Frances Twitty / Ε + / Getty Images
Ορισμένα οικιακά έργα βελτίωσης απαιτούν έναν επαγγελματία. Όχι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού είναι έτοιμοι να εγκαταστήσουν HVAC τους, να ρίξουν ένα ίδρυμα ή να χτίσουν μια προσθήκη. Άλλα έργα όμως, όπως και η ζωγραφική, μοιάζουν απλά να ικετεύουν για τον εαυτό σας. Μετά από όλα, ποιος δεν είναι σε θέση να βουρτσίζει μια βούρτσα σε χρώμα;
Αλλά η ζωγραφική είναι πιο δύσκολη από ό, τι φαίνεται. Έτσι, με μεγάλη χαρά, πολλοί ζωγράφοι DIY αποφασίζουν ότι είναι πλέον καιρός να προσλάβει έναν εργολάβο ζωγραφικής για να αναλάβει τη δουλειά. Ας μάθουμε τι κάνουν οι εργολάβοι ζωγραφικής, πώς να τους προσλαμβάνουν και πώς να διαπραγματευτούν την καλύτερη τιμή για την εργασία ζωγραφικής σας.
Τι είναι ένας εργολάβος ζωγραφικής;
Ένας εργολάβος ζωγραφικής μπορεί να εργάζεται ως δευτεροβάθμιος ή υπεργολάβος, κάτω από έναν γενικό εργολάβο, ή μπορεί να μισθώσει τον εαυτό του απευθείας στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Συνήθως, ο εργολάβος ζωγραφικής είναι μια σχετικά μικρή επιχείρηση, που κυμαίνεται από τον μοναδικό ιδιοκτήτη έως 20 ή 30 ζωγράφους που εργάζονται για μια μικρή επιχείρηση.
Πώς να βρείτε ένα
Οι εργολάβοι ζωγραφικής τείνουν να είναι τοπικοί (μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν εθνικοί εργολάβοι βαφής). Ενώ οι εργολάβοι βαφής επικεντρώνονται στη ζωγραφική, μερικές πραγματοποιούν συναφείς εργασίες, όπως επισκευές γύψου, μικρές εργασίες γυψοσανίδας, περιποίηση και χύτευση, και ταπετσαρία.
Το άλλο δύσκολο κομμάτι είναι να αναδειχθεί ένας εργολάβος ζωγραφικής. Ενώ αυτή η γενίκευση δεν ισχύει για κάθε ζωγράφο, μπορείτε σπάνια να πάρετε έναν εργολάβο βαφής να εμφανιστεί για να εξετάσει το σπίτι και να παράγει αργότερα μια γραπτή εκτίμηση. Δεν είναι καθόλου το λάθος των εργολάβων ζωγραφικής. είναι ένας συνδυασμός των εργολάβων που είναι μικρότερες επιχειρήσεις μαζί με υψηλή ζήτηση για τη δουλειά τους.
Επειδή είναι σχεδόν αδύνατο να βρείτε πληροφορίες σχετικά με τους τοπικούς εργολάβους ζωγραφικής στο Διαδίκτυο, ισχύει εδώ η λέξη "μιλήστε με τους γείτονες". Ορισμένοι εργολάβοι ζωγραφικής επιδεικνύουν πινακίδες στους χλοοτάπητες των σπιτιών στις οποίες εργάζονται, αλλά το βρίσκετε περισσότερο με τους γενικούς εργολάβους και τις παρακαμπτήριες και ανταλλακτικές εταιρείες παραθύρων. Έτσι, εκτός από το λευκό πάνελ του ζωγράφου έξω μπροστά, συχνά δεν ξέρετε τι συμβαίνει μέσα στα σπίτια των γειτόνων σας.
Οι αστικές περιοχές έχουν συχνά τοπικά περιοδικά (π.χ. στο Σηάτλ, υπάρχει το Seattle Magazine ) και πολλά από αυτά διαθέτουν ανακαινισμένα σπίτια. Αυτά τα κομμάτια θα απαριθμήσουν τα ονόματα και τους αριθμούς τηλεφώνου για τον εργολάβο και τους υπεργολάβους - αλλά προειδοποιούν ότι αυτοί οι υπεργολάβοι είναι συνήθως πολύ υψηλοί και ακριβοί.
Τι θα κάνει ο Ανάδοχος Ζωγραφικής;
Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής θα αναλάβουν κάθε είδους δουλειά, απλώς ζωγραφίζοντας το παράθυρό σας σε ένα εργοστάσιο βαφής. Αλλά ας υποθέσουμε ότι ζωγραφίζουν το εσωτερικό σας. Συνήθως μπορείτε να περιμένετε:
- Κάλυψη όλων των χώρων που δεν πρόκειται να βαφτούν, όπως δάπεδα, παράθυρα, πάγκοι κουζίνας και ντουλάπια. Μικρή προετοιμασία επιφανειών πριν από τη βαφή, που σημαίνει ελαφριά λείανση και απομάκρυνση χαλαρών χρωμάτων, χτυπώντας σε μερικά προεξέχοντα νύχια, καθαρίζοντας το ξύλο, με τη χρήση στρώματος σε ορισμένες περιοχές. Το κλειδί εδώ είναι "μικρές", καθώς ο εργολάβος θα υποθέσει ότι το σπίτι είναι ως επί το πλείστον σε χρώμα έτοιμο condition.Removal των ηλεκτρικών πιάτων, φώτα, πόρτες, και άλλα εμπόδια. Μετακίνηση έπιπλα μακριά για καλύτερη πρόσβαση στις περιοχές που πρόκειται να βαφτεί. Δεν είναι δουλειά του ζωγράφου, γι 'αυτό θα πρέπει να το επιβεβαιώσετε εκ των προτέρων.Παρασκευή νέου γυψοσανίδας ή του σημερινού χρώματος με εσωτερικό ελαστικό αστάρι.Δύο παλτά του χρώματος του εσωτερικού λάτεξ χρώματος στους τοίχους.Δύο παλτά του χρώματος οροφής.Σχεδιασμός (αδιάβροχες κηλίδες, κούπες, παράθυρα, κούτσουρα κλπ.) Τακτοποιήσεις χαμένων σημείων.Καθαρίσματα για ατυχήματα (ανεξάρτητα από το πόσο καλή είναι η κάλυψη με υφάσματα, κάποια στάγματα θα συμβούν).Η τελική αξιολόγηση μεταξύ του ζωγράφου και του ιδιοκτήτη σπιτιού.
Πώς να Μιλήστε μαζί Του
Σε αντίθεση με τη συζήτηση με έναν ηλεκτρολόγο, δεν χρειάζεται να γνωρίζετε το εξειδικευμένο lingo. Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής σπιτιών είναι καλοί στο να κάνουν τα πράγματα σαφή στον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Μερικά θέματα που θα θέλετε να συζητήσετε:
- Είναι το κόστος της βαφής που περιλαμβάνεται στην εκτίμηση; Ποιος τύπος χρώματος έχει ο προτεινόμενος ανάδοχος να χρησιμοποιήσει; Πόσες στρώσεις θα καθοριστούν; Πώς θα καλύπτονται οι μη βαφές περιοχές για προστασία; Πόσο καιρό μπορείτε να κάνετε τη δουλειά; Είναι προτιμότερο για τους κατοίκους να εκκενώσουν το σπίτι κατά τη διάρκεια της εργασίας; Θα χρησιμοποιηθεί η ταινία κάλυψης γύρω από την επένδυση ή την μέθοδο cut-in;
Ποσο θα κοστισει?
Περισσότερο από ότι περιμένετε. Ορισμένοι εργολάβοι ζωγραφικής θα έχουν τύπους που χρησιμοποιούν, συνολικά μέχρι τα τετραγωνικά μεγέθη των τοίχων και των οροφών, μαζί με τα γραμμικά πλάνα του τελειώματος. Θα υπολογίσουν το χρόνο προετοιμασίας, καθώς και το "σκληρό κόστος" για αστάρι και βαφή.
Οι περισσότεροι εργολάβοι χρωμάτων θα σας δώσουν μια εκτίμηση που βασίζεται στην εμπειρία τους με παρόμοιες εργασίες. Ενώ αυτή η εκτίμηση δεν μπορεί να συνδεθεί με τις λεπτομέρειες, είναι συνήθως μια λογικά καλή εικόνα. Για εσάς, τον ιδιοκτήτη σπιτιού, ο μόνος τρόπος που θα ξέρετε αν αυτή είναι μια καλή εκτίμηση είναι να το συγκρίνετε με τα αποσπάσματα που λαμβάνετε από άλλους εργολάβους.
Μια εργασία εσωτερικού χρώματος εσωτερικού χώρου όπως αυτή που περιγράφεται μπορεί εύκολα να κοστίσει περίπου $ 10.000 ή περισσότερο.
