Jochen Tack / Getty Images
Ακόμα και έμπειροι DIYers γλύφουν και παίρνουν μια βαθιά ανάσα όταν σκέφτονται να αντιμετωπίσουν μια εργασία αναδιαμόρφωση του μπάνιου. Εκτός από ίσως μια κουζίνα, κανένα έργο δεν εμπλέκεται περισσότερο σε σχέση με τα συστήματα και τις δεξιότητες που εμπλέκονται. Η αναδιαμόρφωση του μπάνιου αφορά όλα τα υδραυλικά, τα ηλεκτρικά και τα πλακίδια - όλα τα εξειδικευμένα επαγγέλματα. Είναι πυκνή και σφιχτή δουλειά, όπου κάθε τετραγωνικό πόδι μετράει. Και έπειτα υπάρχουν οι συχνές εκπλήξεις, όπως όταν βρεθείτε σε υπόστρωμα και δοκάρια κάτω από ένα διαρροή ντους ή χυτοσίδηρο σωληνώσεις υδραυλικών που έχουν σκουριάσει μέχρι το σημείο να καταρρεύσει. Και τέλος, υπάρχει η πίεση του χρόνου. Ένα μπάνιο είναι ένας βασικός χώρος, και ένα DIYer είναι υπό μεγάλη πίεση για να πάρει το δωμάτιο ανακαινισμένο και να επιστρέψει στην υπηρεσία το συντομότερο δυνατό.
Η προφανής λύση είναι να καλέσετε τους επαγγελματίες, είτε αυτό σημαίνει να προσλάβετε έναν γενικό αντισυμβαλλόμενο (GC) για να διαχειριστείτε το έργο από την αρχή μέχρι το τέλος, είτε να προσλάβετε και να διαχειριστείτε τους υπεργολάβους σας για κάθε στάδιο της διαδικασίας. Οι επαγγελματίες θα κάνουν τη δουλειά καλά και σχεδόν σίγουρα πιο γρήγορα από ό, τι μπορείτε.
Αλλά υπάρχει ένας πραγματικός (και πολύ σημαντικός) λόγος για τον οποίο δεν θα προσλάβετε επαγγελματίες για να χειριστείτε τη δουλειά αναδιαμόρφωσης του μπάνιου σας: χρήματα.
Δικαστικά έξοδα
Οι DIYers συχνά επιθυμούν να μιλήσουν για την προσωπική ικανοποίηση που πηγαίνει στην εκτέλεση της δουλειάς σας, αλλά η πραγματικότητα είναι ότι η εξοικονόμηση χρημάτων είναι ο μοναδικός μεγαλύτερος λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι αντιμετωπίζουν τις ίδιες τις βελτιώσεις στο σπίτι. Ακόμη και ένα μικρό μπάνιο μπορεί εύκολα να σας κοστίσει 20.000 δολάρια αν το ανακαλέσει πλήρως από έναν γενικό εργολάβο. Με 250 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι ως κοινό μέσο όρο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους των εργολάβων, ένα μεγάλο μπάνιο 150 τετραγωνικών ποδιών μπορεί να προσεγγίσει $ 40.000 όταν ολοκληρωθεί από έναν καλό εργολάβο. Το ίδιο μπάνιο που αναμορφώθηκε πλήρως μπορεί να κοστίσει 75 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, ή 11.000 δολάρια συνολικά, αν επιλέξετε τα εξαρτήματά σας προσεκτικά με προσοχή στον προϋπολογισμό.
Η κατώτατη γραμμή είναι μια αναδιαμόρφωση του μπάνιου θα κοστίσει γενικά λιγότερο από το ήμισυ του έχοντας ένα GC κάνει τη δουλειά. Ουσιαστικά, θα διατηρήσετε όλο το κόστος των υλικών, αλλά θα εξοικονομήσετε το κόστος εργασίας. Αυτή η εξοικονόμηση θα αγοράσει πολλά σαμπουάν.
Φυσικά, η άνεση είναι η δική της πολυτέλεια και αυτή που αξίζει να πληρώσετε. Σε αυτή την περίπτωση, η πολυτέλεια δεν σημαίνει ένα λουτρό που μοιάζει με spa με το κεραμίδι της Τοσκάνης, αλλά η πολυτέλεια να έχει κανείς άλλον να κάνει την βαριά ανύψωση ενώ κρατάς τα χέρια σου καθαρά. Υπάρχει βεβαίως αξία για να έχετε ειδικευμένους επαγγελματίες να δουλεύουν γρηγορότερα και ίσως καλύτερα από ό, τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας.
Κατώτατη γραμμή: Η αλήθεια είναι ότι οι περισσότεροι DIYers με μέτρια εμπειρία μπορούν να κάνουν τουλάχιστον την αναδιαμόρφωση του χώρου ενός μπάνιου, ειδικά εάν χρησιμοποιούν τα ίδια υλικά για τους εργολάβους που εξαρτώνται από τα πλεονεκτήματα. Αλλά θα πρέπει να το κάνετε μόνοι σας; Αυτό είναι ένα διαφορετικό ερώτημα και η απάντηση είναι να εξετάσουμε τα επιμέρους ζητήματα σε ένα σημαντικό σχέδιο αναδιαμόρφωσης του μπάνιου.
χρόνος
Εξισορροπημένη με την εξοικονόμηση κόστους από την εκτέλεση της δουλειάς σας είναι η βίαιη πραγματικότητα ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως χρειάζονται πολύ περισσότερο για να κάνουν το έργο. Μπορείτε να αποθηκεύσετε ένα απίστευτο ποσό χρόνου-εβδομάδων ή μηνών ακόμα-με την πρόσληψη επαγγελματιών. Ένας πολυάσχολος ιδιοκτήτης σπιτιών μπορεί να χρειαστεί έξι μήνες για να αναδιαμορφώσει προσεκτικά ένα εφεδρικό μπάνιο, ενώ το ίδιο μπάνιο μπορεί να χτυπηθεί σε σχήμα σε μερικές εβδομάδες από έναν εργολάβο και την ομάδα του.
Το κεφάλι σας θα γυρίσει καθώς βλέπετε τους επαγγελματίες εργολάβους να κάνουν έναν αριθμό στο μπάνιο σας. Το πρωί, δεν έχετε ντους. Οι εργάτες έρχονται και πηγαίνετε για εργασία. Ελάτε σπίτι. Τώρα υπάρχει ένα ντους.
Κατώτατη γραμμή: Εάν έχετε μόνο ένα μπάνιο, πρέπει να προσλάβετε επαγγελματίες. Εάν έχετε ένα δεύτερο μπάνιο και μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να βρεθείτε κάποιος για λίγο, τότε η επιλογή DIY είναι πιο ρεαλιστική.
Κορνίζα
Η βασική ξυλουργική εργασία που εμπλέκονται στην κατασκευή τοίχων, πυγμαχία σε ντους ή μπανιέρες alcoves, και την εγκατάσταση μόνωση και φράγματα ατμού δεν είναι όλα αυτά σκληρά. Τα περισσότερα DIYers είναι τέλεια σε θέση να κάνουν αυτό το έργο, αν και απαιτεί προσεκτικά ακολουθώντας τις προδιαγραφές των εξαρτημάτων σας και cabinetry σας. Η ακρίβεια είναι σημαντική όταν πρόκειται για την εργασία πλαισίωσης.
Κατώτατη γραμμή: Εάν γνωρίζετε το δρόμο σας γύρω από ένα σφυρί, δώστε το πάει.
Υδραυλικά και καλωδίωση
Τα μηχανικά συστήματα σε ένα μπάνιο υπόκεινται σε κάθε είδους κανόνες και κανονισμούς, και επαγγελματίες υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι και εργολάβοι HVAC ασχολούνται καθημερινά με τα θέματα αυτά και θα γνωρίζουν τις λεπτομέρειες των τοπικών απαιτήσεων κώδικα. Εκτός και αν είστε έμπειρος υδραυλικός στο σπίτι και ηλεκτρολόγος, είναι καλή ιδέα να εγκαταλείψετε τους επαγγελματίες υδραυλικούς, καλωδιώσεις και HVAC.
Κατώτατη γραμμή: Ακόμα και έμπειροι DIYers συχνά αφήνουν μεγάλες καλωδιώσεις και υδραυλικές εργασίες στους επαγγελματίες. Αντιμετωπίστε αυτό μόνο εάν είστε πολύ σίγουροι.
Παρκέ
Η τοποθέτηση δαπέδων μπάνιου είναι σχετικά απλή για το DIYer και είναι αρκετά εύκολη για ορισμένους τύπους δαπέδων. Δεν κερδίζετε τίποτα από την απόκτηση επαγγελματιών σε αυτές τις επένδυσεις εύκολης εγκατάστασης, όπως πολυεπίπεδες βινυλίου, για παράδειγμα, οι οποίες μπορούν να γίνουν το βράδυ από ένα DIYer που έχει μελετήσει προσεκτικά τις τεχνικές. Η πρόσληψη ενός επαγγελματία για την εγκατάσταση βινυλίου πολυτελείας είναι σχεδόν αδιανόητη - το υλικό είναι τόσο εύκολο στην εγκατάσταση.
Κεραμικά και πορσελάνη κεραμίδια είναι πολύ συχνά αφεθεί στους επαγγελματίες, αλλά λαμβάνοντας υπόψη το περιορισμένο χώρο δαπέδου σε ένα μπάνιο, δεν υπάρχει κανένας λόγος που δεν μπορείτε να το κάνετε αυτό τον εαυτό σας, επίσης. Δεν χρειάζεται πολύς χρόνος για να μάθετε τα βασικά στοιχεία της εγκατάστασης πλακιδίων και μπορείτε εύκολα να τοποθετήσετε ένα πάτωμα μπάνιου μετρίου μεγέθους σε ένα Σαββατοκύριακο.
Κατώτατη γραμμή: Οι περισσότεροι DIYers θα βρουν εύκολο και ικανοποιητικό για να εγκαταστήσουν το δάπεδο τους.
Επιφάνειες τοίχου
Αν αξίζουν το βάρος τους, οι επαγγελματίες στεγνωτήρες σχεδόν πάντα θα παράγουν άψογους τοίχους μπάνιου. Ακόμη και ο καλύτερος ιδιοκτήτης σπιτιού καταλήγει σε ανωμαλίες που πρέπει να αγνοηθούν ή να καλύπτονται.
Η τοποθέτηση ανθεκτικών στην υγρασία πράσινων πινακίδων στα μπάνια δεν είναι όλα διαφορετικά από το κρέμασμα συμβατικού γυψοσανίδας σε άλλες περιοχές του σπιτιού. Το μούδιασμα και η λείανση σε ένα ομαλό φινίρισμα είναι αυτό που χωρίζει τον ιδιοκτήτη σπιτιού από τον ανάδοχο γυψοσανίδας που το κάνει αυτό κάθε μέρα. Εάν μπορείτε να δεχτείτε ελαττώματα, μπορείτε να αποθηκεύσετε ένα μικρό χρηματικό ποσό που κρέμεται και τελειώνει το δικό σας.
Κατώτατη γραμμή: Λαμβάνοντας υπόψη τη μέτρια δαπάνη, έχοντας τους επαγγελματίες να κρεμάσουν, την ταινία και τη λάσπη, το γυψοσανίδας σας μπορεί να είναι καλά χρήματα. Αλλά οι DIYers μπορούν επίσης να κάνουν αυτό το έργο, εξοικονομώντας ένα μικρό χρηματικό ποσό.
Ντουλάπια και πάγκοι
Το κύριο πλεονέκτημα του να έχουν οι επαγγελματίες να εγκαταστήσουν ντουλάπια και countertops είναι η απλή ευκολία. Ένα επαγγελματικό πλήρωμα δύο ή τριών εργαζομένων μπορεί να πλοηγεί τα ντουλάπια στη θέση τους και να τα τοποθετήσει γρηγορότερα και ευκολότερα από ό, τι μπορείτε να το κάνετε. Αλλά τα μπάνια δεν έχουν πολλά cabinetry, και οι πάγκοι είναι συνήθως σύντομη. Για τους μικρότερους χώρους των μπάνιων, πιθανότατα θα αγοράσετε μια μονάδα ματαιοδοξίας μπάνιο σε ένα προκαθορισμένο πλάτος που μπορείτε εύκολα να χειριστείτε μόνοι σας. Πολλοί έρχονται σε συνδυασμό με τις κορυφές της μονάδας ματαιοδοξίας, κάνοντας την εγκατάσταση του πάγκου μια γρήγορη.
Κατώτατη γραμμή: Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να κάνουν αυτό το DIY. Εκτός από τα μεγάλα μπάνια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα κερδίσουν ελάχιστα έχοντας επαγγελματίες εγκαθιστώντας ερμάρια και μετρητές.
Εγκαταστάσεις ντουζιέρας / μπανιέρας
Η τοποθέτηση ενός ντους είναι δύσκολη όταν φτιάχνετε τη ντουζιέρα σας και καλύπτετε τοίχους με κεραμίδι. Ενώ μπορείτε να το κάνετε αυτό, οι περισσότεροι άνθρωποι θα θέλουν να προσλάβουν επαγγελματίες για αυτό το στάδιο. Ωστόσο, η εγκατάσταση ενός προκατασκευασμένου ντους μπορεί να είναι πρακτική για DIYers.
Το φινίρισμα της μπανιέρας / του ντους μπορεί να παράγει αποδεκτά αποτελέσματα. Η μίσθωση μιας επιχείρησης υαλοπινάκων θα σας δώσει ένα καλύτερο φινίρισμα, κυρίως επειδή οι εταιρείες κάνουν καλύτερη προετοιμασία εργασίας.
Κατώτατη γραμμή: Είναι συχνά δύσκολη δουλειά που προσφέρεται καλύτερα στους επαγγελματίες. Οι DIYers θα χρειαστούν υπομονή και άφθονη βοήθεια εάν το επιχειρήσουν.
Εγκατάσταση νεροχύτη και βρύσης
Όσο οι σωλήνες τροφοδοσίας ήδη τρέχουν στη θέση νεροχύτη σας και ο σωλήνας αποστράγγισης εξαντληθεί, η εγκατάσταση νεροχύτη είναι εύκολη. Δεν χρειάζεται να έχετε έναν υδραυλικό εγκαταστήσετε το νεροχύτη σας. Ωστόσο, αν η εγκατάσταση απαιτεί κινούμενες γραμμές υδραυλικών εγκαταστάσεων, τότε θα πρέπει να εισαγάγετε έναν υδραυλικό. Εάν το σχέδιό σας έχει συμπεριλάβει μεγάλο τραχύ έργο που πραγματοποιείται από έναν υδραυλικό, μια επιστροφή επίσκεψη για να κάνει την τελική hookups μπορεί να είναι μέρος της προσφοράς υπηρεσία του.
Κατώτατη γραμμή: DIY αυτό αν έχετε ήδη τις γραμμές υδραυλικών? να το μισθώ διαφορετικά.
AleksandarNakic / Getty Images
Εγκατάσταση τουαλέτας
Οι τουαλέτες είναι αδέξια και βαριές, αλλά δεν είναι δύσκολο να εγκατασταθούν. Αν δεν έχετε ήδη εγκαταστήσει έναν υδραυλικό εγκαταστήσετε τις άλλες βρύσες και τα φωτιστικά, δεν υπάρχει λόγος να μην μπορείτε να εγκαταστήσετε την τουαλέτα μόνοι σας.
Κατώτατη γραμμή: Μια εργασία DIY, εκτός εάν ένας υδραυλικός κάνει ήδη άλλες συνδέσεις.
Ζωγραφική και περικοπή
Ακόμη και οι ιδιοκτήτες σπιτιού διστάζουν να το κάνουν-ίδιοι για τα περισσότερα άλλα έργα αναδιαμόρφωσης μπορούν να αντιμετωπίσουν τη ζωγραφική και την εγκατάσταση. Η πρόσληψη συμβούλων ζωγραφικής έχει νόημα για τους μεγάλους χώρους αλλά όχι για τους μικροσκοπικούς χώρους τοίχων των μπάνιων. Το υλικό, οι καθρέφτες και τα άλλα κομμάτια είναι επίσης αρκετά εύκολο να εγκατασταθούν.
Κατώτατη γραμμή: Κερδίζετε λίγο από την πρόσληψη μιας εταιρείας ζωγραφικής για να ζωγραφίσετε το μπάνιο σας ή ένα κομμένο ξυλουργός για να κρεμάσετε καθρέφτες και να εγκαταστήσετε μπάρες πετσετών. Κάντο μόνος σου.
Περίληψη
Εκτός αν το μπάνιο σας είναι ασυνήθιστα μεγάλο, μπορείτε να κάνετε DIY τα περισσότερα από τα μικρότερα καθήκοντα σε αυτό το συνολικό έργο. Για τις αναδιαμορφώσεις λουτρού βασικού επιπέδου, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού εξακολουθούν να προσλαμβάνουν ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς, αλλά κάνουν το ίδιο το υπόλοιπο έργο. Για αναδιαμορφώσεις επιφανείας που δεν απαιτούν σημαντικές αλλαγές καλωδίων και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ολόκληρο το έργο είναι στη διάθεση του DIYer.
Αλλά θυμηθείτε ότι οι επαγγελματίες εργολάβοι μπορούν να κάνουν τη δουλειά καλύτερα και γρηγορότερα από ό, τι μπορείτε. Ζυγίστε την εξοικονόμηση κόστους έναντι αυτών των πλεονεκτημάτων όταν λαμβάνετε την απόφασή σας.
