Ο Klaus Vedfelt / Getty Images
Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα, το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι να πέσετε θύμα απάτης ενοικίασης. Οι καλλιτέχνες απάτης επιθυμούν να επωφεληθούν από τους υποψήφιους ενοικιαστές επειδή τα συναισθήματα που εμπλέκονται στη διαδικασία κυνηγιού διαμερισμάτων μπορούν να κάνουν τους ανθρώπους πιο ευάλωτους.
Για παράδειγμα, εάν αισθάνεστε ενθουσιασμό και ενθουσιασμό για την εξεύρεση νέου σπιτιού, η επιθυμία σας μπορεί να σας κάνει να γίνετε πιο εμπιστοσύνη. Οι καλλιτέχνες απάτης διατρέχουν επίσης τους κυνηγούς διαμερισμάτων που βρίσκονται σε μια κρίσιμη χρονική στιγμή (λόγω της μετεγκατάστασης των θέσεων εργασίας ή του προσωπικού προβλήματος, για παράδειγμα) και είναι απελπισμένοι να βρουν έναν νέο τόπο το συντομότερο δυνατό.
Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι κυνηγούς διαμερισμάτων μπορεί να μειώσει την πιθανότητα να παγιδευτεί σε μια απάτη ενοικίασης. Εδώ πρέπει να έχετε κατά νου όταν ψάχνετε για την τέλεια ενοικίαση:
Τι είναι μια απάτη ενοικίασης;
Οι απάτες ενοικίασης είναι μια παραλλαγή σε ένα θέμα. Ο απατεώνας προσπαθεί να πάρει χρήματα από έναν πιθανό μισθωτή για ένα διαμέρισμα που ο απατεώνας δεν έχει νομική θέση να μισθώσει.
Το διαμέρισμα μπορεί να είναι πραγματικό (οπότε ο απατεώνας δεν έχει την εξουσία να το μισθώσει) ή φανταστικό. Ο απατεώνας θα μπορούσε να είναι ένας πραγματικός ιδιοκτήτης ή, πιθανότατα, ένας απατεώνας.
Οι απατεώνες προσπαθούν συνήθως να πάρουν χρήματα από ανυποψίαστους κυνηγούς διαμερισμάτων, και στη συνέχεια εξαφανίζονται. Για παράδειγμα, ένας μισθωτής που εκκενώνει το διαμέρισμά του μπορεί να αποφασίσει να το δείξει, προσποιούμενος ότι είναι ο ιδιοκτήτης. Θα μπορούσε να οδηγήσει όλες τις προοπτικές να πιστεύουν ότι παίρνουν εκείνο το διαμέρισμα και να εισπράττουν αμοιβές και καταθέσεις ασφαλείας εκ των προτέρων. Μόλις οι προοπτικές συνειδητοποιήσουν ότι έχουν εξαπατηθεί, ο απατεώνας έχει εξαφανιστεί συνήθως με τα χρήματά τους.
Ακολουθήστε τον γενικό κανόνα
Μην αφήνετε τη φρουρά σας κάτω όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα. Ακριβώς επειδή χρησιμοποιείτε μια αξιόπιστη ιστοσελίδα αναζήτησης διαμερισμάτων δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να πάρετε scammed από αδίστακτους ιδιοκτήτες ή ανθρώπους που θέτουν ως ιδιοκτήτες που καταφέρνουν να πάρουν τις καταχωρίσεις τους σε αυτές τις περιοχές.
Αν κάτι συμβαίνει με μια λίστα, η διαδικασία εφαρμογής αισθάνεται βιαστικά ή η όλη εμπειρία φαίνεται να είναι πολύ καλή για να είναι αλήθεια, μπορεί να είναι συνετό να μην το ακολουθήσετε.
Εδώ είναι μερικές κοινές κόκκινες σημαίες που θα σας βοηθήσουν να εντοπίσετε και να αποφύγετε τις απάτες κατά την ενοικίαση ενώ ψάχνετε για ένα διαμέρισμα:
Είστε ερωτημένοι να στέλνετε χρήματα χωρίς να συναντήσετε κάποιον ή να δείτε το διαμέρισμα
Δεν είναι συνηθισμένο να πληρώνετε πολλά χρήματα για κάτι που δεν είναι ορατό. Έτσι, αν ένας ιδιοκτήτης αναμένει να πληρώσετε πολύ πριν από τη μίσθωση ενός διαμερίσματος, είναι ένας λόγος να ανησυχείτε. Μην βασίζεστε σε υποσχέσεις ή φωτογραφίες. Στην πραγματικότητα, επισκεφθείτε οποιοδήποτε διαμέρισμα σκέφτεστε να νοικιάσετε. Σύμφωνα με μια προειδοποίηση σχετικά με το Craigslist, η μη τήρηση αυτού του κανόνα αντιστοιχεί στο 99% των προσπαθειών απάτης.
Ο ιδιοκτήτης φαίνεται πολύ πρόθυμος να μισθώσει το διαμέρισμα
Πολλοί ιδιοκτήτες θέλουν να γνωρίζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και μπορεί επίσης να θέλουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με εσάς, όπως τον ποινικό έλεγχο ιστορικού και την επαλήθευση της απασχόλησης. Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν φαίνεται να ενδιαφέρεται για οποιαδήποτε μορφή ενοικίασης ή φαίνεται πολύ πρόθυμος να διαπραγματευτεί με εσάς τους ενοίκους και άλλους όρους μίσθωσης, είναι ύποπτο.
Ασυνήθιστα υψηλή ασφάλεια κατάθεση ή πάρα πολλά τέλη εκ των προτέρων
Αν ο ιδιοκτήτης θέλει υψηλότερη εγγύηση ασφαλείας από ό, τι απαιτείται από το νόμο ή αν τα προπληρωμένα τέλη εμφανίζονται υπερβολικά σε σας, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει τα χρήματά σας και να τρέξει.
Αδικαιολόγητη πίεση πώλησης
Εάν ένας ιδιοκτήτης ενεργεί πολύ πιεστικός, μπορεί να είναι μια κόκκινη σημαία.
Εσείς είπατε ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο για να επανεξετάσετε τη μίσθωση σας και, γενικά, είναι το συμφέρον του ιδιοκτήτη να παρακάμψετε την κριτική δικηγόρου και να πάρετε τη μίσθωση. Αλλά όταν ένας ιδιοκτήτης κάνει λόγο ότι δεν χρειάζεστε δικηγόρο, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να σπεύσει να υπογράψει τη μίσθωση και να παραδώσει τα χρήματα, ίσως επειδή δεν κατέχει πραγματικά το κτίριο ή έχει ήδη μισθώσει το διαμέρισμα σε κάποιον άλλο.
Εσείς είπατε ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση
Είναι αλήθεια ότι δεν χρειάζεστε μίσθωση για να ζήσετε σε ένα διαμέρισμα. Αν και η μίσθωση ενός διαμερίσματος υπό μίσθωση είναι η πιο χαρακτηριστική κατάσταση, μια σύμβαση μίσθωσης μηνός προς μήνα είναι αρκετά συνηθισμένη. Αλλά μόνο εσείς ξέρετε τι χρειάζεστε. Εάν ένας ιδιοκτήτης προσπαθεί να πάρει χρήματα από εσάς χωρίς να σκέφτεστε ότι ίσως θέλετε μια μίσθωση, σκεφτείτε δύο φορές. Ίσως ο "ιδιοκτήτης" να μην έχει μίσθωση για να σας δείξει.
Ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να σας συναντήσει ή να δείτε το ακίνητο
Το άτομο πίσω από μια λίστα θα μπορούσε να πει ότι είναι έξω από τη χώρα επ 'αόριστον ή ότι δεν θα επιστρέψει παρά μόνο αφού θα χρειαστεί να συμφωνήσετε με την ενοικίαση και να πληρώσετε χρήματα.
