Η ελκυστική για τους αγοραστές αισθήσεις: οι συμβουλές για τη σταδιοποίηση στο σπίτι που λειτουργούν

Απευθυνθείτε στους αγοραστές 5 αισθήσεις με αυτές τις αναζωογονητικές συμβουλές

Ανανεώστε το εσωτερικό σας με πολύχρωμη διακόσμηση. Getty Images

Η εύρεση συμβουλών για την κατάθεση στο σπίτι που λειτουργούν μπορεί συχνά να είναι μια πρόκληση. Έχετε ζωγραφίσει το σπίτι σας, καθαρίσατε και εγκαταστήσατε νέα φωτιστικά. Το μόνο που έχει απομείνει είναι οι αγοραστές στο σπίτι να ερωτευτούν και να κάνουν μια προσφορά. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά σπίτια προς πώληση στη γειτονιά και ανησυχείτε ότι η δική σας μπορεί να μην ξεχωρίζει. Πώς βεβαιώνεστε ότι το σπίτι σας συλλαμβάνει την προσοχή των αγοραστών; Απευθυνθείτε στις πέντε αισθήσεις τους. Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές σταδιοδρομίας που λειτουργούν για να προσελκύσουν τους αγοραστές.

Ανανέωση της διακόσμησης του σπιτιού σας

Η υπερβολική διακόσμηση του σπιτιού μπορεί να είναι μια όρεξη για τους αγοραστές στο σπίτι. Μη γεμίζετε το σπίτι σας με έπιπλα, περίεργα αξεσουάρ και περιττά σκουπίδια. Θα αποσπάσουν τους αγοραστές από την εστίαση στο σπίτι σας. Επεξεργαστείτε τα πάντα και προβάλετε μόνο μερικά κομμάτια. Εάν έχετε πολλά knickknacks που δεν θέλετε να ξεφορτωθείτε, τοποθετήστε τα σε ένα γραφείο curio. Ομαδοποιήστε παρόμοια κομμάτια μαζί και απαλλαγείτε από ασήμαντα.

Φέρτε υφές και άνετα έπιπλα στο σπίτι σας

Φέρτε υφή και απτική διακόσμηση στο σπίτι σας. Getty Images

Προσφυγή στις αισθήσεις των αγοραστών

Οι άνθρωποι έχουν διαφορετικές αλλεργίες, οπότε είναι καλύτερο να αποφύγετε τα τεχνητά αποσμητικά χώρου όταν οργανώνετε το σπίτι σας. Το καλύτερο άρωμα είναι η φρεσκάδα που προκαλείται από την καθαριότητα. Πριν από την εμφάνιση ή το ανοιχτό σπίτι, καθαρίστε όλες τις επιφάνειες με ζεστό νερό και απαλό διάλυμα καθαρισμού. Εξετάστε το καθάρισμα της νύχτας πριν από την προβολή, οπότε το σπίτι σας έχει το χρόνο να εξαερωθεί. Βεβαιωθείτε ότι οι περιοχές κατοικίδιων ζώων είναι καθαρές και ότι άλλες οσμές δεν υποβαθμίζουν το σπίτι σας.

Μπορείτε επίσης να ψήνετε μπισκότα, ψωμί ή καφέ. Ωστόσο, ορισμένοι πιθανοί αγοραστές μπορεί να πιστεύουν ότι προσπαθείτε πάρα πολύ σκληρά για να εντυπωσιάσετε και να καταλήξετε ότι έχετε κάτι να κρύψετε. Εάν είστε βέβαιοι ότι η τακτική θα λειτουργήσει για την αγορά-στόχο σας, πηγαίνετε για αυτό.

Στάδιο με άνετα έπιπλα

Οι αγοραστές ανταποκρίνονται θετικά σε μαλακά και άνετα έπιπλα. Δεν μπορούν να αντισταθούν σε βελούδινα μαλακά καναπέδες, άνετα μαξιλάρια, άνετα κλινοσκεπάσματα ή χνουδωτές λευκές πετσέτες. Οι αγοραστές κατοικιών κρίνουν τα σπίτια με βάση την επίπλωση τους. Αν βλέπουν απλά, άσχημα έπιπλα, θα σκέφτονται ότι το σπίτι δεν είναι καλά συντηρημένο. Κάντε το σπίτι σας άνετο και άνετο χρησιμοποιώντας πλούσιους καναπέδες, χαλιά και οθωμανούς. Χρησιμοποιήστε τις απτικές υφές σε όλους τους εσωτερικούς χώρους σας για να σας κάνουν να νιώσετε παρήγορο.

Ο σωστός φωτισμός μπορεί να κάνει όλες τις διαφορές

Φέρτε σε φυσικό φως και δημιουργικό φωτισμό για αίσθηση ορατότητας. Getty Images

Καλώς ήλθατε στους αγοραστές με τη μαλακή μουσική

Σκεφτείτε να παίζετε ήρεμη ή ήσυχη μουσική κάθε φορά που εμφανίζετε. Επιλέξτε μουσική που ταιριάζει στην αγορά-στόχο σας και επιλέξτε μουσική που δεν θα σας αποσπάσει την προσοχή αλλά θα σας χαρίσει μια ηρεμία στο σπίτι σας. Η μουσική επιλογή είναι ύψιστης σημασίας καθώς η μουσική υπαγορεύει τη διάθεση, ώστε να μείνετε μακριά από τίποτα με φωνητικά. Τα όργανα και η μαλακή τζαζ είναι δημοφιλή είδη.

Βεβαιωθείτε ότι ο τύπος μουσικής που επιλέγετε αντιστοιχεί με το σπίτι που πουλάτε. Αν πουλάτε ένα σπίτι πολυτελείας σε μια καθιερωμένη περιοχή, παίζετε ανοιχτό κλασικό. αν το σπίτι σας έχει θέα στο νερό, παίζουν παράκτια μουσική εμπνευσμένη στο παρασκήνιο. Βεβαιωθείτε ότι η μουσική είναι αρκετά δυνατή για να ακουστεί, αλλά αρκετά χαμηλή ώστε να μπορείτε να έχετε μια άνετη συνομιλία ενώ στέκεστε κοντά της.

Χρησιμοποιήστε τα σωστά φωτιστικά και τα χρώματα

Ο φωτισμός και το χρώμα προσελκύουν την αίσθηση της όρασης των ανθρώπων. Ο φωτισμός βοηθά τους αγοραστές να καθορίσουν εάν ένα σπίτι είναι αρκετά μεγάλο για τις ανάγκες τους. Φωτίστε κάθε δωμάτιο και χρησιμοποιήστε πολύ φυσικό φως. Μπορεί να χρειαστεί να αφαιρέσετε τα κουρτίνες και να κόψετε τα κατάφυτα θάμνους και τα δέντρα που εμποδίζουν το φως του ήλιου. Προσθέστε λάμπες σε δωμάτια με ανεπαρκές φως και βεβαιωθείτε ότι είναι αγκυροβολημένα από κομμάτια επίπλων, έτσι ώστε να μην φαίνονται αφύσικα και αμήχανα.

Όταν επιλέγετε ένα χρώμα, σκεφτείτε το αποτέλεσμα που θέλετε να δημιουργήσετε. Το χρώμα μπορεί να προσθέσει ζεστασιά, να δημιουργήσει ατμόσφαιρα ή να τραβήξει την προσοχή. Επιλέξτε ένα πρωτεύον χρώμα, ένα δευτερεύον χρώμα και τριτογενή χρώματα για κάθε δωμάτιο. Για παράδειγμα, μπορείτε να βάψετε τα τείχη λευκά, να χρησιμοποιήσετε γκρι επιπλώματα και να δείτε πράσινα και μπλε έργα ζωγραφικής. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το χρώμα για να επισημάνετε τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του σπιτιού σας.