Χημεία / Επιλογή Φωτογράφων / Getty Images
Εάν ένας συγγενής ή ένας φίλος σκέφτεται να είναι ο εγγυητής σας, το πρόσωπο αυτό πρέπει να περιμένει να παρουσιάσει τεκμηρίωση που θα επαληθεύει το εισόδημά του. Οι απαιτήσεις ποικίλλουν από τον ιδιοκτήτη στον ιδιοκτήτη, αλλά υπάρχουν ορισμένοι βασικοί κανόνες που ισχύουν ανεξάρτητα από το άτομο από το οποίο ενοικιάζετε.
Τεκμηρίωση του Εγγυητή
Από την άποψη του ιδιοκτήτη, έχει καλή επιχειρηματική λογική να εξετάζει τα οικονομικά του εγγυητή, παρόλο που αυτό μπορεί να φαίνεται ενοχλητικό. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν απλά να πάρουν το λόγο ενός ατόμου ότι μπορούν να πληρώσουν το μηνιαίο ενοίκιο. Εάν μπορούσαν, τότε η ιδέα ενός ενοικιαστή που χρειάζεται εγγυητή πιθανότατα δεν θα έφτανε. Αυτά είναι κοινά έγγραφα που απαιτούνται από τους εγγυητές:
- Αμοιβές πληρωμής: Οι ιδιοκτήτες συνήθως ζητούν αντίγραφα ενός ή περισσότερων πρόσφατων αμοιβών. Αν δεν έχετε τα πρωτότυπα, μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο από τον εργοδότη σας. Σημείωση: Δεν πρέπει ποτέ να παρέχετε φορολογικές δηλώσεις σε έναν ιδιοκτήτη. τα στελέχη αμοιβής σας θα πρέπει να είναι επαρκή. Έλεγχος πιστοληπτικής διαβάθμισης: Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προτιμήσει να εκτελέσει πιστωτικό έλεγχο σε υποψήφιους εγγυητές. Για να γίνει αυτό, πρέπει να τους δώσετε το όνομά σας, τη διεύθυνση και τον αριθμό ασφαλιστικής σας εταιρείας ή τον αριθμό φορολογικού μητρώου μεμονωμένου φορολογούμενου.
Γράφοντας Συμφωνητικό Εγγυητή και Εγγυητή
Ως εγγυητής, συμφωνείτε τεχνικά με τις ίδιες οικονομικές υποχρεώσεις με τον μισθωτή, γι 'αυτό φροντίστε να ζητήσετε αντίγραφο της μίσθωσης πριν υπογράψετε ως εγγυητή. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι η συμφωνία εγγυητή είναι πλήρης και ότι κατανοείτε τις συνέπειες. Για παράδειγμα, θα θέλατε να μάθετε εάν η ιδιοκτησία σας χρησιμοποιείται ως ασφάλεια. Ορισμένες από τις λεπτομέρειες που πρέπει να σημειωθούν στη συμφωνία περιλαμβάνουν:
- Μηνιαία ενοικίαση Ημερομηνίες ενοικίασηςΠρόσθετες κατοικίες διαμερισμάτων, ανάλογα με την περίπτωση
Δικαιώματα Εγγυητή
Μόλις υπογράψετε μια συμφωνία εγγυητή, βρίσκεστε στη γραμμή πληρωμής ενοικίου εάν το πρόσωπο που εγγυάστε χάνει τις πληρωμές. Είναι σημαντικό να μην υπογράψετε συμφωνίες μέχρι να αρχίσει η μίσθωση. Αυτό συμβαίνει επειδή αν πέσει κάτι από την τελευταία στιγμή και το άτομο που εγγυάται δεν καταφέρνει να ξεκινήσει μίσθωση, ο ιδιοκτήτης πιθανότατα θα έρθει σε σας απαιτώντας την πληρωμή για το ενοίκιο και τυχόν αμοιβές που εμπλέκονται στην εξεύρεση άλλου ενοικιαστή για τη μονάδα.
Περιορισμός της Συμφωνίας Εγγυητή
Εάν δεν είστε ικανοποιημένοι με την προτεινόμενη συμφωνία, μπορείτε να εκφράσετε την ανησυχία σας στον ιδιοκτήτη και να ρωτήσετε αν μπορείτε να περιορίσετε την εγγύηση σας ως εγγυητή σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, όπως η περίοδος μίσθωσης ή για συγκεκριμένο ποσό χρήματα. Ωστόσο, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στον αποκλεισμό ενός φίλου ή μέλους της οικογένειάς σας από ένα διαμέρισμα, εάν ο ιδιοκτήτης δεν αισθάνεται ότι η συμφωνία παρέχει επαρκή ασφάλεια. Εάν ο φίλος σας μπορεί να νοικιάσει το διαμέρισμα και μετά χάσει μια πληρωμή, μπορεί να συνεχίσετε να λαμβάνετε κλήσεις συλλογής ή να εναχθείτε για καθυστερήσεις ως εγγυητής, ακόμα και με περιορισμένη συμφωνία.
Ενώ είστε εγγυητής έρχεται με κάποιο οικονομικό κίνδυνο, μπορεί να είναι μια καλή επιλογή αν είστε οικονομικά ικανοί να εκπληρώσετε την υποχρέωση και εμπιστεύεστε το άτομο που εγγυάστε.
