ML Harris / Getty Images
Η εκτίμηση του χρόνου που απαιτείται για την ανακατασκευή ενός μπάνιου είναι μια αποτυχημένη εργασία, επιρρεπής σε λάθος. Και που δεν εκτιμάτε πουθενά σημαντικότερο, δεδομένου ότι οι περισσότερες οικογένειες θεωρούν απαραίτητη την ταχεία λειτουργία των λουτρών τους. Αν δεν είστε αρκετά τυχεροί για να έχετε αρκετά μπάνια, αφήνοντας ένα ανίκανο κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης είναι μια μεγάλη ταλαιπωρία.
Παράγοντες που επηρεάζουν το χρόνο αναδιαμόρφωσης
Η πραγματικότητα είναι ότι είναι ένα πολύ σπάνιο έργο αναδιαμόρφωσης λουτρών που πηγαίνει ακριβώς όπως έχει προγραμματιστεί και μια ποικιλία παραγόντων μπορεί να προκαλέσει όλεθρο με τις καλύτερες προσπάθειές σας κατά τον προγραμματισμό:
- Είναι το έργο μια αναδιαμορφωτική καλλυντική ή μια ταινία-to-the-studs ανοικοδόμηση; Ανάλογα με τη φύση της αναδιαμόρφωσης, η εργασία μπορεί να διαρκέσει λίγες μέρες ή όσο και πολλούς μήνες. Κάνετε μόνοι σας το έργο ή μισθώνετε εργολάβο; Περισσότεροι από έναν καλοπροαίρετο ιδιοκτήτη σπιτιού έχουν διαπιστώσει ότι η εκτέλεση όλης της δουλειάς μόνοι σας, συμπιέζοντας το χρόνο εργασίας όταν μπορείτε, οδηγεί σε ένα έργο που μπορεί να διαρκέσει έως και ένα χρόνο για να ολοκληρωθεί. Εάν προσλάβετε την εργασία έξω, είναι η εργολάβος-ιδιοκτήτης, ή αναθέτει σε υπεργολάβους ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς και ξυλουργούς; Η συνεργασία με έναν μόνο ιδιοκτήτη-χειριστή remodeler μπορεί να είναι ο φθηνότερος τρόπος για να πάει, αλλά θα είναι πιθανό να ζυγίζουν τη δουλειά σας με αρκετούς άλλους, καθώς προσπαθούν να κάνουν όλη την εργασία τους οι ίδιοι. Αυτό σημαίνει ότι μια εργασία που απαιτεί 10 ή 15 πραγματικές εργάσιμες ημέρες μπορεί να πάρει δύο ή τρεις μήνες για να δείτε την ολοκλήρωση. Είναι όλα τα υλικά άμεσα διαθέσιμα ή είναι ειδικής παραγγελίας αγαθά που μπορεί να σας αναγκάσουν να περιμένετε την παράδοση; Η αναμονή για την προσκόμιση κεραμικού πλακιδίου, για παράδειγμα, μπορεί να καθυστερήσει ένα έργο για αρκετές εβδομάδες.
Τούτου λεχθέντος, είναι συνήθως αρκετά εύκολο να βρείτε μια εκτίμηση για το πόσο καιρό θα ολοκληρωθεί μια πλήρης αναδιαμόρφωση ενός μικρού μπάνιου αν εργάζεστε με έναν αρμόδιο γενικό εργολάβο που εργάζεται με εξίσου κατάλληλους υπεργολάβους.
Κατά μέσο όρο, μια μικρή πλήρη αναδιαμόρφωση του μπάνιου μπορεί να γίνει σε περίπου 23 ημέρες υπό ιδανικές συνθήκες. Υποθέτοντας ότι δεν γίνεται καμιά εργασία τα Σαββατοκύριακα, αυτό μεταφράζεται σε περίπου 4 1/2 εβδομάδες - λίγο περισσότερο από ένα μήνα - εάν η εργασία προχωρήσει ομοιόμορφα χωρίς διακοπές. Στον πραγματικό κόσμο, όπου συμβαίνουν πάντα διακοπές ή απροσδόκητες καταστάσεις, θα μπορούσε να είναι περίπου διπλάσια από 46 ημέρες ή περίπου 9 εβδομάδες.
Προετοιμαστείτε για το απροσδόκητο
Το παρακάτω χρονοδιάγραμμα υποθέτει ότι οι εργασίες γίνονται από έναν καλό γενικό εργολάβο που συνεργάζεται με αρμόδιους υπεργολάβους, ότι όλοι οι έμποροι εμφανίζονται εγκαίρως, ότι κανείς δεν αρρωσταίνει, ότι τα υλικά είναι άμεσα διαθέσιμα και ότι εσείς, ο ιδιοκτήτης σπιτιού, δεν εκδίδετε καμία αλλαγή εντολές που επιβραδύνουν την πρόοδο.
Το πιο σημαντικό, αυτό είναι ένα ιδανικό χρονοδιάγραμμα. Με άλλα λόγια, έχουν απομακρυνθεί νεκρές ημέρες και όλες οι εργάσιμες ημέρες έχουν ωθηθεί από κοινού, έτσι ώστε να μην παραμείνουν κενά. Υποθέτει ότι ο λεπτός ένας εργαζόμενος έχει τελειώσει, ο επόμενος άνθρωπος μπαίνει αμέσως. Και πάλι, μην εκπλαγείτε αν η πραγματικότητα πρόκειται να διπλασιαστεί αυτό το εξιδανικευμένο χρονοδιάγραμμα.
| ΕΡΓΟ | ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟΣ ΧΡΟΝΟΣ (ΗΜΕΡΕΣ) | ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ |
| Κατεδάφιση | 2 | Η κουραστική εργασία που μπορεί να διαρκέσει περισσότερο εάν το μπάνιο είναι σε μια δεύτερη ιστορία ή διαφορετικά είναι δύσκολο να αφαιρεθεί το απόρριμμα. |
| Ακατέργαστη ξυλουργική | 2 | Προαιρετικά: Μπορεί να μην χρειαστείτε ξυλουργική εάν η υποκείμενη δομή είναι σε καλή κατάσταση. |
| Υδραυλικά Rough-In | 1-2 | Προγραμματίστε το σύνολο των 2 ημερών ή και περισσότερο, εάν μετακομίζετε υπηρεσίες όπως μπανιέρα και τουαλέτα. |
| Ηλεκτρικά ακατέργαστα | 1-2 | Ένας καλός επαγγελματίας ηλεκτρολόγος μπορεί να κινηθεί γρήγορα, οπότε θα ήταν ασυνήθιστο για αυτό να πάει περισσότερο από μια μέρα. Το "τραχύ" σημαίνει τη λειτουργία των ηλεκτρικών γραμμών, αλλά δεν σταματά να συνδέει τις τελικές συνδέσεις. |
| Πρώτη επιθεώρηση | 1 | Η πρώτη επιθεώρηση πριν από την ενεργοποίηση του έργου με γυψοσανίδας πηγαίνει γρήγορα και θα πρέπει να προσθέσει μόνο μία ημέρα στο συνολικό χρονοδιάγραμμα. Ωστόσο, δεδομένου ότι ο προγραμματισμός των επιθεωρητών μπορεί να είναι ένα πρόβλημα, αυτό μπορεί να επιβραδύνει την αναδιαμόρφωση κατά μια εβδομάδα ή δύο. |
| Μόνωση | .5 | Η μόνωση ενός λουτρού πρέπει να γίνεται πολύ γρήγορα, καθώς συνήθως εμπλέκονται μόνο ένας ή δύο τοίχοι. |
| Κρεμάστε γυψοσανίδα | 1 | Μπορεί να ξεκινήσει το στεγασμένο τοίχωμα και η μόνωση είναι επάνω. Είναι γρήγορη δουλειά για έναν εργολάβο. |
| Ολοκληρώστε το γυψοσανίδα | 2 | Το φινίρισμα σημαίνει την εφαρμογή μίας σύνθετης ένωσης, αφήνοντας να στεγνώσει, τρίβοντας και μερικές φορές επαναλαμβάνοντας. |
| Χρώμα | 1 | Ζωγραφίζοντας ένα μπάνιο ενώ είναι ακόμα σε γυμνή του κατάσταση είναι σχετικά απλή και γρήγορη. Εκτός από την οροφή, δεν απαιτείται κάλυψη. |
| Τελική επιθεώρηση | 1 | Όπως και η πρώτη επιθεώρηση, η ίδια η τελική επιθεώρηση δεν διαρκεί πολύ - ίσως λιγότερο από 20 λεπτά για κάθε επιθεωρητή. Ωστόσο, ο προγραμματισμός του επιθεωρητή μπορεί να επιβραδύνει την εργασία σας. |
| Εργασίες πλακιδίων | 2 | Προαιρετικά: ενδέχεται να μην κάνετε εργασίες κεραμιδιών, αλλά όπως το γυψοσανίδας, υπάρχει ο κύκλος εφαρμογής / στεγνώματος που απαιτεί χρόνο. |
| Καμπίνα και περικοπή | 1 | Υπάρχουν τείνουν να είναι ελάχιστο cabinetwork στο μπάνιο, οπότε αυτό πρέπει να πάει γρήγορα. |
| Παρκέ | 2 | Ο απλός βινυλίου πάτωμα θα μπορούσε να πέσει σε ένα πρωί? πλακιδίων, επεξεργασμένων ξύλων ή άλλων δαπέδων θα διαρκέσει περισσότερο. |
| Σύνδεσμοι, φωτιστικά, κ.λπ. | 2 | Σύνδεση της τουαλέτας, του νεροχύτη κλπ. |
| Διάφορα | 1.5 | Αφήστε χρόνο για απρόβλεπτα. |
| ΣΥΝΟΛΟ | 23 |
