David Sacks / Ψηφιακό Όραμα / Getty Images
Έχοντας μια πώληση αυλή μπορεί να είναι βασανιστήρια του χειρότερου είδους ή ένα σχετικά εύκολο τρόπο για να καθαρίσετε ακαταστασία και να κάνετε κάποια επιπλέον μετρητά. Ο στόχος σας είναι πιθανόν να έχει τον τελευταίο. Το κλειδί για μια επιτυχημένη, χωρίς άγχος πώληση ναυπηγείων είναι η οργάνωση. Ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές για να βεβαιωθείτε ότι είστε καλά οργανωμένοι.
Γενική προετοιμασία
- Εκτιμήστε την ώρα που νομίζετε ότι χρειάζεται για να πάρετε μια πώληση ναυπηγείου μαζί. Τώρα τριπλάσιο αυτό και ρυθμίστε την ημερομηνία πώλησής σας για ένα βολικό Σαββατοκύριακο μετά. Η συνηθισμένη σοφία μικρής πόλης, όπου η πισίνα αγοραστών σας είναι περιορισμένη, είναι να προγραμματίσετε την πώληση της αυλής σας για το πρώτο σαββατοκύριακο ενός μήνα. Οι αγοραστές με σταθερά εισοδήματα θα είναι το πιο φτωχό εκείνο το διάστημα. Δεν φαίνεται να έχει σημασία τόσο στις μεγαλύτερες πόλεις. Μόλις ορίσετε την ημερομηνία, προχωρήστε και λάβετε άδεια εάν η πόλη σας το απαιτεί. Μπορείτε να ξεχάσετε τη στιγμή που είστε απασχολημένοι με την προετοιμασία για την πώληση. Εκτυπώστε μια λίστα ελέγχου πώλησης αυλή και χρονοδιάγραμμα. Κρατήστε το πρακτικό ώστε να μπορείτε να ελέγξετε τα καθήκοντά σας καθώς πηγαίνετε.
Συλλέξτε τα εμπορεύματα
- Εκτός από τα μεγάλα αντικείμενα, προχωρήστε και βεβαιώστε τα πράγματα που είστε σίγουροι για την πώληση σε μια περιοχή, ένα γκαράζ ή σπάνια χρησιμοποιημένο δωμάτιο, αν είναι δυνατόν. Θα είναι εκτός δρόμου σας, σωματικά και διανοητικά, ενώ ασχολείστε με τα στοιχεία που έχετε.
- Για τα είδη που δεν είστε σίγουροι για την πώληση, ρωτήστε τον εαυτό σας αυτά τα ερωτήματα:
- Αν δεν είχα ήδη το δικό μου, θα το αγόραζα και πάλι σήμερα; Μου ενδιαφέρει τι συμβαίνει ή ποιος το αγοράζει; Εάν ανησυχείτε για το ποιος το παίρνει, δεν είστε έτοιμοι για να πάει. Αν λυπούμαι που το πουλάτε, μπορεί να αντικατασταθεί;
Τιμολογήστε τα εμπορεύματα
- Σηκώστε μερικές αυτοκόλλητες ετικέτες τιμών με νέον χρώμα. Μερικοί έρχονται preprinted με διάφορες τιμές. Αν δεν χρησιμοποιείτε προεκτυπωμένα αυτοκόλλητα, χρησιμοποιήστε ένα μεγάλο μόνιμο δείκτη ή κάτι παρόμοιο έτσι ώστε η τιμή να είναι εύκολη στην ανάγνωση. Αν δεν είστε κανονικός αγοραστής πωλήσεων στην αυλή, πηγαίνετε σε μερικούς. Κοιτάξτε τις τιμές και παρακολουθήστε τους αγοραστές. Εάν τα εμπορεύματα φαίνονται αρκετά καλά, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι περπατούν μακριά χωρίς αγορά, οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Εάν οι αγοραστές μεταφέρουν τα πράγματα γύρω και φαίνονται ενθουσιασμένοι, οι τιμές είναι σωστές. Κάνετε εύκολο για τους πελάτες σας να αγοράσουν. Είναι ενοχλητικό να πρέπει να ζητήσετε μια τιμή για όλα όσα σας αρέσει - και μερικοί αγοραστές δεν θα ενοχλούν. Μην βασίζεστε σε περίπλοκα συστήματα όπου οι πελάτες πρέπει να ανατρέχουν σε ένα τιμοκατάλογο που μπορεί να κρύβεται από το πλήθος. Ακόμα κι αν η θέα δεν είναι μπλοκαρισμένη, θα σας οδηγήσουν τρελά ζητώντας τις τιμές ούτως ή άλλως. Χρειάζεται περισσότερος χρόνος προετοιμασίας, αλλά θα είστε ευτυχείς τα πράγματα είναι λιγότερο ταραχώδης την ημέρα της πώλησης. Εάν πουλάτε κάτι με κάποια αξία, αλλά δεν είστε σίγουροι πόσο, κάντε μια ολοκληρωμένη αναζήτηση αντικειμένων στο eBay. Στη συνέχεια, τιμολογήστε το για λίγο λιγότερο. Μην ξεπεράσετε την τιμή. Είναι ένα ενδιαφέρον φαινόμενο. Για μερικούς ανθρώπους, η δυσάρεστη, κακή καρέκλα που απλά δεν μπορούν να σταθούν, γίνονται τέλειες ταπετσαρίες σχεδιαστών σε κατάσταση μέντας όταν έρχεται χρόνος να το πουλήσουν. Μην περιμένετε να πάρετε αυτό που πληρώσατε για κάτι εκτός αν το αγοράσατε σε μια αγορά. Αν θέλετε το κορυφαίο δολάριο, να το πωλήσετε σε δημοπρασία με ένα απόθεμα ή να το βάλετε σε ένα κατάστημα αποστολής. Γνωρίζοντας ότι οι άνθρωποι θα περιμένουν να παζαρεύουν. Καθορίστε το ελάχιστο που είστε διατεθειμένοι να πάρετε για τα πιο όμορφα αντικείμενα σας και, στη συνέχεια, προσθέστε 10 με 20 τοις εκατό για να δώσετε στον εαυτό σας κάποια διαπραγματευτική αίθουσα. Γράψτε τη λέξη "firm" στις ετικέτες των πιο ακριβών κομμάτια σας, αν δεν είστε διατεθειμένοι να διαπραγματευτείτε. Κάποιοι θα ρωτήσουν ούτως ή άλλως, αλλά όχι πολλοί.
Διαφημίστε την πώληση της αυλής
- Τοποθετήστε τις διαβαθμισμένες διαφημίσεις στην τοπική εφημερίδα σας - τόσο στον ιστό όσο και στις εκδόσεις τυπωμένων υλών - και στο Craigslist.Serious shoppers σχεδιάζουν εκ των προτέρων. Εάν η πώλησή σας αρχίζει την Παρασκευή, ξεκινήστε την αγγελία σας εφημερίδα την Πέμπτη. Εάν η πώληση είναι Σάββατο, ξεκινήστε τη διαφήμιση την Παρασκευή. Ξεκινήστε τη διαφήμισή σας Craigslist μία μέρα πριν. Περάστε τα επιπλέον χρήματα και απαριθμήστε τα κύρια προϊόντα σας. Μην ξεχνάτε τη διεύθυνσή σας, τις ημερομηνίες και την ώρα έναρξης. Οι διαφημίσεις δεν θα παράγουν τόσο μεγάλη επισκεψιμότητα όσο οι ταξινομημένες καταχωρίσεις σας, αλλά η λίστα σας με την πώληση σε ιστότοπους πώλησης ναυπηγείων και σε ηλεκτρονικά ημερολόγια κοινότητας, εφόσον δεν υπάρχει κόστος. HOA, γειτονιά ή πόλη έχει μια σελίδα στο Facebook, καταγράψτε την πώληση σας εκεί too.Yard σημάδια πώλησης είναι εξίσου σημαντική με τις δημοσιευμένες λίστες σας. Χρησιμοποιήστε μια πλακέτα αφίσας χρώματος νέον και παχιά, παχιά μαύρα γράμματα. Τοποθετήστε τα στις κύριες διασταυρώσεις κοντά στη γειτονιά σας και σε όλες τις στροφές που οδηγούν στο σπίτι σας. Στρέψτε το δρόμο με παχιά, μαύρα βέλη. Βάλτε τα σημάδια σας έξω τη νύχτα πριν από την πώληση.
Ρύθμιση της πώλησης
- Εάν έχετε την πώληση στο γκαράζ, ξεκινήστε την εγκατάσταση λίγες μέρες νωρίτερα. Εάν το έχετε έξω, έχετε πάντα έτοιμο και σηκωθείτε νωρίς. Εκκενώστε μερικούς αγοραστές να εμφανιστούν ενώ είστε ακόμα έξω έξω, ακόμα κι αν είναι πολύ πριν από την ώρα έναρξης. Στείλτε τα μακριά αν σας σφάλουν, αλλά γνωρίζετε ότι τα πρώιμα πουλιά συνήθως έρχονται να αγοράσουν - και εξακολουθούν να έχουν όλα τα χρήματά τους στις τσέπες τους. Εκτός από τα πτυσσόμενα τραπέζια, δεν εμφανίζουν εμπορεύματα σε οτιδήποτε δεν θέλετε να πουλήσετε. Φαίνεται να είναι κατανοητό ότι τα πτυσσόμενα τραπέζια δεν είναι επάνω για τις αρπαγές, αλλά σύρετε ένα τραπέζι έξω από την τραπεζαρία και οι αγοραστές θα σας οδηγήσουν τρελό ζητώντας αν είναι προς πώληση. Δανειστείτε ή ενοικιάστε πτυσσόμενα τραπέζια αν δεν τα έχετε. Βάλτε όλα τα βιβλία σε ένα μέρος, όλα τα ρούχα, όλα τα πιάτα κλπ. Εμφανίστε πολύτιμα αντικείμενα κοντά στο σπίτι ή κοντά στην εσωτερική πόρτα αν η πώληση βρίσκεται σε γκαράζ όπου μπορείτε να τα παρακολουθείτε. κρατάτε την πώληση στο γκαράζ, αφαιρέστε όλα όσα δεν είναι προς πώληση. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, σκοινίστε το και χρησιμοποιήστε πινακίδες "Όχι για πώληση". Αν η πώληση βρίσκεται στην αυλή, βάλτε πινακίδες ή αυτοκόλλητα "Not for Sale" σε οποιοδήποτε αγαλματίδιο, στολίδια γκαζόν, γλάστρες ή έπιπλα βεράντας. Ακόμη καλύτερα, μετακινήστε την κάπου αλλού μέχρι να τελειώσει η πώληση.
Κατά τη διάρκεια της Πώλησης
- Σιγουρευτείτε ότι έχετε πολλούς λογαριασμούς δολαρίων, τουλάχιστον έναν κύλινδρο τετραγώνων και μια χούφτα καθένα από τα dimes και nickels για να ξεκινήσετε.Αν δεν έχετε ένα καθορισμένο ταμείο χωρίς άλλες υποχρεώσεις που κάθεται σε ένα καθορισμένο τραπέζι, μην χρησιμοποιήσετε χρήματα κουτί. Διαφορετικά, θα αφήσετε τυχαία αυτό το κουτί αφύλακτο σε κάποιο σημείο κατά τη διάρκεια της ταραχώδη day.If δεν έχετε καθορισμένο ταμείο, φορέστε ένα πακέτο fanny ή μια ποδιά με πολλές μεγάλες τσέπες. Η ποδιά είναι καλύτερη. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για ένα φερμουάρ και βοηθά τους αγοραστές να σας αναγνωρίσουν ως πωλητή. Κρατήστε πλαστικές τσάντες παντοπωλείου και παλιές εφημερίδες στο χέρι για αγοραστές που αγοράζουν πολλαπλά ή εύθραυστα αντικείμενα. Εάν υπάρχει μια βιασύνη, είναι καλό να παραδώσει μια τσάντα και λίγο χαρτί και αφήστε τους να συσκευάσουν τις αγορές τους. Κρατήστε αγοραστές καθώς φθάνουν, ώστε να γνωρίζουν ποιος τρέχει την πώληση. Διαφορετικά, θα πρέπει να σας εντοπίσουν όταν έχουν ερωτήσεις ή θέλουν να πληρώσουν. Αφού χαιρετήσετε τους ανθρώπους, αφήστε τους μόνοι τους και αφήστε τους να ψωνίσουν. Είναι στο κυνήγι και δεν έχουν χρόνο να συζητήσουν. Αν κάποιος πραγματικά βλέπει κάτι, είναι εντάξει να παρασύρεται με αυτόν τον τρόπο σε περίπτωση που έχουν ερωτήσεις, αλλά αντιστέκεται στην επιθυμία να προσπαθήσει να πουλήσει. Αν δεν το ρωτήσουν, μην τους πείτε ότι η θεία σου Χίλντα εξάντλησε τις άκρες με τα μυτερά δόντια της. Δεν τους νοιάζει και θα φανεί δύσκολο.
