skynesher / Getty Images
Η βελτίωση στο σπίτι, οι επισκευές και η ανακαίνιση αντιπροσωπεύουν πάντα σημαντικές επενδύσεις. Και με αυτά τα χρήματα που διακυβεύονται - και οι αποφάσεις που γίνονται συχνά υπό επισκευές πίεσης στο σπίτι κάνουν έναν φιλόδοξο στόχο για καλλιτέχνες απάτης που σκοπεύουν να πάρουν τα χρήματα και να τρέξουν. Προστατεύστε τον εαυτό σας από απάτη. προσέξτε αυτά τα κοινά συστήματα.
Προσφέρουν να σας πουλήσουν υλικά από άλλο έργο
" Έκανα μια δουλειά στη γειτονιά και έχω απομείνει κάποια υλικά. Θα σας δώσω μια καλή συμφωνία σε αυτό το έργο. "Μην πληρώνεις ποτέ κάποιον που φτάνει απροειδοποίητα και πέφτει σε εσένα. Ένας καλός εργολάβος ξέρει συνήθως πόσα υλικά χρειάζονται, και αν έχουν υπολείμματα, δεν πρόκειται απλώς να το διπλασιάσουν δίπλα. Οι αποδόσεις είναι, θα πληρώσετε τα χρήματά σας και θα καταλήξετε σε μια κακή ή κακή δουλειά. Και ποτέ δεν θα μπορείτε να τα βρείτε ξανά μόλις φύγουν.
Θέλουν να αποφύγουν τις άδειες
Αυτό θα πρέπει πάντα να είναι μια μεγάλη κόκκινη σημαία. Ένας εργολάβος που δεν επιθυμεί να τραβήξει άδειες είναι πιθανό να μην έχει άδεια, να κόψει άλλες γωνίες και να αποφύγει την προοπτική των αρχών να εξετάσουν προσεκτικά το έργο τους. Μπορεί να προσπαθήσουν να σας πείσουν ότι θα εξοικονομήσετε λίγα δολάρια, αλλά θα πληρώνετε πάντα μια βαρύτερη τιμή κάτω από το δρόμο. Όχι μόνο δεν είναι υπεύθυνοι για την εργασία, αλλά οι μη επιτρεπόμενες βελτιώσεις τείνουν να προκαλέσουν προβλήματα αν προσπαθήσετε να πουλήσετε το σπίτι.
Να είστε δύσπιστοι των καταιγίδων-καταιγίδων
Μετά από μια μεγάλη καταιγίδα, είναι δελεαστικό να προσλάβει κάποιον που εμφανίζεται αιφνιδιαστικά. Όταν εκατοντάδες σπίτια χρειάζονται επισκευές σε μια βιασύνη, οι καλύτεροι εργολάβοι θα έχουν μεγάλους χρόνους αναμονής και θέλετε το έργο σας να γίνει αμέσως. Ωστόσο, οι εταιρείες που κυνηγούν καταιγίδες κατεβαίνουν σε περιοχές μετά από σοβαρές ζημιές και κάνουν άσκοπη ή ατελή εργασία για χρήματα αμέσως. Μέχρι τη στιγμή που θα παρατηρήσετε την κατώτερη ποιότητα, είναι ήδη στην επόμενη πόλη χωρίς κανένα τρόπο να ακολουθήσετε.
Ζητούν την πληρωμή μπροστά
Μια λογική προκαταβολή αποτελεί μέρος της διαδικασίας, αλλά μια υπερβολική προκαταβολή, ιδίως μία που υπερβαίνει το ένα τρίτο του συνολικού κόστους, είναι ένα σημάδι που μπορεί να πάρει τα χρήματα και να τρέξει. Ορισμένα κράτη περιορίζουν τις πληρωμές βάσει νόμου, οπότε ελέγξτε τους τοπικούς κανονισμούς. Η λίστα του Angie αναφέρει ότι περίπου το 75% των επαγγελματιών της βελτίωσης είναι πρόθυμοι να διαπραγματευτούν τις προκαταβολές, κάτι που θα μπορούσε να είναι καλή είδηση εάν πρέπει να προσλάβετε διαφορετική υπηρεσία.
Αυξάνουν την τιμή
Πιθανόν να συμβούν απρόβλεπτες επιπλοκές, αλλά να είστε ύποπτοι εάν ο ανάδοχος αρχίζει να βρίσκει λόγους για να σπάσει την τιμή. Η έγγραφη σύμβασή σας θα πρέπει να περιλαμβάνει έναν μηχανισμό για τις εντολές αλλαγής, ο οποίος θα περιλαμβάνει όλες τις αλλαγές γραπτώς, με την προϋπόθεση ότι θα υπογράψουν και τα δύο μέρη. Εάν υποψιάζεστε ότι δεν είστε ειλικρινείς σχετικά με την ανάγκη αύξησης της τιμής, εξετάστε μια δεύτερη γνώμη από έναν επιθεωρητή, έναν άλλο εξειδικευμένο εργολάβο ή το τοπικό τμήμα οικοδόμησης.
Σας πιέζουν να κάνετε μια γρήγορη απόφαση
Οι εξειδικευμένοι εργολάβοι δεν χρειάζεται να χρησιμοποιούν τακτικές πώλησης υψηλής πίεσης που ακούγονται σαν να προσπαθούν να σας πουλήσουν τα προϊόντα όπως φαίνεται στην τηλεόραση. Μια επισκευή ή ανακαίνιση στο σπίτι είναι μια σοβαρή επένδυση και ένας καλός εργολάβος θα καταλάβει ότι σας αξίζει να διαλέξετε λίγες μέρες για να το σκεφτείτε. Ακόμη και σε μια πραγματική κατάσταση έκτακτης ανάγκης, όπου ο εργολάβος σας θα προσπαθήσει να σας εντυπωσιάσει τη σημασία της ολοκλήρωσης των άμεσων επισκευών, δεν θα κρατήσουν τον όμηρο των τιμών για να σας οδηγήσουν να συμφωνήσετε αμέσως.
Δεν θέλουν να βάλουν τίποτα στη γραφή
Πάντα πρέπει να το γράφετε γραπτώς. Μια γραπτή σύμβαση προστατεύει τόσο εσείς όσο και τον εργολάβο για πολύ καλούς λόγους. Βεβαιωθείτε ότι το συμβόλαιο περιλαμβάνει χρονοδιάγραμμα εργασίας, ημερομηνίες πληρωμής, διαδικασίες αλλαγών, αναλύσεις κόστους και απόδειξη άδειας, δέσμευση και ασφάλιση. Ο εργολάβος σας είναι επίσης υπεύθυνος για την παροχή άλλων εγγράφων. Εάν τα πράγματα πάνε στραβά, μια γραπτή σύμβαση είναι η ισχυρότερη νομική προστασία που έχετε.
