καραμίρι / Getty Images
Όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας, οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα σας συμβουλεύσουν να ενημερώσετε και να ανανεώσετε το ντεκόρ σας, εκτός αν το έχετε κάνει πρόσφατα. Βάλτε ένα φρέσκο στρώμα βαφής στους τοίχους, βεβαιωθείτε ότι έχετε ξεμπλοκάρετε τα ράφια και, ναι, αντικαταστήστε το χαλί σας! Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως αναπαράσταση του σπιτιού σας - "θέτετε τη σκηνή" για τους αγοραστές να δουν το σπίτι σας στην πιο ελκυστική και αισθητικά ευχάριστη κατάσταση.
Σύμφωνα με τον Ronique Gibson, Home Experging Expert, "τα τελειώματα και το υλικό στο σπίτι σας μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά όταν κερδίζετε υψηλότερη απόδοση της επένδυσής σας (ROI) στην πώληση του σπιτιού σας." Είναι αυτονόητο ότι βρωμιωμένο ή χαραγμένο χαλί δεν θα πάει πολύ μακριά για να πάρει κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, και θα μπορούσε να προκαλέσει το σπίτι σας να καθίσει περισσότερο στην αγορά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί πωλητές επιλέγουν να αντικαταστήσουν κουρασμένο χαλί ή δάπεδα πριν από την καταχώρηση του σπιτιού τους
Οφέλη από χαλί
Είναι προφανές ότι υπάρχουν πολλές επιλογές για επενδύσεις δαπέδων. Με δάπεδα από σκληρό ξύλο που είναι σήμερα τόσο μοντέρνα και άλλες επιλογές ευρέως διαθέσιμες, γιατί οι πωλητές επιλέγουν να εγκαταστήσουν νέο χαλί αντί; Λοιπόν, υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους χαλί θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή στην κάλυψη δαπέδου όταν πουλάτε το σπίτι σας.
- Κόστος: Το χαλί είναι κατά κανόνα πολύ λιγότερο δαπανηρό από το σκληρό ξύλο ή το κεραμίδι, όταν επηρεάζετε την εγκατάσταση και άλλα κόστη (όπως τα καλούπια και τα διακοσμητικά που απαιτούνται για το σκληρό ξύλο). Με όλα τα άλλα κόστη που σχετίζονται με την πώληση του σπιτιού σας, θα θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα όπου μπορείτε, ενώ θα έχετε ακόμα ένα όμορφο τελικό αποτέλεσμα. Ατέλειες δαπέδου: Εάν το πάτωμά σας δεν είναι τελείως επίπεδο ή οι τοίχοι σας δεν είναι τελείως ευθύ, το χαλί είναι πολύ καλύτερο για την ελαχιστοποίηση της εμφάνισης τέτοιων ατελειών από το σκληρό ξύλο ή το πλακάκι. Αυτό δεν σημαίνει ότι αποκρύπτετε τέτοιες συνθήκες από τους πιθανούς αγοραστές σας (ο κτηματομεσίτης σας θα σας δώσει τις καλύτερες συμβουλές για αυτό), αλλά θέλετε να δείξετε στους αγοραστές ότι το ζήτημα είναι ήσσονος σημασίας και μπορεί να ζήσει με αν δεν προγραμματίσετε να πραγματοποιείτε επισκευές αμέσως. Προσωπική προτίμηση: πιθανότατα, θα ζείτε στο σπίτι σας μέχρι την ημερομηνία λήξης της πώλησης, η οποία θα μπορούσε να διαρκέσει μήνες. Έτσι, ανεξάρτητα από το τι επιλέγετε, θέλετε να είναι κάτι με το οποίο μπορείτε να ζήσετε ενδιάμεσα. Και παρά τις τρέχουσες τάσεις, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί εκεί έξω που προτιμούν το χαλί σε σκληρές επιφάνειες και εάν είστε ένας από αυτούς, είναι πιθανό κάποιος που σκέφτεται να αγοράσει το σπίτι σας θα μπορούσε να είναι και ένας από αυτούς.
Καλύτεροι τύποι
Έτσι, τώρα που έχετε αποφασίσει να αντικαταστήσετε το χαλί σας, που είναι ο καλύτερος τύπος χαλιού για την πώληση του σπιτιού σας; Αγοράζοντας χαλί με σκοπό την πώληση του σπιτιού σας είναι ελαφρώς διαφορετική από την αγορά χαλιών για τον εαυτό σας επειδή υπάρχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και ιδιότητες που θα θέλετε το χαλί να έχει.
Εκτός αν το σπίτι σας είναι ένα σπίτι πολύ υψηλού επιπέδου, πιθανότατα δεν θα θελήσετε να τοποθετήσετε το ίδιο επίπεδο επένδυσης στο χαλί όπως θα κάνατε εάν σχεδιάσατε να το ζήσετε μόνοι σας για τα επόμενα 15 με 20 χρόνια. Έτσι, θα ψάχνετε για ένα χαλί που έχει χαμηλότερη τιμή, αλλά αυτό εξακολουθεί να φαίνεται πλήρες και ελκυστικό. Μια εξαιρετική επιλογή για αυτό είναι να εξετάσει μια δομημένη σαξονία, η οποία είναι μια ενημερωμένη έκδοση του παραδοσιακού χαλιού κοπής. Οι δομημένες σαξονίες είναι συνήθως αρκετά γενικές και αβλαβείς, και συχνά μπορούν να προσφέρουν μια εμφάνιση μεγαλύτερη σε αξία από το κόστος τους. Αναζητήστε μια ίνα BCF, καθώς αυτή η κατασκευή τείνει να προσφέρει μια πληρέστερη, πιο ογκώδη (και ως εκ τούτου πιο high-end) ματιά.
Χρωματιστά
Προφανώς το χρώμα είναι μια πολύ προσωπική επιλογή και όλοι έχουν διαφορετικές προτιμήσεις. Όταν διοργανώνετε το σπίτι σας, θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα χρώμα που θα απευθύνεται σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους. Συνήθως, αυτό σημαίνει ότι επιλέγετε έναν ουδέτερο τόνο που θα λειτουργήσει με μια ποικιλία διακοσμητικών στοιχείων, έτσι ώστε οι πιθανοί αγοραστές να μπορούν εύκολα να αναμειγνύουν τα υπάρχοντά τους στο χώρο.
Τα ανοιχτόχρωμα ουδέτερα χρώματα λειτουργούν γενικά καλύτερα, καθώς βοηθούν τον χώρο να αισθάνεται μεγαλύτερο. Ωστόσο, πολλοί αγοραστές σπιτιού θα σταματήσουν με λευκό χαλί, καθώς θα ανησυχούν για το πώς θα το κρατήσουν καθαρό. Έτσι πηγαίνετε με ένα ελαφρύ μπεζ, σκούρο ή ζεστό γκρι τόνο? τα δροσερά γκρίζα μπορούν να αισθάνονται απίστευτα.
Ίνες
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σχεδόν οποιοδήποτε τύπο ινών μοκέτας όταν οργανώνετε το σπίτι σας, αλλά πιθανόν να διαπιστώσετε ότι ο πολυεστέρας γενικά προσφέρει την καλύτερη αξία, ενώ παράλληλα δίνει μια ωραία εμφάνιση. Φυσικά, αν βρείτε μια καλύτερη τιμή σε έναν άλλο τύπο ινών, πηγαίνετε για αυτό!
