Toa55 / Getty Images
Η προσθήκη ενός καταστρώματος στο σπίτι σας μπορεί να σας δώσει ένα χώρο για να κοινωνήσετε, να χαλαρώσετε και να φάτε με τους φίλους και την οικογένειά σας. Αλλά πριν να μπορείτε να απολαύσετε το κατάστρωμα ονείρων σας, θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν εργολάβο για να το φτιάξετε. Αυτό το άρθρο παρέχει τα βασικά στοιχεία της πρόσληψης ενός εργολάβου.
Προτού να προσλάβετε κάποιον να χτίσει μια γέφυρα
Αν δεν θέλετε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή, θα πρέπει να βρείτε μια λογική ιδέα για το τι θέλετε να συμπεριλάβετε στο έργο σας. Πάνω απ 'όλα, θα θελήσετε να ορίσετε έναν προϋπολογισμό, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μερικά πράγματα που θα θέλετε να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε ένα κατάστρωμα περιλαμβάνουν:
- Μέγεθος: Οι σκληρές διαστάσεις θα σας καθοδηγήσουν σε ό, τι είναι δυνατό και αδύνατο να συμπεριλάβετε στο κατάστρωμα σας. Θα δώσει επίσης στον εργολάβο σαφή εικόνα του πεδίου εφαρμογής του έργου από την αρχή. Επίπεδα: Θέλετε μια ενιαία έκταση ή πολλαπλά επίπεδα; Εξετάζετε δύο περιοχές καταστρώματος που συνδέονται με ένα κατάστρωμα ή σκάλες; Θα καταλήξει το κατάστρωμα σε μια πισίνα ή έναν κήπο; Υλικά: Το ξύλο επεξεργασμένο υπό πίεση ήταν η μόνη επιλογή για ένα υπαίθριο κατάστρωμα. Αλλά η μεγάλη ποικιλία των διαθέσιμων σήμερα υλικών σας δίνει τεράστιο εύρος τόσο στη σύνθεση όσο και στην εμφάνιση. Το ξύλο επεξεργασμένο υπό πίεση εξακολουθεί να είναι μια πολύ δημοφιλής επιλογή, αλλά τα ξύλινα σύνθετα καταστρώματα γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Ορισμένοι είναι κατασκευασμένοι από πλαστικό, ενώ άλλοι μίγματα ινών ξύλου με παράγοντες συγκόλλησης πολυμερών. Χαρακτηριστικά: Θα θέλατε μια λάκκα πυρκαγιάς; Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα νερού; Ενσωματωμένες θέσεις καθισμάτων ή φύτευσης; Μεταλλικά, ξύλινα ή σύνθετα κάγκελα; Δημιουργήστε μια λίστα με όσα μπορείτε και δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς να είστε σε μια τράπουλα και να τα επεξεργαστείτε με τον εργολάβο σας.
Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο για να χτίσετε το κατάστρωμα σας
Με τον προϋπολογισμό και τις ιδέες σας στη θέση σας, ήρθε η ώρα να βρεθεί ένας εργολάβος. Δύο καλές πηγές:
- Πελάτες / φίλοι: Ο καλύτερος τρόπος να βρεθεί ένας εργολάβος καταστρώματος - στην πραγματικότητα, οποιοσδήποτε εργολάβος - είναι να ζητήσει συστάσεις από φίλους, γείτονες και συναδέλφους επειδή η φήμη του εργολάβου στους πρώην πελάτες είναι ο καλύτερος μετρητής της δουλειάς του. Λίστα Angie: Η λίστα Angie's είναι μια καλή πηγή για τους εργολάβους καταστρώματος, μαζί με βαθμολογίες από πρώην πελάτες σε ένα σύστημα ταξινόμησης AF. Οι προσφορές λίστας της Angie είναι μια ενότητα που σας προσφέρει προσφορές έργων μιας τιμής για τα οποία πληρώνετε εκ των προτέρων.
Είναι επίσης μια καλή ιδέα να δούμε τη δουλειά που έχει κάνει ένας ανάδοχος για προηγούμενους πελάτες.
Οι ερωτήσεις για να ρωτήσετε πρώην πελάτες περιλαμβάνουν:
- Ο ανάδοχος ολοκλήρωσε την εργασία σας στο πλαίσιο του προϋπολογισμού; Εάν όχι, τι προκάλεσε την υπεραξία; Εσείς ενημερώσατε για τα έξοδα που προέκυψαν; Πώς ο εργολάβος αντιμετώπισε αποτυχίες ή δυσλειτουργίες; Ήταν εύκολο να εργαστεί; Ποιο ήταν το πλήρωμα του εργολάβου; Ήταν σεβασμό; Έκαναν καθαρισμό μετά από κάθε μέρα; Εάν τα σχέδια άλλαξαν κατά τη διάρκεια της εργασίας, οι αλλαγές ήσαν ανεπαρκείς;
Ένας άλλος καλός τρόπος για να βρείτε έναν ανάδοχο είναι να χρησιμοποιήσετε την ιστοσελίδα ενός αξιόπιστου επαγγελματικού οργανισμού, όπως η Εθνική Ένωση Οικοδόμων.
Ερωτήσεις για να ζητήσετε από έναν ανάδοχο
- Πόσα έργα θα χρειαστείτε; Ποιοι θα χειριστούν τις απαιτούμενες άδειες; Ποιος θα επικοινωνήσει με τις δημόσιες επιχειρήσεις και θα επισημάνει τις υπόγειες γραμμές; Μπορώ να επισκεφθώ έναν ιστότοπο στον οποίο εργάζεστε επί του παρόντος; Πόσο νωρίς και αργά την ημέρα οι εργαζόμενοι θα είναι εδώ Ποιο θα ήταν το πρόγραμμα πληρωμών; Ποιο είδος ασφάλισης φέρνετε;
Λήψη μιας εκτίμησης από έναν ανάδοχο
Οι εκτιμήσεις θα πρέπει να σας δίνονται γραπτώς και να περιλαμβάνουν αυτά τα βασικά στοιχεία:
- Οι εργασίες που πρέπει να διεξαχθούν λεπτομερώς, συμπεριλαμβανομένης της αξιοποίησης του έργουΤα συγκεκριμένα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και οι ποσότητες κάθεA χρονικού πλαισίου για τις εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν Η τιμή πώλησης
Δώστε τις ίδιες πληροφορίες σε κάθε ανάδοχο, έτσι ώστε οι συγκρίσεις να είναι δίκαιες και όταν το έχετε περιορίσει σε ένα ή δύο, ελέγξτε λεπτομερώς τις αναφορές. Ρωτήστε τους ιδιοκτήτες σπιτιού στη λίστα αναφοράς, εάν μπορείτε να επισκεφθείτε και να δείτε το έργο που έγινε.
Κόκκινες σημαίες
Μην προσλαμβάνετε τον εργολάβο εάν:
- Απαιτεί μόνο μετρητά ή σας πιέζει για άμεση δέσμευσηΔεν έχει ή δεν μπορεί να παράσχει αποδεικτικά στοιχεία ασφάλισης και ισχύουσα άδεια χρήσηςΕπαιτεί να λάβετε τις απαραίτητες άδειες
