Ευαίσθητο Ίδρυμα Μάτι / Ψηφιακό Όραμα / Getty Images
Το μέσο κόστος ανακατασκευής κουζίνας είναι ένας νεφελώδης αριθμός που εξαρτάται από διαφορετικούς παράγοντες.
Απλοποιητικά, μπορείτε να πείτε ότι το μέσο προ-επίπεδο κόστος είναι 25.000 δολάρια και ο μέσος όρος για το ίδιο το κόστος (DIY) είναι $ 16.000.
Μόλις καταγράψετε ένα κόστος, το γωνίσετε ελαφρά στο πλάι και - όπως μια πολύτιμη πέτρα στο φως - όλα αλλάζουν δραματικά.
Επομένως, είναι προτιμότερο να εξετάσετε αυτήν την εκτίμηση από μερικές βασικές γωνίες πριν φτάσετε στο εν λόγω τελικό κόστος.
Συνδυασμός εθνικών μέσων όρων
Για τις δύο τελευταίες δεκαετίες, το περιοδικό Remodeling Magazine δημοσίευσε την ετήσια Έκθεση Κόστος έναντι Αξίας (CVVR), η οποία αναλύει το μέσο κόστος ανακατασκευής κουζίνας, καθώς και για άλλες περιοχές του σπιτιού. Αυτοί οι μέσοι όροι αναλύονται περαιτέρω ανά περιοχή των ΗΠΑ
Το CVVR είναι η πιο αξιόπιστη πηγή δεδομένων μέσου αναδιαμόρφωσης, επειδή είναι η μόνη διαθέσιμη στο κοινό πηγή αυτής της κλίμακας. Είναι επίσης η πηγή που όλοι τείνουν να υποχωρούν σε αυτό χωρίς να αντλούν άλλα δεδομένα ή να αμφισβητούν τους αριθμούς τους.
Οι περισσότεροι διαβουλεύσεις για τις αξίες μεταπώλησης, η CVVR αντλεί αυτά τα δεδομένα από την αντιληπτή αξία, αναδιαμορφώνοντας τους επαγγελματίες του κλάδου, όπως οι μεσίτες ακινήτων, κατασκευαστές, remodelers κ.ο.κ. Για τα έξοδα αναδιαμόρφωσης, βασίζεται στα δεδομένα του RemodelMax σε συνδυασμό με το λογισμικό εκτίμησης κατασκευών Clear Estimates.
Έτσι, αυτές οι ανακαινίσεις είναι πλήρως εξοπλισμένες, επαγγελματικού τύπου αναδιαμορφώσεις κουζίνας, αλλά χτισμένες με υλικά ποιότητας μεσαίας κατηγορίας. Δεν το κάνεις μόνος σου. Δεν υπάρχουν συντομεύσεις. χωρίς περιστροφές. Επειδή το DIY είναι ένα τόσο σημαντικό κομμάτι των αναδιαμορφώσεων κουζίνας μεσαίας κατηγορίας, τα στοιχεία γι 'αυτό κατατάσσονται εδώ:
Το μέσο κόστος είναι 5 μέσες δαπάνες
Έτσι, εδώ είναι οι διαφορετικοί τρόποι να δούμε το μέσο κόστος, στρογγυλεμένο:
- 12.000 δολάρια: Κάνε τον εαυτό σου το κόστος, το βράχο κάτω 13.000 δολάρια: Κάνε τον εαυτό σου κοστίσει, προσθέτοντας σχεδόν 1.000 δολάρια για λογικές ανοδικές προσαρμογές, όπως υλικά καλύτερης ποιότητας. 16.000 δολάρια: Πιο ρεαλιστική το κάνετε μόνοι σας στο κόστος (ο αριθμός έφθασε με τον μέσο όρο του να το κάνετε μόνοι σας το κόστος και το επαγγελματικό κόστος για να λάβετε υπόψη την περιστασιακή ανάγκη να μισθώσετε τον έμπορο). 20.000 δολάρια: Επαγγελματικό επίπεδο κόστους, rock-bottom. 25.000 δολάρια: Πιο ρεαλιστικό κόστος επαγγελματικού επιπέδου, το οποίο φτάνει με την προσθήκη περίπου 5.000 δολαρίων για λογαριασμό υψηλότερης ποιότητας υλικών και πραγματικών μεταβλητών που μπορεί να επηρεάσουν το κόστος.
6 τρόποι να μείνετε στο κάτω άκρο της κλίμακας
- Υπόλοιπο. Αποφεύγοντας τις πλήρεις επιχειρήσεις ανακατασκευής κουζίνας και ακόμη και ανάδοχο. Αντ 'αυτού, υποβιβάζοντας την εργασία σας στις συναλλαγές. Οι συναλλαγές θα είναι: νέο δάπεδο, ηλεκτρικό, υδραυλικά. Κάνετε (μερικές) του εαυτού σας. DIY στην περίπτωση αυτή θα είναι: κατεδάφιση, ζωγραφική, νέα δάπεδα (αν πλακάκι βινυλίου, κεραμικά πλακάκια, ή laminate). Επαναχρησιμοποίηση γραφείων. Διατηρώντας το ντουλάπι της κουζίνας αν είναι δυνατόν. Η ζωγραφική, η επαναφορά, η λείανση και η λείανση των υφιστάμενων ντουλαπιών σας εξοικονομούν τον λογαριασμό τεσσάρων ή πέντε ψηφίων για νέα ντουλάπια. Κρατήστε Αποτύπωμα. Οι μετακινήσεις (ηλεκτρικές, υδραυλικές, εξαεριστικές, αποστραγγιστικές, κ.λπ.) καταλαμβάνουν αυτόματα την τιμή. Μπορείτε να ζήσετε με αυτή τη διάταξη; Υλικά δομικών υλικών. Αποφεύγοντας οποιοδήποτε ανώτερο υλικό επιφάνειας όπως ο γρανίτης, ο ανοξείδωτος χάλυβας ή τα εξωτικά σκληρά ξύλα. Λιγότερες εργασίες. Λεπτομέρειες όπως κορίτσια χύτευση ντύνονται ένα δωμάτιο. Αλλά ενεργούν επίσης σαν βενζίνη στη φωτιά αναδιαμορφώσεών σας. Περιορίστε τις λεπτομέρειες για τον έλεγχο του κόστους.
Υποσημειώσεις
- Υψηλότερο τέλος του εκτιμώμενου κόστους ανακαίνισης του γραφείου, $ 7.000 έως $ 10.000. Επειδή το DIY refacing δεν είναι ουσιαστικά εφικτό, η επαγγελματική επανασυγκόλληση είναι καταχωρημένη και στις δύο κατηγορίες. Χρωματισμένα τραβήγματα χρωμίου (40 κομμάτια @ $ 1.71 ea.) Και μενταγιόν πόρτας με σατέν νικέλιο (48 τεμάχια @ 1.70 €). Μαύρο @ $ 854 ea.Whirlpool 30 In. Αέριο 4 Καυστήρας καυστήρα @ $ 300 ea.Valencia Spicewood Springs Λαμιναρισμένο Countertop @ 31, 50 δολάρια ανά γραμμικό πόδι.Thermocast Μανχάταν Drop-In ακρυλικό 33 ίντσες 2-τρύπα ενιαίο κύπελλο νεροχύτη κουζίνας σε λευκό @ 193 δολάρια. με το Delta Foundations 2-Λαβή Standard Βαλβίδα Κουζίνας με πλευρικό ψεκαστήρα στο Chrome @ $ 70 ea.One γαλόνι της Glidden εσωτερική μπογιά περιποίηση @ $ 20 ea. με σύνολο τριών γωνιακών βούρτσες για φύλλα σε $ 8.20 ea.Glidden εσωτερική λάτεξ χρώματος (3 γαλόνια στα $ 20 ea = 60 δολάρια) συν 8-κομμάτι βαρέλι σύνολο πακέτο ($ 15 Ε.) TrafficMaster Allure ελαστικό δάπεδο βινυλίου σανίδων (200 τετραγωνικά πόδια. x 2, 00 δολάρια / τετραγωνικά πόδια = 400 δολάρια). Παρόλο που τα 200 τετραγωνικά πόδια δεν θα χρησιμοποιηθούν λόγω του αποτυπώματος του θαλάμου, προστίθενται πρόσθετα για σπατάλες.
