Natnan Srisuwan / Getty Images
Μεγάλο μέρος της αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σημαίνει ότι μπορείτε να λειτουργείτε με ασφάλεια μέσα στην προσωπική σας δημιουργική φούσκα. Θέλετε ζεστούς ροζ εσωτερικούς τοίχους; Καν 'το! Το σπίτι σας είναι ο καμβάς σας.
Αλλά όταν πρόκειται για κώδικες δημόσιας ασφάλειας και κατασκευής, η μικρή σας φυσαλίδα απειλεί να σκάσει. Ακόμη και όταν εργάζεστε στο εσωτερικό του φακέλου του σπιτιού, είστε πιστός στους κώδικες της περιοχής σας σχετικά με την ηλεκτρική ενέργεια, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και την ασφάλεια κτιρίων.
Όταν πρόκειται για έρευνες σχετικά με τη γη ή την ιδιοκτησία, αυτή η φούσκα λυγίζει ευρύτατα. Γίνεται αμέσως εμφανές ότι υπάρχει σε έναν κόσμο άλλων ανθρώπων. Ενώ χρειάζεστε πάντα μια έρευνα γης για κατοικίες νέα κατασκευή, πρέπει ποτέ να παραγγείλετε ένα για οποιαδήποτε έργα αναδιαμόρφωσης στο σπίτι; Αν ναι, πότε;
Τι είναι μια έρευνα γης;
Οι γεωπόνοι σε δημόσιες ιδιότητες, όπως οι δρόμοι, είναι κοινό όραμα. Οι γεωπόνοι των κατοικιών είναι λιγότερο συνηθισμένοι.
Ένας λόγος, φυσικά, είναι ότι είναι τοποθετημένοι σε ιδιωτική γη. Αλλά το πιο σημαντικό, οι νόμιμες έρευνες γης συνήθως δεν απαιτούνται για την αγορά ενός σπιτιού. Αν ήταν, θα δείτε τους επιθεωρητές όλη την ώρα, όποτε ένα σπίτι πρόκειται να αγοραστεί.
Εάν τα χρήματα δεν είναι ένα αντικείμενο, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν είναι καλή ιδέα να αποκτήσετε μια έρευνα σχετικά με τη γεωγραφική θέση του σπιτιού, προτού να συμβιβαστείτε. Όταν κάνετε αυτή τη μεγάλη αγορά, περισσότερες πληροφορίες είναι καλύτερες από λιγότερες. Απλά δεν απαιτείται, και λίγοι ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν πραγματικά αυτό.
Οι έρευνες γης καθορίζουν τα όρια του ακινήτου στο οποίο βρίσκεται το σπίτι σας. Δείχνουν επίσης δομές και άλλα στοιχεία για την ιδιοκτησία σας - σπίτι, εξωτερικά κτίρια, πισίνες, κλπ. - σε σχέση με τα όρια.
Η τοπογραφία δεν είναι κάτι που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας. Οι πλατείες και οι χάρτες που δημοσιεύονται από το γραφείο του καταγραφέα χώρας σας, ενώ ενδιαφέρονται, δεν είναι έρευνες ιδιοκτησίας.
Δεν απαιτείται
Όσο οι δραστηριότητες αναδιαμόρφωσης βρίσκονται εντός των ορίων του υπάρχοντος σπιτιού σας, δεν θα χρειαστεί να κάνετε έρευνα. Έτσι, ακόμη και σχέδια τόσο δραματικά όπως το τελείωμα του υπογείου, οι κινούμενοι εσωτερικοί τοίχοι, η πλήρης αναδιαμόρφωση κουζίνας ή λουτρών κλπ., Δεν πρέπει να προκαλέσουν την ανάγκη για έρευνα γης.
Απαιτείται
Σε αυτή την εποχή του "μέγιστου ύψους και ελάχιστων αποτυχιών", γίνεται όλο και πιο πολύτιμη η απόκτηση ερευνών γραμμής ιδιοκτησίας:
- Tear Down / Rebuild: Η κατεδάφιση και η ανοικοδόμηση θεωρείται η ίδια με την οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού και ως εκ τούτου προκαλεί την ανάγκη για μια έρευνα γραμμής ιδιοκτησίας, έρευνα ύψους κτιρίου και συχνά μια τοπογραφική έρευνα. Προσθήκες: Οι προσθήκες συχνά πιέζουν κοντά στις γραμμές ιδιοκτησίας και απαιτούν την ανάγκη για έρευνα. Μερικές φορές, η τοποθεσία σας μπορεί να ορίσει μια "ζώνη ασφαλείας" που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε την προσθήκη μέσα σε αυτήν και να μην αποκτήσετε μια έρευνα. Για παράδειγμα, μπορεί να είστε σε θέση να χτίσετε 2 πόδια ή πιο μακριά από έναν φράχτη ή άλλο χαρακτηριστικό χωρίς να έχετε λάβει έρευνα, εφόσον δεν υπάρχουν γνωστές διαφορές ιδιοκτησιακών γραμμών.
Επιθυμητός
- Κτίριο φράχτη: Όταν ένας φράκτης που σκοπεύετε να οικοδομήσουμε μετοχές γραμμή γείτονα του γηπέδου, μπορεί να θέλετε να παραγγείλετε μια έρευνα γης. Ανακατασκευές κοντά σε ευκολίες: Οι ευκολίες είναι συνηθισμένες, και ίσως να έχετε ένα στη γη σας. Οι διευκολύνσεις είναι "νομικές ονομασίες που επιτρέπουν σε άτομα ή οντότητες να χρησιμοποιούν τμήματα της ιδιοκτησίας σας". Εξακολουθείτε να είστε κύριος της ιδιοκτησίας και να έχετε πρόσβαση σε αυτήν. Μια τυπική υπηρεσία είναι μια υπόγεια γραμμή αποχέτευσης. Μπορείτε να οικοδομήσετε κοντά σε (ή μερικές φορές σε) ένα στεγαστικό δάνειο και να μην ακούσετε τίποτα για αυτό εδώ και χρόνια - ή δεκαετίες. Ή μπορείτε να λάβετε ειδοποίηση ότι το κοτόπουλο σας είναι πολύ κοντά στο υπόγειο και πρέπει να αφαιρεθεί. Κατασκευή εξωτερικών χώρων : Κατασκευή εργαστηρίου ή υπόστεγο; Αν είναι κοντά σε μια γραμμή ιδιοκτησίας, πάρτε μια έρευνα, ώστε να μπορείτε να το τοποθετήσετε με αυτοπεποίθηση μέσα στις δικές σας ιδιότητες. Remodeling Outbuilding Near Line Line: Εάν ένα συνεργείο, στούντιο, γκαράζ ή παρόμοια ανεξάρτητη εξωτερική δόμηση είναι κοντά σε μια γραμμή ιδιοκτησίας και σχεδιάζετε να βάζετε σημαντικά χρήματα στο remodel, είναι καλή ιδέα να επαληθεύσετε ότι η δομή είναι 100% στην ιδιοκτησία σας. Μόνιμες βελτιώσεις στην ιδιοκτησία: Πισίνες, διαδρόμους, αυλές, γκαράζ, κλπ. Είναι αρκετά κακό να πρέπει να μετακινήσετε ένα υπόστεγο. Μπορείτε να φανταστείτε ότι τα τρία πόδια της πισίνας σας βρίσκονται στην ιδιοκτησία του γείτονά σας;
