Εικόνες Comstock / Getty Images
Πόσο κοστίζει το κτίριο ή το έργο αναδιαμόρφωσης; Ίσως λιγότερο από ό, τι νομίζετε! Ακολουθούν μερικές ιδέες για το πώς να μειώσετε το κόστος χωρίς να μειώσετε την άνεση και την ομορφιά.
-
Εκτίμηση νωρίς
demaerre / Getty Images
Προτού να φτάσετε πολύ στη διαδικασία σχεδιασμού, ξεκινήστε να συλλέγετε εκτιμήσεις. Αυτές οι πρώτες εκτιμήσεις θα είναι κατά προσέγγιση, αλλά μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε σημαντικές αποφάσεις οικοδόμησης. Θυμηθείτε τα βασικά πριν χτίσετε και κατανοήσετε τη διαδικασία της οικοδόμησης και του σχεδιασμού. Αφού γνωρίζετε το πιθανό κρυφό κόστος, μπορείτε να τροποποιήσετε τα σχέδιά σας για να καλύψετε τον προϋπολογισμό σας. Μπορείτε να έρθετε πιο κοντά στην εκτίμηση του κόστους κτιρίου όταν συγκεντρώνετε όλο και περισσότερες πληροφορίες. Η αρχιτεκτονική, συμπεριλαμβανομένου του οικιακού κτιρίου και της ανακαίνισης, είναι μια επαναληπτική διαδικασία - θα έρθετε πιο κοντά και πιο κοντά στα επιθυμητά αποτελέσματα όσο περισσότερες εκδόσεις του σχεδίου περνάτε.
-
Να είστε προσεκτικοί σε πολλά κτίρια προϋπολογισμού
rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0
Πού θα φτιάξετε το νέο σπίτι σας; Το φθηνότερο οικοδόμημα μπορεί να μην είναι το πιο προσιτό. Το κόστος σας θα αυξηθεί εάν οι οικοδόμοι σας πρέπει να εκρήγνυνται μέσω βράχου, να καθαρίσουν τα δέντρα ή να παρέχουν εκτεταμένη αποστράγγιση. Επίσης, φροντίστε να υπολογίσετε το κόστος εγκατάστασης δημόσιων υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Τα πιο οικονομικά οικοδομικά τεμάχια είναι συχνά σε εξελίξεις με πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και δημόσιες γραμμές νερού - εκτός αν σκοπεύετε να ζήσετε από το δίκτυο!
-
Επιλέξτε Απλά σχήματα
Thierry PRAT / Getty Images
Οι καμπύλες, τα τρίγωνα, τα τραπεζοειδή και άλλα πολύπλοκα σχήματα είναι δύσκολο και δαπανηρό να κατασκευαστούν από τον τοπικό σας εργολάβο. Για να εξοικονομήσετε το κόστος, σκεφτείτε πρωταρχικά - η Primitive Hut έχει τρία στοιχεία. Επιλέξτε πλατεία ή ορθογώνια κατόψεις. Αποφύγετε τις οροφές των καθεδρικών ναών και τις περίπλοκες οροφές. Η πιθανή εξαίρεση;
Θα μπορούσατε να ξεχάσετε το κιβώτιο και να επιλέξετε ένα σπίτι τρούλου, όπως το μοντέλο Domespace της Solaleya που εμφανίζεται εδώ. "Τα σχέδια μας καθοδηγούνται από τις αυθόρμητες αναλογίες της φύσης (το Golden Number: 1.618) για να ενισχύσουν τη δομική δύναμη και να προωθήσουν την αίσθηση ευεξίας", ισχυρίζεται ο ιστότοπος Solaleya.
«Σκεφτείτε μια σαπουνόφουσκα», εξηγεί η Timberline Manufacturing Inc., μια άλλη εταιρεία κατασκευής γεωδαιτικών κιτ τρούλων. "Μια σφαίρα αντιπροσωπεύει τη μικρότερη επιφάνεια επιφάνειας υλικού που απαιτείται για να περικλείσει έναν δεδομένο όγκο χώρου… Όσο χαμηλότερη είναι η συνολική εξωτερική επιφάνεια (τοίχοι και οροφές), τόσο μεγαλύτερη είναι η απόδοση στην κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. ένα τρίτο μικρότερο εμβαδόν επιφάνειας από το εξωτερικό από μια δομή τύπου κουτιού."
Οι γεωδαιτικοί θόλοι και άλλες κατασκευές διαστημικού πλαισίου πωλούνται συχνά ως κιτ, με προκατασκευασμένα πάνελ και προκαταρκτικά κομμένα και προ-τρυπημένα αριθμημένα και χρωματικά κωδικοποιημένα μέρη. Όπως λένε, απαιτείται συναρμολόγηση.
-
Κατασκευάστε μικρό
Jeffrey Coolidge / Getty Images
Όταν συγκρίνετε το κόστος ανά τετραγωνικό πόδι, ένα μεγάλο σπίτι μπορεί να φαίνεται σαν μια συμφωνία. Μετά από όλα, ακόμη και το μικρότερο σπίτι θα χρειαστεί είδη υψηλών εισιτηρίων όπως υδραυλικά και θέρμανση. Αλλά ελέγξτε την κατώτατη γραμμή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, μικρότερα σπίτια είναι πιο προσιτά για να οικοδομήσουν και πιο οικονομικά να διατηρηθεί. Επίσης, ένα σπίτι που είναι βαθύτερο από 32 πόδια μπορεί να απαιτεί ειδικά σχεδιασμένα στέγαστρα, τα οποία θα κάνουν το κόστος σας να περάσει από την οροφή. Για να συνηθίσετε με την ιδέα να ζείτε μικρά, σκουπίστε τα πολλά βιβλία που είναι διαθέσιμα για άνετα, προσιτά εξοχικά σπίτια καθώς και πολλά, πολλά βιβλία σχετικά με την τρέχουσα τάση της κατασκευής μικροσκοπικών κατοικιών.
-
Κατασκευάστε ψηλά
Pauline Lesley Gooding / Getty Images
Μην πηγαίνετε γελοία όταν κτίζετε πολυώροφο σπίτια, αλλά σκεφτείτε το. Τα πιο προσιτά σπίτια είναι συμπαγή. Σκεφτείτε τα αρχοντικά των πόλεων, που αναδεικνύουν αρκετές ιστορίες, όπως τα μακρά, λεπτή σχέδια ορόφων για αστικές κατοικίες. Αντί να κατασκευάσετε ένα μονόχωρο σπίτι που ξετυλίγεται σε όλη την παρτίδα, σκεφτείτε ένα σπίτι με δύο ή τρεις ιστορίες. το ψηλότερο σπίτι θα έχει τον ίδιο χώρο, αλλά η στέγη και το θεμέλιο θα είναι μικρότερα. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και ο εξαερισμός μπορεί επίσης να είναι λιγότερο δαπανηρές σε πολυώροφα σπίτια. Ωστόσο, τα αρχικά έξοδα κατασκευής και η μελλοντική συντήρηση ενδέχεται να είναι πιο ακριβά καθώς μπορεί να χρειαστεί ειδικός εξοπλισμός (π.χ. σκαλωσιές, ανελκυστήρες κατοικιών). Γνωρίστε την ισορροπία και τους συνδυασμούς όπου ζείτε - ειδικά οι τοπικοί κανονισμοί του κτιρίου σας για κτίρια κατοικιών.
-
Μην πληρώνετε για φανταστικό χώρο
Spencer Platt / Getty Images
Πριν επιλέξετε ένα σχέδιο για το νέο σας σπίτι, θα θέλετε να μάθετε πόσα χώρο πληρώνετε. Μάθετε πόση συνολική επιφάνεια αντιπροσωπεύει ο πραγματικός χώρος διαβίωσης και πόσο αντιπροσωπεύει "άδειους" χώρους, όπως γκαράζ, σοφίτες και μόνωση τοίχων. Είναι τα μηχανικά συστήματα ξεχωριστά από την επιφάνεια δαπέδου;
Όταν παίρνετε το "πρώτο σχέδιο" των σχεδίων για το νέο σας σπίτι, πηγαίνετε πάνω τους σχολαστικά και βεβαιωθείτε ότι τα πάντα ταιριάζουν γεωμετρικά. Μάθετε πώς να διαβάζετε σχέδια σπιτιών και να αμφισβητείτε τυχόν κενά κενά που απλά δεν μπορείτε να απεικονίσετε.
-
Αναθεωρήστε τα γραφεία σας
Gilles Mingasson / Getty Images
Τα ντουλάπια από συμπαγές ξύλο είναι κομψά, αλλά υπάρχουν λιγότερο ακριβοί τρόποι για να δίνουν στις κουζίνες, τα μπάνια και στα γραφεία του σπιτιού μια κομψή εμφάνιση σχεδίασης. Ένα κιβώτιο χωρίς πόρτες μπορεί να κρύψει έναν γωνιακό τοίχο. Σκεφτείτε ανοιχτά ράφια, ντουλάπια από βαφή ή από ανοξείδωτο χάλυβα ή ανακατέψτε το βλέμμα με τις γυαλισμένες πόρτες. Τα αποθηκευμένα ντουλάπια ή ο εξοπλισμός εστιατορίου μπορούν να επεξεργαστούν στο σχέδιο. Ή πάρετε ένα σύνθημα από το Silicon Valley και ανοίξτε την κουζίνα σας σαν να ήταν το Κεντρικό Γραφείο Facebook στο Palo Alto της Καλιφόρνια - αυτή είναι η κουζίνα γραφείου που παρουσιάζεται εδώ.
-
Χρησιμοποιήστε ανακυκλωμένα υλικά
Carol M. Highsmith / Getty Images
Τα ανακυκλωμένα δομικά υλικά είναι φιλικά προς την γη και μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην απομάκρυνση των δαπέδων από το κόστος κατασκευής. Ψάξτε για προϊόντα όπως ο ανακυκλωμένος χάλυβας, τα συμπιεσμένα καλαμάκια και τα πριονίδια και τα σύνθετα τσιμέντου. Επίσης, περιηγηθείτε σε αρχιτεκτονικές αποθήκες αποκομιδής για πόρτες, παράθυρα, ξυλεία, φωτιστικά, υδραυλικά ράφια, ράμπες τζακιών και ποικίλες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως οι κόκκινες στρογγυλές σκηνές ρετρό του 1950. Χαρούμενες μέρες!
-
Αναβάλτε τα Frills
Joe Raedle / Getty Images
Ενώ ο προϋπολογισμός σας είναι σφιχτός, επιλέξτε εξοπλισμό πόρτας, βρύσες και φωτιστικά από το τοπικό κατάστημα βελτίωσης κατοικίας σας. Τα αντικείμενα όπως αυτά μπορούν εύκολα να αλλάξουν και μπορείτε πάντα να αναβαθμίσετε αργότερα. Το κόστος των "μικρών" αντικειμένων μπορεί γρήγορα να αυξηθεί. Πληρώνοντας μετρητά και αγοράζοντας εκ των προτέρων την ανάγκη, θα σας επιτρέψει να αγοράσετε τα προϊόντα σας.
-
Επενδύστε στην ποιότητα
Richard Baker / Getty Images
Ενώ μπορείτε να αναβάλλετε τις διακοσμήσεις όπως τα φανταχτερά πόμολα, δεν πληρώνει για να σβήσει όταν πρόκειται για χαρακτηριστικά που δεν μπορούν εύκολα να αλλάξουν. Επενδύστε τα δομικά σας δολάρια σε δομικά υλικά που θα φέρουν τη δοκιμασία του χρόνου. Μην ξεγελιέστε από τη διαφημιστική εκστρατεία των πωλήσεων. Κανένα κόλπο δεν ήταν ποτέ απαλλαγμένο από συντήρηση, γι 'αυτό ζείτε μέσα στην προσωπική σας ζώνη άνεσης - κυριολεκτικά. Υπάρχουν πολλές επιλογές παρακαμπτήριων και κουφώματα που δεν περιλαμβάνουν φθηνά πλαστικά.
-
Κατασκευάστηκε για ενεργειακή απόδοση
Εικόνες νομισματοκοπείου - Tim Pannell / Getty Images
Εξοικονομήστε χρήματα μακροπρόθεσμα, επιλέγοντας μόνωση, ενεργειακά αποδοτικές συσκευές και συστήματα HVAC κατάλληλα για το κλίμα σας. Πειράματα ανανεώσιμης ενέργειας. Ακόμα και τα μεγάλα-box καταστήματα όπως η Lowe πωλούν do-it-yourself ηλιακούς συλλέκτες, και οι τιμές έχουν έρθει κάτω κάτω. Τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και οι ονομαστικές συσκευές "Energy Star" μπορεί να κοστίζουν λίγο περισσότερο, αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα (και το περιβάλλον) στη μεγάλη απόσταση. Το πιο οικονομικό σπίτι είναι αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε για πολλά χρόνια.
-
Go Modular
Τζένιφερ Σμίτς / FEMA News Φωτογραφία
Μερικά από τα πιο ενδιαφέροντα και πιο προσιτά σπίτια που χτίζονται σήμερα είναι εργοστασιακά κτισμένα, σπονδυλωτά ή προκατασκευασμένα σπίτια. Ακριβώς όπως και οι κατάλογοι Sears και Montgomery Ward από τις αρχές του 20ού αιώνα, τα αρθρωτά σπίτια συνοδεύονται από σχέδια κτιρίων και προκατασκευασμένα υλικά κατασκευής. Οι Κατοικίες Κατρίνα και Κατρίνα Kernel Cottages δεν μοιάζουν με γεωδαισιακά σπίτια θόλου, αλλά όταν φτάνετε αρθρωτά, η διαδικασία του κτιρίου είναι σε θέση να ακολουθήσει τις οδηγίες. Μπορείτε πρακτικά να το κάνετε μόνοι σας.
-
Τελειώστε τον εαυτό σας
Halfpoint / Getty Images
Δεν χρειάζεται να είστε ειδικός στον τομέα των κατασκευών για να αναλάβετε κάποιες εργασίες μόνοι σας. Μερικές φορές το μόνο που χρειάζεστε είναι μια ομάδα φίλων για να γίνουν τα πράγματα. Αυτός είναι ο τρόπος που η Αμερική χτίστηκε-γείτονας βοηθώντας τον γείτονα και τον αδελφό βοηθώντας τον αδελφό. Ίσως μπορείτε να φροντίσετε να ολοκληρώσετε λεπτομέρειες όπως ζωγραφική και εξωραϊσμό. Επίσης, εξετάστε το ενδεχόμενο αναβολής ορισμένων τμημάτων του έργου. Αφήστε το υπόγειο ή το γκαράζ να είναι ημιτελή και αντιμετωπίστε τους χώρους αργότερα. Θα έπρεπε να μην αφήνεις τη στέγη, όμως.
-
Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία
Tashi-Delek / Getty Images
Όταν τα χρήματα είναι σφιχτά, είναι δελεαστικό να μειώσουμε την πρόσληψη ενός pro. Λάβετε, ωστόσο, υπόψη ότι οι αρχιτέκτονες και οι επαγγελματίες σχεδιαστές σπιτιών μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη. Οι επαγγελματίες έχουν επίσης πρόσβαση σε πόρους εξοικονόμησης χρημάτων που δεν μπορείτε να βρείτε μόνοι σας. Για να μειώσετε το κόστος διαβούλευσης, σκιαγραφήστε τις ιδέες σας πριν από την πρώτη σας συνάντηση.
Εξοικονομήστε χρήματα κάνοντας την εργασία σας. Ποιος θα πίστευε ότι θα έχεις περισσότερη εργασία σε όλη τη ζωή σου;
