί ότι οι περισσότεροι επαγγελματίες μάρτυρες που προσφέρουν πλήρη πακέτα χρεώνουν μεταξύ $ 300 και $ 600 για μια αρχική διαβούλευση, στη συνέχεια $ 500 έως $ 600 ανά δωμάτιο, ανά μήνα, για να εφοδιάσουν το σπίτι και να τη διατηρήσουν για εμφάνιση. Κάτω από ένα τέτοιο σενάριο, ένα σπίτι 2.000 τετραγωνικών ποδιών μπορεί εύκολα να κοστίσει $ 2000 έως $ 3000 το μήνα για να σκηνοθετήσει, με τριμηνιαίο ελάχιστο ως μια τυποποιημένη περίοδο σύμβασης. Ως εκ τούτου, μπορείτε να περιμένετε τη σταδιοποίηση με ενοικιαζόμενα έπιπλα για να κοστίσει από $ 6.000 έως $ 9.000. Αυτό μπορεί, ωστόσο, να ανακτηθεί εύκολα από μια καλύτερη τιμή πώλησης στο σπίτι.
Συμπέρασμα
Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ένα κομψά επιπλωμένο σπίτι μπορεί να πουλάει γρηγορότερα από ένα άδειο σπίτι και συχνά σε υψηλότερη τιμή. Η ενοικίαση επίπλων είναι μια εξαιρετική καλύτερη επιλογή σε περιπτώσεις που δεν κατοικείτε πλέον στο σπίτι, και είναι κάπως αναμενόμενο σε σπίτια που είναι pricier και πιο upscale. Η προσθήκη των σωστών επίπλων σε ένα σπίτι μπορεί τόσο να καταστήσει τον χώρο πιο οπτικά ελκυστικό και να βοηθήσει τους πιθανούς αγοραστές να φανταστούν τους εαυτούς τους που πραγματικά ζουν εκεί.
