Roberto Westbrook / Getty Images
Η προσπάθεια να βρεθεί ένας εργολάβος από μόνος σας μπορεί να είναι δύσκολη. Θα μπορούσατε να καταλήξετε να συνεργαστείτε με κάποιον που δεν μπορείτε να εμπιστευτείτε ή να βασιστείτε. Μπορούν να έχουν μια μεγάλη συμπεριφορά στο τηλέφωνο και να σας προσφέρουν μια εξαιρετική συμφωνία και στη συνέχεια να κόψουν τις γωνίες στο χώρο εργασίας και να σας αφήσουν στο σκοτάδι για την πρόοδό τους. Μπορεί να πει ότι έχουν εμπειρία, αλλά μπορεί να μάθετε καλύτερα.
Εδώ είναι μερικές κόκκινες σημαίες για να κοιτάξετε έξω.
Έχουν μια στάση από την αρχή
Αυτό το άτομο θα τρέξει την παράσταση κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης. Εάν είναι αρνητικά και δύσκολα να μιλήσουν κατά τη διάρκεια του πρώτου τηλεφώνου ή συνάντησης, αναμένετε ότι θα είναι ο ίδιος τρόπος καθ 'όλη τη διάρκεια του έργου.
Μια επαγγελματική στάση είναι ένα σημάδι ότι ο pro θα σας πάρει σοβαρά και να κάνει καλή ποιότητα εργασίας. Οι καλύτεροι επαγγελματίες είναι ανοιχτοί σε ερωτήσεις και ήρεμα έρχονται σε σας με τυχόν οδοφράγματα και λύσεις που προτείνουν.
Δεν θα δεσμευτούν σε τίποτα
Ο εργολάβος σας θα πρέπει να είναι σε θέση να αναφέρει λεπτομερώς την απαραίτητη εργασία και το χρόνο που απαιτείται για να το κάνει. Οι δυο σας θα πρέπει να μπορέσετε να συντάξετε μια σύμβαση και να αναφέρετε, την οποία μπορούν να υπογράψουν και να τηρήσουν. Εάν διστάζουν ή αρνούνται να δεσμευτούν σε αυτές τις λεπτομέρειες, ενδέχεται να μην είναι σίγουροι για τις δεξιότητες και τις εκτιμήσεις τους. Με άλλα λόγια: Μπορεί να μην ξέρουν τι κάνουν.
Ένα πρόσωπο που είναι σίγουρο για την εμπειρία τους θα είναι άνετα να συμφωνεί με τα χρονοδιαγράμματα και τις συμβάσεις. Μετά από όλα, γι 'αυτό ονομάζονται "εργολάβοι".
Είναι αργά και δύσκολα να πάρει Ahold Of
Ένα από τα μεγαλύτερα θέματα που οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν με τον εργολάβο τους είναι η ακαταστασία. Ένα μη εξειδικευμένο άτομο μπορεί να καθυστερήσει στα ραντεβού του, αργά για να απαντήσει σε τηλεφωνήματα ή απλά να μην εμφανιστεί. Θα πρέπει να είναι σε θέση να τηρούν τις δεσμεύσεις τους όσο το δυνατόν πιο στενά και να ανταποκρίνονται στις κλήσεις σας μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα.
Ξέρετε ότι έχετε βρει έναν μεγάλο εργολάβο όταν φτάνουν και οι δύο στο χώρο εγκαίρως και το έργο εκτελείται σύμφωνα με, ή μπροστά από το χρονοδιάγραμμα.
Δεν είναι προετοιμασμένοι
Μια προφανής ένδειξη ότι το πρόσωπο που έχετε μισθώσει δεν έχει την απαραίτητη εμπειρία θα είναι η έλλειψη ετοιμότητας. Θα πρέπει να έχουν τη σωστή άδεια και ασφάλεια για τη δουλειά που τους έχετε μισθώσει. Πρέπει να έχουν τον κατάλληλο εξοπλισμό. Είναι σημαντικό να αναθεωρήσετε το χαρτοφυλάκιό τους και τις αναφορές για εργασίες που σχετίζονται με το σχέδιό σας πριν να τους προσλάβετε. Διαφορετικά, μπορεί να υπερβάλουν την εμπειρία τους για να σας κερδίσουν.
Σκεφθείτε να ζητήσετε από τους εργολάβους για αναφορές, όταν τους συνεννοείτε για την εργασία. Αν μπορούν να σας φέρουν σε επαφή με πρόσφατους, ικανοποιημένους πελάτες ή να σας κατευθύνουν στις πιο πρόσφατες κριτικές πελατών τους, μπορείτε να επιβεβαιώσετε μόνοι σας ότι έχουν τη σωστή εμπειρία.
Απαιτούν μια μεγάλη προκαταβολή
Αν ο εργολάβος σας ζητήσει 50% μπροστά, είναι πιθανό ότι προσπαθούν να καλύψουν τα κόστη για άλλα έργα που έχουν βρεθεί σύντομα. Οι μεγάλες προκαταβολές είναι μια μεγάλη κόκκινη σημαία.
Οι επαγγελματίες εργολάβοι δεν πρέπει να περιμένουν να πληρώσετε ένα μεγάλο ποσό για να ξεκινήσετε. Η τυπική συμφωνία πληρωμής θα ξεκινήσει με μια δόση 10% έως 15%. Καθ 'όλη τη διάρκεια του έργου, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν συχνά αρκετές μικρές δόσεις, ακολουθούμενες από τελικό, 10% έως 15% μετά την ολοκλήρωση της εργασίας.
Οι εκτιμήσεις τους είναι εντελώς λανθασμένες
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους ένας εργολάβος μπορεί να υποτιμήσει ή να υπερεκτιμήσει μια εργασία. Εάν παραγγείλουν υπερβολική ποσότητα υλικών, θα πληρώνετε για αχρησιμοποίητα υλικά. Αν χρειάζονται αρκετές ημέρες από την προβλεπόμενη για να ολοκληρώσουν την εργασία, μπορεί να είναι τόσο ταλαιπωρία και επιπλέον κόστος εργασίας για εσάς. Ακόμη χειρότερα, μπορεί να σας προσφέρουν μια εξαιρετικά χαμηλή προσφορά και να μην μπορείτε να προσλάβετε υπεργολάβους με το ποσοστό που υποσχέθηκαν.
Μπορείτε να προστατέψετε τον εαυτό σας από τα περισσότερα από αυτά τα προγράμματα ενημερώνοντάς τα καλά. Καλέστε τουλάχιστον τρεις εργολάβους για προσφορές. Ζητήστε αναφορές. Διαβάστε το κόστος του έργου και τις αναθεωρήσεις των εργολάβων. Ψάξτε για επαγγελματίες σε ιστοσελίδες που προκάλεσαν τις επιχειρήσεις και αποφύγετε το χάος και το κόστος της πρόσληψης ενός ανυποχώρητου εργολάβου.
