Εικόνες Cavan / Getty Images
Οι πωλήσεις ακινήτων συνήθως πραγματοποιούνται όταν κάποιος κάνει μια μεγάλη κίνηση ή περάσει μακριά. Οι περισσότεροι διοικούνται από επαγγελματίες εκκαθαριστές ακινήτων, αλλά θα δείτε επίσης πωλήσεις ακινήτων που διοργανώνονται από τους ιδιοκτήτες ή κληρονόμους. Ανεξάρτητα από τον τύπο που παρακολουθείτε, ισχύουν οι ίδιες συμβουλές πώλησης ακίνητης περιουσίας. Διαβάστε αυτές τις πωλήσεις ακίνητης περιουσίας κάνει και don'ts προτού πάτε:
Dos
- Παρακολουθήστε την πρώτη ημέρα της πώλησης ακινήτου κατά την ώρα έναρξης για την καλύτερη επιλογή των εμπορευμάτων. Εάν βρείτε κάτι που σας αρέσει, αλλά η τιμή είναι πολύ υψηλή, επιστρέψτε το απόγευμα την τελευταία ημέρα της πώλησης. Πηγαίνετε νωρίς και μπείτε στη γραμμή για να μπείτε (ή να πάρετε έναν αριθμό εισόδου), ειδικά εάν η πώληση πραγματοποιείται σε εσωτερικούς χώρους. Οι διοργανωτές συχνά περιορίζουν τον αριθμό των πελατών στο εσωτερικό του σπιτιού ανά πάσα στιγμή. Ο στόχος σας είναι να μπείτε στην πρώτη ομάδα. Ζητήστε πληροφορίες σχετικά με τους όρους πληρωμής προτού προχωρήσετε σε μια μεγάλη αγορά. Ορισμένες εταιρείες πωλήσεων ακινήτων έχουν δημιουργηθεί για να λάβουν πιστωτικές κάρτες, αλλά άλλες λειτουργούν με βάση μόνο τα μετρητά. Οι μεμονωμένοι διοργανωτές σχεδόν ποτέ δε δέχονται πιστωτικές κάρτες. Ρωτήστε σχετικά με τις πολιτικές παραλαβής. Στις περισσότερες πωλήσεις, μπορείτε να επιστρέψετε για μεγάλα κομμάτια όπως έπιπλα την ίδια ή την επόμενη μέρα, αλλά είναι καλύτερο να είστε σίγουροι πριν παραδώσετε τα χρήματα. Να θυμίζουν ταπετσαρισμένα καθίσματα και κρεβάτι επεξεργασίες πριν από την αγορά τους. Εάν τα αγαθά που πωλούνται είναι ιδιοκτησία ηλικιωμένου αποθανόντος, ορισμένα κομμάτια μπορεί να λερωθούν με ούρα. Ο κακός έλεγχος της ουροδόχου κύστης είναι συχνά ένα ατυχές κομμάτι της γήρανσης. Τα ταπετσαρισμένα κομμάτια μπορεί να διασωθούν εάν σκοπεύετε να τα απογυμνώσετε στο πλαίσιο και το reupholster, αλλά είναι καλύτερο να γνωρίζετε τι αγοράζετε. Ζητήστε πληροφορίες σχετικά με τις επεξεργασίες παραθύρων, συμπεριλαμβανομένου του υλικού, του φωτισμού και άλλων σταθερών αντικειμένων, ακόμα και αν δεν υπάρχει ορατή τιμή. Σε πολλές πωλήσεις ακίνητης περιουσίας, το σπίτι έχει απογυμνωθεί πριν να το θέσει στην αγορά. Ρωτήστε για αγαλματάκι στον κήπο, γλάστρες και συσκευές κουζίνας επίσης. Σε πολλές περιπτώσεις, τα στοιχεία αυτά είναι επίσης προς πώληση. Ρωτάτε αν υπάρχουν αντικείμενα πώλησης στο γκαράζ, την αυλή ή στα εξωτερικά κτίρια. Δεν είναι ασυνήθιστο, αλλά οι περιοχές αυτές είναι εύκολο να χάσετε επειδή εστιάζετε στην ψώνια μέσα στο σπίτι. Ελέγξτε την κατάσταση των αντικειμένων αντίκες και vintage πριν αγοράσετε. Τα περισσότερα εμπορεύματα πώλησης ακινήτων πωλούνται όπως είναι, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να τα επιστρέψετε αργότερα αν βρείτε κάποιο ελάττωμα. Ελέγξτε την ιστοσελίδα της εταιρείας πωλήσεων ακίνητης περιουσίας για επαγγελματικά διαχειριζόμενες πωλήσεις. Πολλές εταιρείες καταγράφουν τα καλύτερα εμπορεύματα online κατά τη διάρκεια της εβδομάδας πριν από την πώληση, και μερικά περιλαμβάνουν ακόμη και πολλές φωτογραφίες.
Μην κάνετε
- Μην πάρετε ένα τεράστιο πορτοφόλι ή τσάντα. Μπορεί να μην επιτρέψετε να εισέλθετε. Αντ 'αυτού, κρατήστε τα χρήματά σας ή το πορτοφόλι στην μπροστινή τσέπη σας. Επειδή οι πωλήσεις ακινήτων συνήθως πραγματοποιούνται μέσα στο σπίτι, οι διοργανωτές θέλουν να περιορίσουν την ικανότητα του αγοραστή να κλέβει μικρά αντικείμενα από εσωτερικούς χώρους. Εκτός αν το προσωπικό είναι μεγάλο, είναι συνήθως αδύνατο να φυλάσσεται όλη την πώληση ανά πάσα στιγμή. Μην αισθάνεστε προσβεβλημένοι εάν οι φρουροί ασφαλείας σας παρακολουθούν ενώ ψωνίζετε ή εάν ζητούν να δουν την απόδειξή σας για τα αγαθά που αγοράσατε καθώς φεύγετε. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι δύσκολο να παρακολουθήσουν και έχουν προσληφθεί για να βεβαιωθείτε ότι τα εμπορεύματα δεν περπατούν μακριά. Δεν είναι προσωπικό. Μην περιμένετε να διαπραγματευτείτε την πρώτη ημέρα της πώλησης, εάν η πώληση ακινήτου διοικείται επαγγελματικά. Κανείς δεν θα σας πυροβολήσει επειδή ρωτήσατε, αλλά ίσως να μην έχετε μεγάλη τύχη. Οι ιδιωτικοί διοργανωτές μπορούν να διασκεδάζουν τις προσφορές, αλλά οι εταιρείες πώλησης ακίνητης περιουσίας έχουν συνήθως ένα σταθερό ποσοστό που θα απογειωθεί από την τιμή ετικέτας που αυξάνεται με κάθε επόμενη ημέρα της πώλησης. Θα έχετε τις καλύτερες ευκαιρίες κατά την τελευταία ώρα την τελευταία ημέρα της πώλησης ακινήτου. Μην περιμένετε από τους οργανωτές πωλήσεων ακινήτων να σας βοηθήσουν να φορτώσετε τις αγορές σας. Ορισμένες πωλήσεις έχουν έναν βοηθό ο οποίος θα φορτώσει τα αντικείμενά σας έναντι αμοιβής, αλλά είναι πάντα καλύτερο να φέρετε τον δικό σας μυ. Μην αισθάνεστε άβολα για περιπλάνηση στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών που είναι συνήθως ιδιωτικές, όπως μπάνια, υπόγεια και ντουλάπες. Όταν εκκαθαρίζετε ολόκληρο το κτήμα, συνήθως δεν μπορείτε να τοποθετήσετε τα εμπορεύματα στο μπροστινό δωμάτιο. Αν ένα δωμάτιο ή μια πόρτα είναι εκτός ορίων, οι διοργανωτές θα το επισημάνουν με ταινία τύπου σκηνή εγκλήματος ή με ένα σημάδι.
