Πώς να αποτρέψετε τη ζημιά στο νερό στο σπίτι σας

AndreyPopov / Getty Images

• 10 βήματα για την αποφυγή βλάβης του νερού στο σπίτι σας

  Η ζημιά στο νερό είναι ένα από εκείνα τα γεγονότα που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι απελπισμένοι για να αποφύγουν. Σε καμία περίπτωση δεν συμβάλλει ποτέ στην ομορφιά και την ασφάλεια του σπιτιού σας. έχει μόνο επιζήμια αποτελέσματα. Ωστόσο, οι απλές επισκευές μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα πάντα, από μικρές ζημιές στο νερό έως και μείζονες ζημιές στο νερό που κοστίζουν χιλιάδες και έχουν ως αποτέλεσμα την κλήση ενός εργολάβου.

  Πώς τα σπίτια ζημιών στο νερό;

  Η ζημιά στο νερό δεν είναι πάντα το αποτέλεσμα δραματικών γεγονότων όπως οι τυφώνες και οι πλημμύρες. Τα σπίτια συχνά καταστρέφονται με μικρές διαρροές σε σωληνώσεις, ανεπαρκώς διαβαθμισμένα εδάφη, αποκλεισμένα υδρορροές ή αντλία φρεατίου που αρνείται να ανάψει. Πολλές ζημιές στο νερό προέρχονται από ελαφρώς σκληρυνόμενα ελαττώματα που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να καθορίσουν πολύ πριν από ένα πρόβλημα.

  Η ζημιά στο νερό σε ένα σπίτι μπορεί να είναι πραγματικά καταστροφική. Αριστερά ανεξέλεγκτα, ακόμη και μια αργή διαρροή θα εκσφενδονίσει γυψοσανίδας και καρφιά, θα δημιουργήσει μαύρο μούχλα, και τελικά θα αποδυναμώσει σημαντικά δομικά στοιχεία, όπως δοκούς και δοκούς. Η διακοπή των διαρροών πριν από την έναρξη της πρώτης πτώσης νερού είναι ο καλύτερος τρόπος για την αποφυγή ζημιών στο νερό.

  Οικονομικά, η ζημιά στο νερό μπορεί να καταστρέψει τον τραπεζικό λογαριασμό σας επίσης. Η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος του κόστους των επισκευών. Ακόμα κι έτσι, οι εκπτώσεις και τα όρια κάλυψης σημαίνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα χρειαστεί να πληρώσουν εκτός τσέπης για επισκευές. Μια καλύτερη λύση είναι να αντιμετωπιστούν τα πιθανά προβλήματα πολύ νωρίτερα.

  Ασφάλεια

  Ορισμένες από τις προτεινόμενες επισκευές και επιθεωρήσεις απαιτούν να βρίσκεστε στην οροφή του σπιτιού σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει την οροφή με μια ανθεκτική σκάλα και ότι φοράτε παπούτσια που δεν είναι επιρρεπή στην ολίσθηση. Ίσως επιθυμείτε να φοράτε μια ιμάντα ασφαλείας όταν εργάζεστε στην οροφή.

  Μετρήσεις έργου

  • Συνολικός Χρόνος: 1 έως 2 μέρες με διακοπτόμενη εργασία Επίπεδο Δεξιοτήτων: Αρχικό κόστος υλικού: $ 50 έως $ 100

  Τι θα χρειαστείτε

  Εξοπλισμός / Εργαλεία

  • RackCalculating gunLatex ή γάντια νιτριλίου

  Υλικά (όπως απαιτείται)

  • Προεκτάσεις CaulkDownspoutΚαλκαρισμένες λωρίδες 90 βαθμώνΚλάστινα αντικατάστασηςΚλάστιες P-trapsΣυγκώνες και εξαρτήματαPEX

  Πότε να καλέσετε έναν επαγγελματία

• Παρακολουθήστε τους Downspouts

  

  K-Κρατική έρευνα και επέκταση / Flickr / CC BY 2.0

  • Έργο: Τρέξτε το νερό μέσω των υδρορροών για να βεβαιωθείτε ότι οι ράβδοι ροής ρέουν. Εάν είναι απαραίτητο, προσθέστε έναν αγκώνα κάτω από την άκρη 90 μοιρών και μια προέκταση για να μεταφέρετε το νερό τουλάχιστον 2 πόδια ή περισσότερο μακριά από το σπίτι. Χρόνος: 30 έως 60 λεπτά Εργαλεία και υλικά: Επέκταση και αγκώνες κάτω

  Τα κατώφλια σηκώνουν νερό από τα υδρορροές και το φέρνουν κάτω από την πλευρά του σπιτιού. Είναι μια απλή ιδέα που λειτουργεί καλά. Όμως, οι κάτω άκρες που καταλήγουν κάθετα στο έδαφος διατρέχουν τον κίνδυνο να ωθήσουν τη ροή του νερού παράλληλα με το θεμέλιο. Το βρόχινο νερό που πιέζεται σε τόσο μεγάλους όγκους διαβρώνει γρήγορα το χώμα γύρω από το σπίτι και μπορεί να διαρρεύσει στο σπίτι μέσω του ιδρύματος, προκαλώντας μεγάλες ζημιές.

• Επιδιόρθωση ρωγμών ή ελλείψεων

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Έργο: Χώροι σκυροδέματος στο εσωτερικό και στο εξωτερικό του σπιτιού που είναι ραγισμένοι ή λείπουν. Χρόνος: Περίπου 1 ώρα Εργαλεία και υλικά: Πυροβόλο όπλο και χαλίκι

  Για λίγο περισσότερο από την τιμή ενός σωλήνα ή δύο εξωτερικών καλουπιών, μπορείτε να εξαλείψετε τις διαρροές γύρω από τα παράθυρα και τις πόρτες πολύ πριν αρχίσουν.

  Όταν ο καιρός είναι δίκαιος, κάντε ένα κύκλωμα στο εξωτερικό του σπιτιού σας για να ψάξετε για ραγισμένο ή λείπει καζάκ. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κορυφή του περιβλήματος του παραθύρου, όπου μπορεί να συσσωρευτεί νερό.

  Οποιαδήποτε ρωγμή που παρατηρείτε πρέπει να συμπληρωθεί. δεν υπάρχει τίποτα σαν μια καλή ή αποδεκτή ρωγμή. Στο εσωτερικό, αναζητήστε ενδεικτικά σημεία διαρροής νερού, όπως κηλίδες από μούχλα, διογκωμένη βαφή, ραγισμένα γυψοσανίδα ή γύψο ή δραστηριότητα τερμιτών.

• Βαθμολογήστε το εξωτερικό έδαφος

  

  ImageGap / Getty Images

  • Έργο: Με ένα φτυάρι και μια τσουγκράνα, μετακινήστε το χώμα γύρω από το σπίτι σας έτσι ώστε να μειώνεται τουλάχιστον το 5% για τα πρώτα 10 πόδια. Χρόνος: 1 έως 2 ώρες Εργαλεία και υλικά: Φτυάρι και τσουγκράνα

  Το έδαφος δίπλα στο σπίτι υποτίθεται ότι έχει κλίση καθώς πλησιάζει και αγγίζει τον τοίχο θεμελίωσης. Το έδαφος που μειώνεται προς το σπίτι έχει ως αποτέλεσμα τη συγκέντρωση νερού. Το συγκεντρωμένο νερό μπορεί να εισέλθει στο θεμέλιο σε αυτό το σημείο ή μπορεί να διαρρεύσει προς τα κάτω και να έρθει μέσα από το πάτωμα του υπογείου.

  Η εύκολη και αποτελεσματική λύση είναι να ανακατασκευαστεί το έδαφος έτσι ώστε να ράβει κάτω από το τοίχωμα θεμελίωσης. Όσο πιο μακριά μπορείτε να συνεχίσετε την πλαγιά μακριά από το σπίτι, τόσο καλύτερα θα είστε. Πακετάρετε το έδαφος, ώστε το νερό να ενθαρρύνεται να μετακινηθεί κατά μήκος της κορυφής του εδάφους, χωρίς να το απορροφήσει.

• Ελέγξτε την οροφή

  

  Ρώμη Νίντο / Getty Images

  • Έργο: Βγείτε στη στέγη και επιθεωρήστε το για χαλαρά, σπασμένα, λείπει ή ραγισμένα έρπητα Χρόνος: 1 έως 2 ώρες Εργαλεία και υλικά: Σφυρί, καρφιά στέγης και έρπητα ζωστήρα

  Χωρίς στεγανή καιρό, εξασφαλίζεται ότι το σπίτι σας θα υποστεί βλάβη στο νερό. Ακόμη και χωρίς καταστροφική καταστροφή στέγης, τα συστήματα στέγης μπορούν να διαρρεύσουν με οποιονδήποτε τρόπο. Πριν από τον κακό καιρό, τοποθετήστε μια σκάλα ενάντια στο σπίτι σας και περπατήστε την οροφή, επιθεωρώντας και διορθώνοντας οποιοδήποτε έρπητα ζωστήρα που μπορεί να επιτρέψει τη ροή νερού μέσα στο σπίτι. Επίσης, ψάξτε για τα κατακόρυφα βρύα που μπορεί να λειτουργήσει κάτω από τον έρπητα ζωστήρα και τυχόν ζημιές από τα πεσμένα άκρα.

• Καθαρίστε και συντηρήστε τα υδρορροές

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Έργο: Καθαρίστε τα υδρορροές Χρόνος: 2 ώρες Εργαλεία και υλικά: Σκάλα

  Όπως και οι σωλήνες στο σπίτι σας, τα υδρορροές και τα πτερύγια μπορούν να θεωρηθούν ως ένας τύπος εξωτερικού συστήματος σωλήνων που μεταφέρουν νερό από την οροφή σας και πολύ μακριά από το θεμέλιο. Το νερό που διασκορπίζεται στα γεμάτα υδρορροές διαβρώνει το έδαφος δίπλα στο σπίτι και μπορεί να θέσει σε κίνδυνο το ίδρυμα. Το νερό που διαρρέει τα τοιχώματα των θεμελίων μπορεί να προκαλέσει βλάβες στους τοίχους και στα δάπεδα

  Ο καθαρισμός των υδρορροών και των κατωφέτων σας μία ή δύο φορές το χρόνο είναι ο τρόπος πρόληψης όλων αυτών των ζημιών στο νερό, απλώς για την τιμή της πρόσληψης ενός εργαζομένου ή για την αγορά μιας κλίμακας επέκτασης.

  Τον χειμώνα, ξεκαθαρίστε τα φράγματα πάγου μόλις δημιουργηθούν. Προσθέστε προστασία από το φράγμα πάγου στην περίμετρο της οροφής σας, για να αποφύγετε τη δημιουργία αντιγράφων ασφαλείας και διαρροής νερού μέσα από την οροφή και στη σοφίτα.

• Κρατήστε τις δεξαμενές σας υγιείς και ρέουσες

  

  vitranc / Getty Images

  • Έργο: Επιθεωρήστε κάτω από τους νεροχύτες και βεβαιωθείτε ότι οι αποχετεύσεις δεν διαρρέουν. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε τις P-παγίδες. Χρόνος: 30 έως 60 λεπτά Εργαλεία και υλικά: Αντικαταστάτες P-παγίδες

  Οι νεροχύτες προορίζονται για τη σύλληψη του νερού και την εκτροπή του στο δίκτυο αποχέτευσης μέσω σωλήνων αποβλήτων. Κάθε μέρος αυτού του συστήματος πρέπει να λειτουργεί τέλεια. Αν όχι, τα λύματα θα διαρρεύσουν σε ντουλάπια νεροχύτη. Ακόμη χειρότερα, οι διακλαδώσεις που οδηγούν στην αποχέτευση (ή DWV) μπορεί να διαρρεύσουν μεταξύ των ορόφων ή εντός των τοίχων. Κρατήστε τους νεροχύτες και τις αποχετεύσεις σας σε άριστη κατάσταση:

  • Αποφύγετε την έκχυση λίπους κάτω από τις αποστράγγειες.Κρατήστε αποχετεύσεις καθαρό με ένα κανονικό πρόγραμμα καθαρισμού.Κάντα κρατήστε ένα φίλτρο στη θέση του νεροχύτη και ντους / μπανιέρα drains.Frequently καθαρίστε το σουρωτήρι και να καταθέσετε τα συντρίμμια στα σκουπίδια, όχι πίσω κάτω από την αποχέτευση ή στο toilelt. Βεβαιωθείτε ότι η αποχέτευση υπερχείλισης της μπανιέρας σας αποστραγγίζει και δεν διαρρέει. Ελέγχετε τακτικά κάθε παγίδα αποστράγγισης, που βρίσκεται στα ντουλάπια νεροχύτη.

• Ελέγξτε και επισκευάστε το καμινάδα

  

  Ντάγκλας Σάσα / Getty Images

  • Έργο: Επιθεωρήστε την καμινάδα για χαλαρά κονιάματα ή ραγισμένα τούβλα. Επίσης, κοιτάξτε μέσα στη σοφίτα γύρω από την περιοχή της καπνοδόχου για σημεία διαρροής γύρω από την καμινάδα. Χρόνος: 1 ώρα, έλεγχος μόνο Εργαλεία και υλικά: Σκάλα και φακός

  Κάθε άνοιγμα στο εξωτερικό φάκελο του σπιτιού σας μπορεί να προκαλέσει διαρροές και ζημιές στο νερό. Η καμινάδα είναι ένα γιγαντιαίο άνοιγμα που τυπικά δεν είναι τόσο σφραγισμένο όσο και τα παράθυρα ή οι πόρτες. Η βροχή που διέρχεται από καπνοδόχους και κυρίως από τις πλευρές, πέρα ​​από την καπνοδόχο που αναβοσβήνει, θα προκαλέσει σοβαρές ζημιές στη σοφίτα, στους τοίχους και στα δάπεδα.

  • Τοποθετήστε ένα καπάκι καμινάδας ή βεβαιωθείτε ότι το καπάκι σας είναι σωστά τοποθετημένο. Έχετε έναν τεχνικό καπνοδόχου ή εργολάβο επιθεωρήστε το μέταλλο που αναβοσβήνει γύρω από την καμινάδα, για να διασφαλιστεί ότι δεν διέρχεται νερό μεταξύ του αναβοσβήντος και της καπνοδόχου. ειδικευμένο τοιχοποιία ή το κάνετε μόνοι σας.Αποκαταστήστε τις ρωγμές στο τούβλο ή το κονίαμα.

• Παρακολουθήστε την πίεση νερού για διαρροές

  

  Ο Henrik Sorensen / Getty Images

  • Έργο: Ελέγξτε το ιστορικό των λογαριασμών νερού για ανωμαλίες όπως αιχμές στη χρήση, συγκρίνοντας αυτές τις απαιτήσεις με την παροχή νερού με προηγούμενους λογαριασμούς για να δείτε αν ταιριάζουν με τον κανόνα. Χρόνος: 1 ώρα Εργαλεία και υλικά: Ηλεκτρονικές ή χαρτονομίσματα

  Μια πιο πρόσφατη μέθοδος ελέγχου της απώλειας νερού είναι η αγορά ενός ηλεκτρονικού συστήματος ανίχνευσης διαρροών νερού το οποίο εγκαθίσταται απευθείας στην κύρια γραμμή παροχής νερού στο σπίτι. Οι αισθητήρες παρακολουθούν τη ροή του νερού, την πίεση και τη θερμοκρασία. Διαρροές και σωληνώσεις εκρήγνυνται πριν προκαλέσουν πάρα πολύ ζημιά. Προϊόντα όπως το Flo και ο FloodMaster μπορούν να σβήσουν ακόμη και το δίκτυο ύδρευσης όταν συμβεί αυτό.

• Διατηρήστε την αντλία γεώτρησης

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Έργο: Βεβαιωθείτε ότι η ηλεκτρική έξοδος της αντλίας φρεατίου λειτουργεί και ότι η ίδια η αντλία ανάβει και κινεί το νερό. Χρόνος: 2 ώρες Εργαλεία και υλικά: Κάδος νερού

  Συνήθως βρίσκεται στο υπόγειο ή το χώρο ανίχνευσης, μια αντλία φρεατίου αποτελεί την τελευταία γραμμή άμυνας του σπιτιού σας σε περίπτωση αύξησης των υπόγειων ή εσωτερικών πλημμυρών. Όταν το νερό ανεβαίνει στο κυκλικό φρεάτιο, ο πλωτός πλωτήρας ενεργοποιεί τον ηλεκτρικά συνδεδεμένο κινητήρα, σηματοδοτώντας τον για να ξεκινήσει να αντλεί νερό από το σπίτι. Μια αντλία καταιωνιστήρων μοιάζει πολύ με την αντλία υδροσυλλεκτών μιας βάρκας: αφαιρεί το νερό από όπου δεν ανήκει σε μια καλύτερη περιοχή.

  • Βεβαιωθείτε ότι η αντλία σας είναι ακόμα συνδεδεμένη με την ηλεκτρική πρίζα του GFCI. ότι το GFCI λειτουργεί πραγματικά. και ότι η αντλία θα ενεργοποιηθεί. Βεβαιωθείτε ότι ο διακόπτης κυκλώματος που σχετίζεται με την αντλία φρεατίου GFCI εξακολουθεί να είναι αναστρέψιμος. Νέοι διακόπτες κυκλώματος προστασίας από τόξου ενδέχεται να αποτύχουν. Κοιτάξτε τους διακόπτες και αντικαταστήστε ανάλογα με τις ανάγκες. Καθώς οι αντλίες μερικές φορές γέρνουν κατά λάθος, βεβαιωθείτε ότι η αντλία φρεατίου σας είναι όρθια και ότι ο πλωτήρας λειτουργεί. Ελέγξτε ότι η αντλία φρεατίου μετακινεί νερό ρίχνοντας νερό στο φρεάτιο της δεξαμενής.

• Αλλαγή από σωλήνες χαλκού σε σωλήνες PEX

  

  Lee Wallender

  • Έργο: Αντικαταστήστε τους διαβρωμένους ή και συμπαγείς σωλήνες από χαλκό με σωλήνες PEX αντικατάστασης. Ώρα: Μακροπρόθεσμα Έργα και Υλικά: PEX σωλήνες και συναφή εξαρτήματα

  Οι χαλκοσωλήνες, που είναι πρότυπο σε πολλά σπίτια εδώ και δεκαετίες, μπορούν να αναπτύξουν διαρροές, ειδικά όταν μεγαλώνουν μέχρι το εικοστό έτος. Όπως κάθε είδους υδραυλική ένωση, οι συγκολλημένοι αρμοί χαλκού μπορούν να αποτύχουν. Αλλά ακόμη και μέσα σε ένα χαλυβδοσωλήνα που δεν έχει μήκος, η διάβρωση μπορεί να προκαλέσει τρύπες που οδηγούν σε σιωπηλές αλλά σταθερές διαρροές. Αυτά τα στάγματα θα προκαλέσουν τον όλεθρο στις οροφές και στο εσωτερικό των τοίχων.

  Η αλλαγή των σωλήνων χαλκού για πλαστικούς σωλήνες PEX χωρίς διάβρωση διασφαλίζει ότι οι διαρροές των οπών δεν θα προκαλέσουν ζημιά στο σπίτι σας. Η επανόρθωση υδραυλικών εγκαταστάσεων είναι διεισδυτική και δαπανηρή. Αλλά μπορείτε να αλλάξετε προοδευτικά τμήματα χαλκού για PEX όποτε έχετε πρόσβαση σε μια οροφή ή τοίχο, αφού η PEX μπορεί να συνδυαστεί αποτελεσματικά με χαλκό. Μόλις μάθετε πώς να εργαστείτε με το PEX, θα διαπιστώσετε ότι είναι εύκολο και σχετικά γρήγορο να βγάλετε το εργαλείο και τα υλικά που σχετίζονται με την PEX και να αντικαταστήσετε ένα τμήμα σωλήνα.