Εννέα OK / Getty Images
Πολλοί ιδιοκτήτες σε όλες τις ΗΠΑ λαμβάνουν χρηματοδότηση από το αμερικανικό Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, γνωστό και ως HUD. Η χρηματοδότηση τους επιτρέπει να ενοικιάζουν διαμερίσματα σε ιδιόκτητα κτίρια σε ενοικιαστές με χαμηλό εισόδημα σε μειωμένα ενοίκια. Εάν κερδίζετε τα όρια εισοδήματος του HUD, μπορεί να δικαιούστε χαμηλότερη τιμή ενοικίασης. Η εύρεση αυτών των διαμερισμάτων είναι εύκολη, χάρη σε μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που διατηρείται από το HUD και ενημερώνεται καθημερινά. Η απάντηση είναι μερικά μόνο κλικ του ποντικιού μακριά.
Όρια Εισοδήματος HUD
Είναι σημαντικό να έχετε νόημα για το εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις ή όχι για βοήθεια HUD προτού ξεκινήσετε την αναζήτησή σας. HUD όρια εισοδήματος μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την περιοχή όπου ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, και μπορούν να αλλάξουν κατά έτος. Το εισόδημά σας μπορεί να είναι υπερβολικά υψηλό σε μια μητροπολιτική περιοχή αλλά να βρίσκεται εντός του ορίου σε ένα άλλο. Οι παραλλαγές αυτές αποσκοπούν να λάβουν υπόψη και τις διακυμάνσεις του κόστους ζωής διαφόρων γεωγραφικών περιοχών. Το ποσό της επιδότησης που εισπράττεται από τον ιδιοκτήτη - και επομένως η τιμή που του επιτρέπεται να χρεώσει ο μισθωτής χαμηλού εισοδήματος - εξαρτάται από το πώς συγκρίνετε με το διάμεσο εισόδημα για τον νομό όπου διαμένετε.
Υπάρχουν τρεις κατηγορίες χαμηλού εισοδήματος που ορίζονται: θεωρείτε χαμηλό εισόδημα εάν τα κέρδη του νοικοκυριού σας δεν υπερβαίνουν το 80% του μεσαίου εισοδήματος. Θεωρείτε πολύ χαμηλό εισόδημα εάν το εισόδημά σας δεν υπερβαίνει το 50% του μεσαίου εισοδήματος. Τέλος, θεωρείτε εξαιρετικά χαμηλό εισόδημα εάν το οικογενειακό σας εισόδημα δεν υπερβαίνει το 60% του πολύ χαμηλού εισοδήματος. Επικοινωνήστε με το γραφείο στέγασης στην περιοχή σας για να μάθετε τα μεσαία επίπεδα εισοδήματος εκεί. Όσοι είναι άστεγοι προτιμώνται και ισχύουν ειδικοί κανόνες για τους ηλικιωμένους και τα άτομα με ειδικές ανάγκες.
Πρόσβαση στη βάση δεδομένων
Δείτε πώς μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στη βάση δεδομένων και τι πρέπει να κάνετε όταν βρίσκετε αποτελέσματα:
- Επισκεφθείτε τη σελίδα αναζήτησης διαμερισμάτων χαμηλού ενοικίου της HUD.Χρησιμοποιήστε το αναπτυσσόμενο μενού για να επιλέξετε την κατάσταση όπου αναζητάτε ένα διαμέρισμα. Όλες οι 50 πολιτείες συν την περιφέρεια της Κολούμπια και το Πουέρτο Ρίκο περιλαμβάνονται στον κατάλογο.Αυτό θα σας μεταφέρει σε μια σελίδα όπου μπορείτε να εισάγετε την πόλη, την κομητεία ή τον ταχυδρομικό κώδικα όπου θέλετε να ζήσετε. Αν θέλετε, μπορείτε να παράσχετε περισσότερες πληροφορίες για να περιορίσετε την αναζήτησή σας για το σωστό διαμέρισμα. Μπορείτε να καθορίσετε τον αριθμό των υπνοδωματίων που χρειάζεστε και να αναφέρετε εάν θα σας ενδιαφέρει ένα διαμέρισμα που έχει οριστεί για ορισμένες ομάδες, όπως οι ηλικιωμένοι ή οι ενοικιαστές με αναπηρίες. Η επόμενη σελίδα απαριθμεί τα ακίνητα στην περιοχή σας που προσφέρουν επιδοτούμενα διαμερίσματα. Δείτε τις διευθύνσεις ιδιότητας που αναφέρονται στα αποτελέσματα αναζήτησης και τις πληροφορίες που παρέχονται για κάθε μία. Αν σας ενδιαφέρει κάποιο ακίνητο, επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης της ιδιοκτησίας χρησιμοποιώντας τον αριθμό τηλεφώνου που εμφανίζεται στα αριστερά
Μην εγκαταλείπετε
Είναι πιθανό ότι δεν θα σας αρέσει κανένα από τα διαμερίσματα που έχει κάνει η έρευνά σας ή ίσως δεν υπάρχουν επιδοτούμενα διαμερίσματα στην περιοχή που έχετε επιλέξει. Μην το εγκαταλείπετε. Ελέγξτε ξανά σε λίγες μέρες ή εβδομάδες - ο ιστότοπος ενημερώνεται τακτικά, καθώς οι ιδιοκτήτες συμφωνούν να αποδεχθούν τη χρηματοδότηση HUD.
Εάν ενδιαφέρεστε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα που δεν περιλαμβάνεται στη λίστα, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη εάν θα ήταν πρόθυμος να συνεργαστεί μαζί σας για να δεχθεί χρηματοδότηση HUD. Μια άλλη επιλογή είναι να διευρύνετε την αναζήτησή σας, ειδικά εάν εστιάσατε σε μια συγκεκριμένη πόλη. Αναζητήστε ανά χώρα και τα αποτελέσματά σας πιθανότατα θα επεκταθούν.
