Westend61 / Getty Images
Τα πράσινα κτίρια είναι κάτι περισσότερο από δήλωση μόδας . Πολλοί αρχιτέκτονες, κατασκευαστές και πελάτες συμφωνούν ότι τα έξυπνα, βιώσιμα κτίρια γίνονται μια αναγκαιότητα. Γιατί; Επειδή σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, τα κτίρια αντιπροσωπεύουν σχεδόν το ήμισυ της παγκόσμιας κατανάλωσης ενέργειας και υλικών, το ένα έκτο της χρήσης γλυκού νερού και το ένα τέταρτο του συνόλου των ξύλων που συγκομίζονται. Καθώς το κόστος για βιώσιμα υλικά και προϊόντα πέφτει, η οικοδόμηση πράσινου είναι πραγματικά το πιο οικονομικά αποδοτικό είδος σχεδιασμού και κατασκευής. Όλο και περισσότερο, δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να μην οικοδομήσετε πράσινο.
-
Χαμηλότερο κόστος κατασκευής
Tim Pannell / Getty Images
Ακόμη και αν δεν διαβάζετε περαιτέρω, αυτό θα πρέπει να σας πείσει: Πράσινα κτίρια εξοικονομούν χρήματα, ξεκινώντας από την πρώτη ημέρα της κατασκευής. Αυτό ισχύει για τα πράσινα σπίτια καθώς και για βιώσιμα κτίρια γραφείων, εργοστάσια, εκκλησίες, σχολεία και άλλες δομές.
Μια μελέτη του 2003 της Task Force της Καλιφόρνιας για τη Βιώσιμη Οικοδόμηση δείχνει ότι μια αρχική επένδυση με πράσινο σχεδιασμό μόλις δύο τοις εκατό θα αποφέρει εξοικονόμηση μεγαλύτερη από 10 φορές την αρχική επένδυση, με βάση μια πολύ συντηρητική 20ετή διάρκεια ζωής του κτιρίου. Για παράδειγμα, $ 40.000 σε πράσινο σχεδιασμό σε ένα έργο $ 2 εκατομμυρίων δολαρίων θα εξοφληθούν σε μόλις δύο χρόνια. Πάνω από 20 χρόνια, οι αποταμιεύσεις θα ανέλθουν σε 400.000 δολάρια. Με άλλα λόγια, ka-CHING!
-
Βελτιωμένη παραγωγικότητα
Ο Henrik Sorensen / Getty Images
Ορισμένες μελέτες - και η κοινή λογική - δείχνουν ότι οι οικοδόμοι που είναι υγιείς και άνετοι είναι πιο παραγωγικοί. Μια μελέτη σε 31 πράσινα κτίρια από την πόλη του Σηάτλ διαπίστωσε ότι η απουσία ήταν μειωμένη κατά 40 τοις εκατό. Μια άλλη μελέτη, η οποία χρηματοδοτήθηκε εν μέρει από τον γίγαντα εμπορικών ακινήτων Cushman & Wakefield, ανέφερε 30% λιγότερες ημέρες ασθενείας μεταξύ των εργαζομένων μιας εταιρείας και ανακάλυψε αύξηση κατά 10% των καθαρών εσόδων ανά υπάλληλο σε άλλη εταιρεία, αφού κάθε γραφείο μετακόμισε σε κτίρια με πιστοποίηση LEED. Οι εταιρείες στα πράσινα γραφεία έχουν επίσης ένα πλεονέκτημα στην προσέλκυση και διατήρηση μεγάλων εργαζομένων.
-
Υψηλότερη αγοραία αξία
Ezra Bailey / Getty Images
Τόσο τα κτίρια κατοικιών όσο και τα εμπορικά κτίρια διατηρούν υψηλή αξία μεταπώλησης εάν περιλαμβάνουν συστατικά βιώσιμου σχεδιασμού. Η αξία για τους υποψήφιους αγοραστές προέρχεται από το να γνωρίζουν ότι η χρησιμότητά τους και το κόστος συντήρησης θα είναι χαμηλότερα σε πράσινα κτίρια που ξεπερνούν τα μη οικολογικά κτίρια. Τα επίπεδα κατοχής είναι σταθερά υψηλότερα και τα ποσοστά κενών θέσεων είναι χαμηλότερα στα αειφόρα κτίρια γραφείων.
-
Υγιέστεροι Καπνιστές
PeopleImages / Getty Images
Το σύνδρομο ανοσοποιητικού κτηρίου είναι ένα πρόβλημα που μαστίζει σπίτια και γραφεία για δεκαετίες και κοστίζει τις επιχειρήσεις των ΗΠΑ εκατομμύρια δολάρια κάθε μήνα. Τα οικολογικά κτίρια, ωστόσο, αποφεύγουν πολλά από αυτά τα προβλήματα με υγιή συστήματα εξαερισμού και χρήση μη τοξικών δομικών υλικών.
Η EPA εκτιμά ότι η ρύπανση του εσωτερικού αέρα μπορεί να είναι 2 έως 5 φορές χειρότερη και μερικές φορές περισσότερο από 100 φορές χειρότερη από την ποιότητα του εξωτερικού αέρα. Από τους 146.400 θανάτους από καρκίνο του πνεύμονα το 1995, 21.100 αφορούσαν το αέριο ραδονίου που βρέθηκε σε πολλά κτίρια. Περίπου 20 εκατομμύρια άνθρωποι (και πάνω από 6 εκατομμύρια παιδιά) υποφέρουν από άσθμα, το οποίο μπορεί να προκληθεί από τους εσωτερικούς ρύπους που απαντώνται συχνά στα μη πράσινα κτίρια.
-
Φορολογικά οφέλη
Ο Ken Gillespie / Getty Images
Πρόσφατα ομοσπονδιακά φορολογικά κίνητρα θεσπίστηκαν για να ενθαρρύνουν το σχεδιασμό και την κατασκευή ενεργειακά αποδοτικών οικολογικών κτιρίων, κατοικιών και εμπορικών. Πολλές κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις πέρασαν επίσης φορολογικές διατάξεις για την ενθάρρυνση των ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων. Ζητήστε από τον λογιστή ή το φορολογικό σας σύμβουλο για το νόμο περί οικονομικών κινήτρων του 2008, PL 110-185 (ESA), τον νόμο περί φορολόγησης της αστικής στέγης του 2008, PL 110-289 (HATA), τον νόμο οικονομικής σταθεροποίησης έκτακτης ανάγκης του 2008, PL 110-343 (EESA) και τον αμερικανικό νόμο για την ανάκτηση και επανεπένδυση του 2009, PL 111-5 (ARRA) για να διαπιστώσετε αν αυτές ισχύουν για το σπίτι ή τα εμπορικά ακίνητά σας.
-
Βελτιωμένες πωλήσεις λιανικής
Τανγκ Μινγκ Τουνγκ / Getty Images
Μια έρευνα στην Καλιφόρνια για πάνω από 100 καταστήματα (όλα τα οποία λειτούργησε ο ίδιος έμπορος λιανικής πώλησης) διαπίστωσε ότι οι πωλήσεις ήταν 40 τοις εκατό υψηλότερες όταν τα καταστήματα φωτίστηκαν με φεγγίτες αντί για ηλεκτρικό φωτισμό. Οι έμποροι λιανικής πώλησης που μπορούν να χρησιμοποιούν το φως της ημέρας στο εσωτερικό τους μπορούν επίσης να μειώσουν το ηλεκτρικό τους κόστος. Όλοι αυτοί οι παράγοντες αποτελούν περαιτέρω απόδειξη ότι τα πράσινα κτίρια θα μπορούσαν να κάνουν πραγματικά χρήματα.
-
Απαιτήσεις μικρότερης χρηστικότητας
aaaaimages / Getty Images
Ένα έμμεσο όφελος για τα πράσινα κτίρια παραβλέπεται συχνά: η μειωμένη ζήτηση σε επιχειρήσεις ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου και νερού σημαίνει ότι αυτές οι υποδομές μπορούν να κάνουν περισσότερα με λιγότερα. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερο κόστος κοινής ωφέλειας μακροπρόθεσμα, καθώς οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν χρειάζεται να επεκταθούν και μπορούν να αποφύγουν να περάσουν αυτά τα έξοδα επέκτασης σε πελάτες κοινής ωφέλειας. Και στην περίπτωση ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων καθαρού μηδενός και κατοικιών μηδενικής ενέργειας, αυτά τα κτίρια στην πραγματικότητα τροφοδοτούν την ηλεκτρική ενέργεια πίσω στο ηλεκτρικό δίκτυο και δεν καταλήγουν σε κόστος ενέργειας στο τέλος του έτους. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες καθαρών μηδενικών κτιρίων λαμβάνουν πράγματι επιστροφή από την ενεργειακή τους εταιρεία στο τέλος ενός έτους.
-
Βελτιωμένη ποιότητα ζωής
Sam Edwards / Getty Images
Είναι δύσκολο να βάλουμε μια αξία δολαρίου στην ποιότητα ζωής. Πόσο, για παράδειγμα, θα πληρώσατε για να απολαύσετε μια λιγότερο αγχωτική ημέρα ή για να αποφύγετε τη σύλληψη της γρίπης; Όταν όλα τα προαναφερθέντα οφέλη για την πράσινη αρχιτεκτονική και τον αειφόρο σχεδιασμό προστίθενται, ο ενισχυμένος τρόπος ζωής που μοιράζεται ολόκληρη η κοινωνία έχει νόημα, τόσο οικονομικά όσο και περιβαλλοντικά. Και πάλι, καθώς προχωρούμε σε μια εποχή πιο έξυπνης τεχνολογίας και δαπανηρότερων φυσικών πόρων, δεν έχουμε την πολυτέλεια να μην οικοδομήσουμε πράσινο.
