Σπίτι χτύπημα έξω: προσθέστε χώρο για μικρότερο κόστος

John Keeble / Getty Images

Οι ανατροπές του σπιτιού προσφέρουν μια εντυπωσιακή λύση σε αυτή την παλαιά σύγκρουση χώρου και χρήματος: θέλετε περισσότερο χώρο στο σπίτι σας, αλλά κοστίζει περισσότερα χρήματα από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Όταν θέλετε χώρο πολλαπλών δωματίων - υπνοδωμάτιο, μπάνιο, και καθιστικό ή γραφείο, για παράδειγμα - κατασκευάζετε μια πλήρης προσθήκη. Ωστόσο, οι πλήρεις προσθήκες χτύπημα τα οικονομικά σας σε smithereens. Αναμείνετε να πληρώσετε έξι αριθμούς για ακόμη και μια μέτρια προσθήκη.

Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για την έκρηξη

Τι είναι ένα χτύπημα;

Ένα χτύπημα έξω είναι ένας επιπλέον χώρος που είναι πολύ μικρότερος από μια πλήρης προσθήκη και συχνά δεν αυξάνεται ακόμη και στο μέγεθος μιας προσθήκης χώρου.

Υπάρχουν δύο σχολεία σκέψης σχετικά με το χτύπημα outs:

• Πλήρη δωμάτια: Ο συγγραφέας ανακαίνισης στο σπίτι Michael Litchfield στο βιβλίο του "In-Laws, Outlaws, και Granny Flats" ορίζει τα bump outs ως ουσιαστικά in-law σουίτες (πλήρεις αίθουσες) που συνδέονται με το σπίτι. Λιγότερο από τα δωμάτια: Ένας άλλος ορισμός ακολουθείται στο βιβλίο "Black & Decker Ο πλήρης οδηγός για τις προσθήκες στο δωμάτιο", το οποίο θεωρεί ότι ένα bump-out είναι μια προσθήκη σε ένα υπάρχον δωμάτιο αλλά όχι ένα ίδιο το δωμάτιο.

Όπως δείχνουν αυτοί οι διαφορετικοί ορισμοί, δεν υπάρχουν τυποποιημένοι κανόνες σχετικά με το τι κάνει ένα χτύπημα, από την άποψη του μεγέθους ή του πεδίου εφαρμογής του έργου. Τα Bump outs μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν μια ποικιλία σχεδίων και μεθόδων κατασκευής, αλλά υπάρχουν ορισμένα κοινά χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα που ισχύουν για τα περισσότερα outs:

• Ελάχιστα 2 πόδια: Οι ανατροπές μπορεί να εκτείνονται έως 10 έως 15 πόδια από το σπίτι, αλλά μπορούν επίσης να είναι μικροσκοπικά "pop-outs" που δεν είναι βαθύτερα από τα 2 πόδια. Συρράκτες: Οι μικρές προεξοχές συχνά βρίσκονται σε πρόβολο (δεν υποστηρίζονται από θέσεις) από το σπίτι. Αυτό συνήθως περιορίζεται σε περίπου 2 πόδια σε βάθος. Η επέκταση μακρύτερα από το σπίτι συνήθως απαιτεί πεζά ή τοίχους θεμελίωσης. Χωρίς πρόσθετο HVAC: Ένα πλεονέκτημα των bump outs είναι ότι συνήθως δεν απαιτούνται πρόσθετες υπηρεσίες θέρμανσης ή ψύξης. Ανοιχτή οροφή: Οι ανατροπές έχουν συχνά υπόστεγα (επίπεδη) ή επίπεδες στέγες, αντί να επεκτείνουν την υπάρχουσα οροφή. Ελάχιστες εξωτερικές αλλαγές: Τα χτυπήματα, λόγω του μικρού τους μεγέθους, δεν αλλάζουν ουσιαστικά το εξωτερικό του σπιτιού. Συχνά αναμειγνύονται απρόσκοπτα με το κύριο σπίτι.

Πώς μπορεί ένα Bump Out να προσθέσει σημαντικό χώρο;

Ένα χτύπημα έξω που εκτείνεται 3 πόδια από το σπίτι και είναι 15 πόδια πλάτος προσθέτει 45 τετραγωνικά πόδια στο σπίτι. Αυτό δεν θα θεωρηθεί ως μεγάλος διαστημικός σε σχέση με ολόκληρο το σπίτι. Αυτά τα 45 επιπλέον τετραγωνικά πόδια θα προσθέσουν μόνο το 3% σε ένα σπίτι 1.500 τετραγωνικών ποδιών. Εντούτοις, οι ανατροπές συχνά εγκαθίστανται σε δωμάτια που είναι ήδη πολύ μικρά - συχνά αφόρητα μικροσκοπικά. Μια κουζίνα 150 τετραγωνικών ποδιών, όταν χτύπησε άλλα 45 τετραγωνικά πόδια, λαμβάνει μια αύξηση 30 τοις εκατό στο διάστημα.

Προτεινόμενες χρήσεις για αποτυχίες

Επειδή τα περισσότερα outs δεν είναι πλήρεις, τείνουν να ενισχύουν ένα υπάρχον δωμάτιο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού τους χρησιμοποιούν συνήθως για να παρέχουν επαρκή επιπλέον χώρο για συγκεκριμένους στόχους, όπως:

• Προσθήκη κάθισμα παραθύρου με ράφια Εγκατάσταση μπανιέρας σε ένα μπάνιο που σήμερα έχει μόνο ντουςΕπαιτεί ένα μήκος του μετρητή, προσθέτοντας χώρο για μια συσκευή, ή την εγκατάσταση ενός νησιού της κουζίναςΠαράγοντας μια κουζίνα με αρκετό επιπλέον χώρο για μια τραπεζαρία ή αίθουσα πρωινού

Το κόστος της εξάπλωσης

Ενώ το συνολικό κόστος ενός χτύπημα έξω είναι μικρότερο από εκείνο μιας προσθήκης πλήρους μεγέθους, ένα χτύπημα έξω θα κοστίσει περισσότερο σε βάση τετραγωνικών ποδιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος του κόστους είναι η εκκίνηση του έργου, η κατασκευή σχεδίων, η λήψη αδειών, το άνοιγμα της πλευράς του σπιτιού, η προσθήκη υποσέλιδου θεμελίωσης (ανάλογα με την περίπτωση), η κλήση σε ηλεκτρολόγο για την κίνηση καλωδίων κ.ο.κ. Μπορεί να χρειαστεί να κάνετε τα ίδια πράγματα με ένα χτύπημα όπως θα κάνατε με μια προσθήκη, σε μικρότερη κλίμακα.

Τα έξοδα ποικίλλουν άγρια, διότι μεταβάλλονται ανάλογα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών κατοικιών, την τοποθεσία και πολλούς άλλους παράγοντες. Σύμφωνα με κάποιες ανέκδοτες αναφορές τιμών, μπορεί να κοστίσει ένα χτύπημα:

• 17.000 δολάρια: 2 πόδια από 10 πόδια χτύπημα από $ 30.000: 4 πόδια από 10 πόδια χτύπημα από $ 30.000: 6, 5 πόδια από 28 πόδια χτύπημα έξω για ένα μπάνιο, στο έδαφος, χύνεται θεμέλια $ 5, 000: 2 πόδια πόρτα έξω σε μια κουζίνα υπό την προϋπόθεση) σε μια δεύτερη ιστορία, με πρόβολο

Πόσο μακριά μπορείς να κάνεις μια πρόκληση;

Οι βαθμίδες (πρώτου ορόφου) μπορούν να ακουμπούν ή να έχουν απλές βάσεις. Μπορούν να στηρίζονται σε μια πλάκα από σκυρόδεμα ή σε τοίχους θεμελίωσης, που μπορούν να δημιουργήσουν ένα χώρο ανίχνευσης. Τα ανώμαλα άγκιστρα είναι συχνά αρκετά μικρά ώστε να μπορούν να ακουμπούν από το πλαίσιο του δεύτερου ορόφου.

Όταν επιλέγετε να προβάλλετε μια πρόσοψη, οι διαστάσεις των δοκών του σπιτιού σας υπαγορεύουν το βάθος του χτυπήματος. Γενικά, τα άγκιστρα μπορούν να τοποθετηθούν σε απόσταση ίσο με τέσσερις φορές το μέγεθος (βάθος) των δοκών δαπέδου. Για παράδειγμα, μια δοκός 2x8 έχει βάθος 7 1/4 ίντσες. μπορείτε να προβάλετε από 2x8 δοκούς σε μέγιστη απόσταση 29 ιντσών.

Ονομαστικό μέγεθος ζευγαριού	Πραγματικό βάθος σύνδεσης	Απόσταση της πρόσοψης
2x6	5.5 "	22 "
2x8	7.25 "	29 "
2x10	9.25 "	37 "
2x12	11.25 "	45 "