Βοήθεια από τη γιαγιά. Leren Lu / Ταξί Ιαπωνία / Getty Images
Πολλοί άνθρωποι που αναζητούν ανώτερες κοινότητες διαβίωσης το κάνουν επειδή δεν προτιμούν να ζουν σε διαμερίσματα ή συγκροτήματα κατοικιών όπου ο θορυβώδης θόρυβος και η αναταραχή των παιδιών θα διαταράξουν την ειρήνη τους. Άλλοι, όμως, μπορεί να θέλουν τις ανέσεις που προσφέρουν οι ανώτερες κοινότητες διαβίωσης, αλλά οι περιστάσεις τους είναι τέτοιες που θέλουν (ή χρειάζονται) να ζουν μικρά παιδιά μαζί τους ή γύρω τους. Οι πρόσφατες τάσεις έχουν δείξει ότι οι παππούδες είναι συχνά οι νόμιμοι κηδεμόνες των ανηλίκων παιδιών. Οι οικονομικές συνθήκες ενδέχεται να εντοπίσουν ξαφνικά τους ηλικιωμένους πολίτες σε άλλα μέλη της οικογένειας που περιλαμβάνουν ανήλικα παιδιά.
Επομένως, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ποιες είναι οι νομικές απαιτήσεις και οι περιορισμοί που ισχύουν στις κοινότητες στέγασης που ορίζονται ως «ανώτεροι» όταν πρόκειται για ανήλικα παιδιά που ζουν εκεί. Η γνώση αυτών των απαιτήσεων και περιορισμών θα σας βοηθήσει να επιλέξετε μια ανώτερη κοινότητα που θα καλύπτει τις ανάγκες σας και θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τις επιλογές σας αν είστε ανώτερος ο οποίος είναι ο φύλακας ενός παιδιού.
Το αν επιτρέπεται στα παιδιά να ζουν σε ανώτερες κατοικίες εξαρτάται από το πώς η οικιστική κοινότητα έχει καθοριστεί από τους κανονισμούς του νόμου περί στέγασης για ηλικιωμένους (HOPA). Ουσιαστικά, κοινοτικές οργανώσεις που χαρακτηρίζονται ως «ανώτερες κοινότητες διαβίωσης» μπορούν να λαμβάνουν φορολογικές πιστώσεις ή άλλα κίνητρα σε αντάλλαγμα για την προσφορά κατοικιών και υπηρεσιών που απαιτούνται από ανώτερους κατοίκους. Και για το λόγο αυτό, υπάρχουν νομικοί περιορισμοί στην επιτρεπόμενη ηλικία των κατοίκων.
Παιδιά σε 62-και-παλαιότερες κοινότητες
Σύμφωνα με τους κανονισμούς HUD, σε μια ανώτερη κοινότητα που ορίζεται ως "62-και-μεγαλύτερης ηλικίας", όλοι οι κάτοικοι (συμπεριλαμβανομένων των συζύγων) πρέπει να είναι 62 ετών και άνω. Αυτό σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται στα παιδιά να ζουν εκεί, ανεξάρτητα από το αν οι ηλικιωμένοι είναι νόμιμοι κηδεμόνες. Αυτοί οι κανόνες είναι αρκετά αυστηροί, επιτρέπονται μόνο μία εξαίρεση - οι κάτοικοι ηλικίας κάτω των 62 ετών επιτρέπονται εάν έχουν νομικά αναγνωρισμένα μειονεκτήματα.
Παιδιά σε κοινότητες 55 ετών και άνω
Οι κανόνες HUD σε μια ανώτερη κοινότητα που ονομάζεται "55-και-μεγαλύτερης ηλικίας", λέει ότι σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, τουλάχιστον ένας κάτοικος πρέπει να είναι τουλάχιστον 55 ετών ή παλαιότερος. Αυτό σημαίνει ότι αυτές οι κοινότητες μπορούν να επιτρέπουν στα παιδιά ως κάτοικοι υπό τη νόμιμη κηδεμονία του ανώτερου ενήλικα. Υπάρχει μια εξαίρεση, όμως, και αυτό είναι όπου γίνεται λίγο συγκεχυμένη:
- Μια κοινότητα 55 ετών και άνω πρέπει να έχει τουλάχιστον το 80 τοις εκατό των μονάδων που έχουν κάτοικο 55 ετών ή παλαιότερο, αλλά το άλλο 20 τοις εκατό των μονάδων μπορεί να ενοικιαστεί σε κανέναν. Ο κανονισμός αυτός προοριζόταν έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να νοικιάζουν τις μονάδες ακόμη και σε καταστάσεις όπου δεν υπήρχε επαρκής ζήτηση από τους ηλικιωμένους. Σε κάποιες περιπτώσεις, μια ηλικιωμένη κοινότητα ηλικίας 55 ετών και άνω θα μπορούσε να έχει αρκετά παιδιά, με το 20% των διαμερισμάτων να απασχολούνται κάτω από 55 οικογένειες και μερικές άλλες μονάδες με 55 και πλέον κατοίκους που είναι φύλακες παιδιών. Αν και επιτρέπεται στην ανώτερη κοινότητα να επιτρέπει στους κατοίκους κάτω των 55 ετών, δεν απαιτείται. Μια κοινότητα 55 ετών και άνω μπορεί να επιλέξει να μην επιτρέψει ενοίκια σε άτομα κάτω των 55 ετών, εάν το επιλέξουν και αν είναι δημοσιευμένη πολιτική της οικιστικής κοινότητας. Για τους ηλικιωμένους που επιθυμούν να αποφύγουν μια κοινότητα με παιδιά, μια κοινότητα 55 ετών και άνω μπορεί να αποτελεί ακόμα μια επιλογή, υπό την προϋπόθεση ότι η πολιτική της κοινότητας είναι σύμφωνη με τις επιθυμίες σας. Μια ανώτερη ζωντανή κοινότητα ηλικίας 55 ετών μπορεί να αντιμετωπίζει διαφορετικά τις οικογένειες με παιδιά, όπως ο περιορισμός της πρόσβασης των παιδιών σε ορισμένες από τις εγκαταστάσεις και τα οφέλη που επιτρέπονται στους κατοίκους των 55 ετών. Οι αίθουσες άσκησης, οι θεραπευτικές πισίνες και άλλοι χώροι αναψυχής μπορούν να διατεθούν μόνο για τους κατοίκους των 55 ετών και για τους ενήλικες μόνο.
Εάν θέλετε μια ανώτερη κοινότητα διαβίωσης με παιδιά ή είστε ο θεματοφύλακας ενός παιδιού
- Επιλέξτε μια 55χρονο και μεγαλύτερη ηλικία κοινότητα που νοικιάζει σε νοικοκυριά με παιδιά.
Αν θέλετε μια ανώτερη κοινότητα διαβίωσης χωρίς παιδιά
- Επιλέξτε μια ζωντανή κοινότητα ηλικίας 62 ετών και άνω, ή… Επιλέξτε μια κοινότητα 55 ετών και άνω με μια δημοσιευμένη πολιτική που δεν επιτρέπει στα παιδιά ως κάτοικοι.
Περαιτέρω σημείωση
Ενώ η πολιτική HUD σχετικά με τις ανώτερες ζωντανές κοινότητες είναι ουσιαστικά μια μορφή αντίστροφης διάκρισης λόγω ηλικίας - στην προκειμένη περίπτωση υπέρ των ηλικιωμένων κατοίκων - πρέπει να τηρούνται όλες οι άλλες απαιτήσεις του Ομοσπονδιακού νόμου περί στέγασης. Αυτό σημαίνει ότι απαγορεύεται αυστηρά η διάκριση λόγω φυλής, χρώματος, θρησκείας, φύλου, μειονεκτήματος, οικογενειακής κατάστασης ή εθνικής καταγωγής.
