Μπράνκο Μιόκοβιτς / Getty Images
Όποτε τα επιτόκια μειώνονται και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης γίνονται προσιτά, εμφανίζεται μια ορχήστρα σφυριών και πριονιών σε όλη τη χώρα. Αυτός είναι ο ήχος των εργαζομένων που φρενάρει την οικοδόμηση σπίτι προσθήκες. Η προσθήκη του σπιτιού είναι η πιο ακριβή αγορά ανακατασκευής σπιτιού που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα κάνει ποτέ. Είναι συνήθως η μόνη στιγμή που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα γράψει ένα εξαψήφιο έλεγχο για ένα έργο. Σε αντίθεση με μια εσωτερική εργασία βαφής ή εξωραϊσμού, μια προσθήκη σπίτι είναι ένα έργο που δεν μπορεί να ανατραπεί. Επομένως, πρέπει να εξετάσουμε προσεκτικά αυτή τη διαδικασία, η οποία μπορεί εναλλακτικά να ανταμείβει και να φορολογεί, από όλες τις γωνίες πριν από τη σύνταξη αυτού του πρώτου ελέγχου στον ανάδοχο.
Πλεονεκτήματα
Οι Οικιακές Προσθήκες είναι όλη η Δημιουργία σας
Μπορεί να έχετε ένα παλιό σπίτι που δημιουργήθηκε αρχικά από έναν οικοδόμο και στη συνέχεια άλλαξε με την πάροδο των ετών από άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όταν τοποθετείτε νέους ορόφους, χρωματίζετε τους τοίχους ή αναδιαμορφώνετε ένα μπάνιο, προσθέτετε μόνο τη μοναδική σας αφή σε αυτό το pastiche.
Αλλά μια προσθήκη στο σπίτι είναι χώρος που μπορείτε νομίμως να διεκδικήσετε ως δική σας δημιουργία. Η οικοδόμηση μιας προσθήκης είναι σαν να σχεδιάζετε μια εντελώς νέα κατοικία χωρίς το κόστος μιας εντελώς καινούργιας κατοικίας. Λίγα έργα αναδιαμόρφωσης είναι τόσο συναρπαστικά και δημιουργικά ικανοποιητικά όσο η εργασία με το κενό σχιστόλιθο που σας προσφέρει προσθήκη.
Προσθήκες υπερβαίνουν άλλους τρόπους προσθήκης χώρου
Όταν εξετάζετε τους διάφορους τρόπους για να προσθέσετε χώρο στο σπίτι σας, καμία άλλη μέθοδος δημιουργίας χώρου δεν ταιριάζει με την προσθήκη του σπιτιού όσον αφορά την οικονομική και συναισθηματική αξία.
Οι Sunrooms είναι κακές επενδύσεις, καθώς οι μεταγενέστεροι αγοραστές μπορούν να τους δουν περισσότερο ως υποχρέωσή τους να υποχωρηθούν παρά ως χώροι ποιότητας. Εάν αποφασίσετε να επενδύσετε έξι στοιχεία σε ένα πλήρως κλιματιζόμενο χώρο ηλιοθεραπείας, ίσως απλά να χτίσετε ό, τι πραγματικά θέλετε, μια προσθήκη σπιτιών.
Τα τελικά υπόγεια είναι βιώσιμοι χώροι για να ζουν και να διασκεδάζουν. Αλλά αν δεν έχετε ένα υπόγειο φωτός, όπου η μια πλευρά είναι επίπεδο εδάφους ή σχεδόν έτσι, τα υπόγεια μπορεί να είναι ζοφερές θέσεις με λίγα ή χωρίς παράθυρα. Επιπλέον, δεν προσθέτετε πλέον τετραγωνικά λήμματα στο σπίτι σας.
Οι προσθήκες δωματίου μπορούν να περιγραφούν καλύτερα ως προσθήκες στο μίνι σπίτι. Αυτές είναι μια προσθήκη αλλά είναι μόνο ένα δωμάτιο, όχι πολλαπλά. Οι πραγματικές προσθήκες στο σπίτι περιλαμβάνουν πολλά δωμάτια. Ενώ οι προσθήκες δωματίου είναι η καλύτερη εναλλακτική λύση για την εξοικονόμηση κόστους για την προσθήκη κατοικιών, εξακολουθούν να υφίστανται σημαντικό οικονομικό κόστος και διαταραχή της ιδιωτικής ζωής σας.
Μεγάλος λόγος υψηλού κόστους-τιμής
Μελέτες δείχνουν ότι σχεδόν όλο το κόστος μιας μεσαίας κατηγορίας διόρθωσης μπορεί να ανακτηθεί κατά τη στιγμή της πώλησης. Η βασική φράση, "μπορεί να ανακτηθεί", σημαίνει ότι δεν υπάρχει κανένας τρόπος να προβλεφθούν τα έτη αγοράς ακινήτων εκ των προτέρων. Είναι συνήθως φθηνότερο να χτίσετε μια προσθήκη από το να αγοράσετε μια νέα κατοικία που ισούται με το χώρο του υπάρχοντος σπιτιού σας και μια προσθήκη. Τουλάχιστον, το κόστος κλεισίματος που σχετίζεται με την πώληση του παλιού σας σπιτιού και την αγορά του νέου σπιτιού θα ωθούσε αυτή την επιλογή πάνω από την κορυφή.
Μειονεκτήματα
Η υψηλότερη τιμή μεταπώλησης δεν είναι εγγυημένη
Επειδή οι περιφερειακές δαπάνες αυξάνονται, μπορείτε ακόμα να χάσετε χρήματα όταν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι. Περισσότερος χώρος μέσα στην προσθήκη σημαίνει υψηλότερο κόστος θέρμανσης και ψύξης, περισσότερα παράθυρα για πλύση και υδρορροές για καθαρισμό, αυξημένους φόρους ιδιοκτησίας και περισσότερη οικία για καθαρισμό.
Παρόλο που οι προσθήκες προσφέρουν τη δυνατότητα υψηλότερων αναλογιών κόστους-τιμής από άλλα έργα ανακαίνισης, εξακολουθείτε να μην μπορείτε να ανακτήσετε το πλήρες κόστος της προσθήκης όταν πουλάτε. Είναι ένα παίγνιο που πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού κάνουν. Η οικοδόμηση μιας προσθήκης με την πλήρη γνώση ότι θα πουλήσετε το σπίτι μέσα σε ένα ή δύο χρόνια συνήθως σημαίνει να χάσετε χρήματα, εκτός αν βρίσκεστε σε μια ιδιαίτερα καυτή αγορά ακινήτων.
Προσθήκες κατοικίας Χρησιμοποιήστε το χώρο ιδιότητας
Εκτός αν προσθέτετε μια δεύτερη ιστορία, θα χάσετε χώρο στον αυλή δημιουργώντας μια προσθήκη. Μόλις οικοδομήσουμε την προσθήκη χώρου σε επίπεδο εδάφους, αυτός είναι ο χώρος που δεν μπορεί ποτέ να ανακτηθεί.
Το κτίριο προσθήκης φορολογείται συναισθηματικά
Τις πρώτες ημέρες της οικοδόμησης μιας προσθήκης, μπορεί να είναι συναρπαστική. Στην αρχή, μόλις περιμένετε να εμφανιστούν οι εργαζόμενοι. Δεν φαίνεται να φθάνουν αρκετά σύντομα.
Στη συνέχεια, ένα Σάββατο ξυπνάτε νωρίς στο βρυχηθμό μιας γεννήτριας αερίου πέντε πόδια από το παράθυρο του υπνοδωματίου σας και συνειδητοποιήστε ότι ο ρομαντισμός σας με την οικοδόμηση μιας προσθήκης έχει χτυπήσει τα βράχια. Ακόμα χειρότερα, η σχέση σας με το σύζυγο ή τον σύντροφό σας μπορεί να χτυπήσει τους βράχους. Πολλές αιτίες συμβάλλουν σε αυτό, μερικές από τις οποίες είναι: να έχετε εργατικά συνεργεία στο σπίτι σας έξι ημέρες την εβδομάδα. θόρυβος και σκόνη. που ασχολούνται συνεχώς με τον αντισυμβαλλόμενο και όχι με τον άλλον. έλλειψη ιδιωτικότητας · και αυτή η απόλυτη σχέση-στρες, ανησυχίες για τα χρήματα.
