Πώς να ασχοληθεί με την πώληση αυλή early birds

Ήρωες εικόνες / Hero εικόνες / Getty εικόνες

Πρώιμα πουλιά είναι εκείνοι οι αγοραστές που πωλούν ναυπηγείο που εμφανίζονται πριν από την έναρξη της πώλησης. Φωτίζουν τα φώτα στα παράθυρα και κοιτάζουν κάτω από tarps. Το πιο επιθετικό χτύπησε τις πόρτες το βράδυ πριν, ικετεύοντας για μια πρόοδο. Πριν να δώσετε, εδώ είναι μερικοί τρόποι για να ασχοληθεί με την πώληση αυλή νωρίς πουλιά.

Αφήστε το Early Birds Shop κατά την εγκατάσταση

Πλεονεκτήματα

• Τα πρώιμα πουλιά είναι αγοραστές. Δεν είναι μόνο εκεί για να δούμε.

• Θα κάνετε πολλές πωλήσεις, ενώ οι πιο σοβαροί αγοραστές πώλησης αυλής εξακολουθούν να έχουν πολλά μετρητά.

• Η εκμίσθωση πρώιμου καταστήματος πουλιών σάς εξοικονομεί το πρόβλημα να προσπαθείτε να τα κρατήσετε μακριά.

Μειονεκτήματα

• Θα σας επιβραδύνουν (ζητώντας τις τιμές, ζητώντας τις εκπτώσεις, θέλοντας να πληρώσετε, κλπ.) Ενώ προσπαθείτε να ρυθμίσετε την πώλησή σας. Και, μπορείτε να ξεχάσετε να γλιστρήσει μακριά για να πάει να σηκωθούν πινακίδες πώλησης αυλή.

• Πρώτα πουλιά είναι συνήθως πεπειραμένοι αγοραστές, πράγμα που σημαίνει ότι αναμένουν να παζαρεύσουν - και ίσως να είναι καλύτεροι μαχητές από ότι είσαι.

• Θα χρωματίσει τις οθόνες σας προτού τελειώσετε να τις ρυθμίζετε.

• Θα σκάψουν μέσα από τα κουτιά σας χωρίς να ρωτήσουν.

• Θα απαιτήσουν τιμές για να μπορέσετε να χτυπήσετε τα αυτοκόλλητα. Και αν είστε εύκολα κακοποιημένοι, θα συμφωνήσουν να δώσετε τιμές μακριά πριν συνειδητοποιήσετε τι συνέβη.

• Δεν είναι δίκαιο να ευγενείς αγοραστές που εμφανίζονται στην πραγματική ώρα έναρξης.

• Θα προσελκύσουν άλλα πρώιμα πουλιά που τα βλέπουν ήδη ψώνια.

• Έχετε τουλάχιστον ένα άλλο άτομο που σας βοηθά να ρυθμίσετε την πώληση. Βεβαιωθείτε ότι ένας από εσάς παραμένει έξω με τα πρώτα πουλιά ενώ ο άλλος μεταφέρει εμπορεύματα από το σπίτι. Μην περιμένετε μέχρι το πρωί της πώλησης για να τιμολογήσετε τα εμπορεύματα. Κάνετε αυτό εκ των προτέρων, την προηγούμενη μέρα ή ακόμα και νωρίτερα, οπότε το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να κανονίσετε το εμπόρευμα. Πάρτε πολλά υπόλοιπα τη νύχτα πριν. Νεύρα χάλυβα βοηθούν επίσης.

Αφήστε το κατάστημα νωρίς, αλλά δεν εκπτωθούν

Πλεονεκτήματα

• Μπορείτε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο (κορυφαίο δολάριο για μια πώληση αυλή, ούτως ή άλλως) για τα προϊόντα σας για να αντισταθμίσει την ταλαιπωρία πρόωρη πτηνά προκαλούν.

• Οι συλλέκτες έρχονται νωρίτερα επειδή ψωνίζουν για κάτι συγκεκριμένο, συνήθως αντικείμενα και αντικείμενα vintage. Θα πληρώσουν με ευχαρίστηση λίγο περισσότερο (για λόγους) αν έχετε αυτό που τόσο απεγνωσμένα θέλουν.

Μειονεκτήματα

• Πρώτα πουλιά σχεδόν πάντα θέλουν να παζαρεύουν, οπότε θα πρέπει να εξηγήσετε την πολιτική σας σε κάθε άτομο που προσπαθεί.

• Μερικοί θα προσπαθήσουν να παζαρεύουν ακόμα και αφού εξηγήσετε την πολιτική σας για τις πρώτες εκπτώσεις. Δεν μπορούν να σας αναγκάσουν να αποδεχθείτε μια χαμηλότερη τιμή, αλλά χρειάζεται χρόνος και να προσθέσετε άγχος, ειδικά εάν είστε ο τύπος που έχει πρόβλημα να πει όχι.

• Αν και οι περισσότεροι θα πληρώσουν την τιμή της ετικέτας εάν οι τιμές σας είναι λογικές, μερικές μπορεί να περπατήσουν μακριά.

• Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει απολογία ή δισταγμός στη φωνή σας όταν τους πείτε ότι δεν θα παζαρεύεστε μέχρι όποτε φτάσετε. Πρακτική λέει έξω δυνατά με ένα χαμόγελο την προηγούμενη μέρα. Σηκώστε ένα σημάδι για την πολιτική και δείξτε σε αυτό εάν διαμαρτύρονται. Είναι πιο εύκολο να επιβληθεί κάτι που είναι γραπτό, έστω και αν είναι απλά δείκτης στον πίνακα αφισών.

Βάλτε το "No Early Birds" στην προκήρυξη πώλησης διαφημίσεων και σημείου

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος πώλησης των πρώιμων πτηνών μακριά είναι η συμπερίληψη "δεν νωρίς τα πουλιά" στην εφημερίδα τους και Craigslist ναυπηγείο διαφημίσεις. "Δεν υπάρχουν πωλήσεις πριν (εισάγετε χρόνο έναρξης εδώ)" χρησιμοποιείται αρκετά λίγο πάρα πολύ.

Πλεονεκτήματα

• Διατηρεί όλα εκτός από τα πιο επιθετικά πρώτα πουλιά να εμφανίζονται περισσότερο από 30 λεπτά πριν ξεκινήσει η πώλησή σας.

Μειονεκτήματα

• Κατά τη χαρτογράφηση των διαδρομών πώλησης ναυπηγείων, πολλοί αγοραστές σημειώνουν μόνο τις διευθύνσεις και τις ώρες έναρξης. Μέχρι τη στιγμή που θα φτάσουν στο σπίτι σας, πιθανότατα δεν θα θυμούνται την έγκαιρη απαγόρευση πουλιών σας.

• Για όσους ενδιαφέρονται λεπτομερώς για τη χαρτογράφηση των διαδρομών τους, η απαγόρευση των πρώιμων πτηνών μπορεί να οδηγήσει την πώληση σας να ξεπεράσει τις διαδρομές τους. Αν εξαντληθούν ενέργεια ή μετρητά, μπορεί να μην σταματήσουν καθόλου την πώλησή σας.

• Η χρήση του "καμία πώληση πριν (ώρα έναρξης)" είναι λίγο συγκεχυμένη. Πρώιμα πουλιά μπορεί να υποθέσουν ότι είναι εντάξει να έρθουν και να φαίνονται νωρίς όσο περιμένουν να πληρώσουν όταν ανοίξετε επίσημα.

• Οι αγοραστές που ακολουθούν μόνο τις πινακίδες ή σταματούν όταν βλέπουν μια πώληση δεν θα γνωρίζουν τον περιορισμό στη διαφήμισή σας.

• Για όσους δεν ξέρουν τι εννοείτε από ένα πρόωρο πουλί, χρησιμοποιήστε πιο συγκεκριμένη γλώσσα για να φτάσετε στο σημείο. "Δεν υπάρχουν πρώτες πωλήσεις. Καμία εγγραφή πριν (εισάγετε την ώρα έναρξης)" λειτουργεί ιδιαίτερα καλά. Εκτυπώστε το ίδιο πράγμα σε μια πινακίδα πώλησης ναυπηγείου μπροστά από το σπίτι σας. Σας υπενθυμίζει αυτούς που έχουν ξεχάσει και ενημερώσουν όσους δεν είδαν ποτέ τη διαφήμισή σας.Προσθέστε την επίσημη ώρα έναρξης νωρίς, ήδη από την τυπική στην περιοχή σας ή ακόμα και λίγο πριν. Με αυτόν τον τρόπο οι χαρτογράφοι δεν θα σας βάλουν τελευταίο στις διαδρομές τους.

Κρατήστε τη γκαραζόπορτα ή την πόρτα κλειστή

Ο αποκλεισμός των πρώιμων πτηνών από την φυσική είσοδο στην πώληση είναι ο καλύτερος τρόπος για την αποτροπή τους. Αυτό δεν σημαίνει την πρόσληψη ενός bouncer να σταθεί φρουρά? μάλλον, σημαίνει να εγκαταστήσετε την πώλησή σας μέσα στο γκαράζ και να κρατήσετε την πόρτα κλειστή μέχρι να έρθει η ώρα να ξεκινήσετε. Ένα κλειδωμένο δρόμο ή πύλη φράχτη λειτουργεί πάρα πολύ.

Πλεονεκτήματα

• Επειδή τα πρώιμα πουλιά δεν μπορούν να εισέλθουν, μπορείτε να ρυθμίσετε την πώλησή σας ειρηνικά.

  Αν οι διαφημίσεις πώλησης ακούγονται αρκετά καλά, οι αγοραστές θα σχηματίσουν μια γραμμή έξω από την πόρτα του γκαράζ ή την πύλη. Δεδομένου ότι όλοι θα βιαστούμε αμέσως όταν ανοίγετε, θα πρέπει να αρπάξει τα πράγματα γρήγορα, ώστε άλλοι αγοραστές δεν τους παίρνουν. Αυτό σημαίνει περισσότερες πωλήσεις για εσάς.

Μειονεκτήματα

• Αυτή η βιασύνη ανοίγματος των αγοραστών γίνεται πολύ, πολύ ταραχώδης. Θα αρπάζουν, αρπάζουν, παζαρεύουν, θέτουν ερωτήσεις και προσπαθούν να πληρώσουν, και όλα θα συμβούν όλα με τη μία.

• Οι περισσότερες πωλήσεις γκαράζ με προσοχή έχουν κάποια εμπορεύματα στο δρόμο για να προσελκύσουν αγοραστές μέσα - ειδικά μεγάλα επιθυμητά κομμάτια όπως έπιπλα. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε πλήρως μια πώληση μέσα στο γκαράζ. Θα πρέπει ακόμα να σπρώξετε κάποια πράγματα όταν ανοίξετε.

Να γνωρίζετε ότι τα πρώιμα πουλιά μπορεί να είναι επιθετικά όπως και οι πρώτοι αγοραστές. Για να είστε ασφαλείς:

• Είναι πάντα ασφαλέστερο να έχετε τουλάχιστον έναν άλλο ενήλικα που να σας βοηθά να εργαστείτε για την πώληση μιας αυλής, αλλά είναι απόλυτη ανάγκη κατά τη διάρκεια της πρώτης μεγάλης βιασύνης. Δεν αρκεί να κλείσετε την πόρτα του γκαράζ ή την πύλη. Πρέπει να κλειδώσετε επίσης. Υπάρχει πάντοτε εκείνος ένας (ελπίζουμε μόνο ένας) αγοραστής που αποφασίζει ότι θα γλιστρήσει μια πρώιμη ματιά.

Αποσπάστε από την περιοχή πώλησης

Πλεονεκτήματα

• Η πλειοψηφία των αγοραστών πρώιμων πτηνών δεν είναι αρκετά ανόητοι για να περάσουν ένα τέτοιο φανερό εμπόδιο.

• Παίρνετε την ίδια φρενίτιδα αγορών με το κλειδωμένο γκαράζ όταν τελικά ανοίξετε την πώλησή σας.

Μειονεκτήματα

• Δεν είναι ανήκουστο για ένα πρώιμο πουλί να πάει κάτω από το σχοινί προσπαθώντας να πάρει την πρώτη ματιά.

• Αυτοί οι περισσότεροι δεν θα διασχίσουν το σχοινί, θα συγκεντρωθούν λίγο έξω από αυτό που ελπίζουν να δουν τι βγάζετε. Κάποιοι πωλητές δεν ενδιαφέρονται, αλλά άλλοι αισθάνονται κακοποιημένοι από την εξέταση.

Μη διαφημίζετε την ακριβή διεύθυνση σας

Οι έμπειροι πωλητές συμβουλεύουν μερικές φορές να μην βάλουν την ακριβή σας διεύθυνση στις διαφημίσεις σας. Προτείνουν να αναφέρετε μόνο το όνομα της υποδιαιρέσεώς σας ή την πλησιέστερη μεγάλη διασταύρωση, καθώς και να κατευθύνετε τους αγοραστές για να προσέξετε τις πινακίδες. Στη συνέχεια, λίγο πριν από την πώληση σας είναι έτοιμη να ξεκινήσετε, κρεμάτε τα σημάδια τελικής πώλησης αυλή σας, αυτά που οδηγούν τους αγοραστές δικαίωμα στο σπίτι σας.

Πλεονεκτήματα

• Υποθέτοντας ότι δεν μπορούν να πάρουν τη διεύθυνσή σας με άλλους τρόπους, η παρακράτηση της διεύθυνσης του δρόμου κρατά μακριά τα πρώτα πουλιά μακριά.

• Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τους ιδιαίτερα επιθετικούς αγοραστές που χτυπούν την πόρτα σας ή σας καλούν εκ των προτέρων.

Μειονεκτήματα

• Ανεξάρτητα από το πού ζείτε, η διαφήμισή σας στην πώληση του ναυπηγείου σας στις σελίδες πώλησης ναυπηγείων Facebook δίνει στους αγοραστές το όνομά σας. Στη συνέχεια, αν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την ιστοσελίδα του φορολογικού αξιολογητή για να λάβουν την ακριβή σας διεύθυνση.

• Οι αγοραστές που σχεδιάζουν εκ των προτέρων τις διαδρομές πώλησης στην αυλή τους είναι αγοραστές, όχι προγράμματα περιήγησης. Αλλά, αν δεν μπορούν να κατευθύνουν την πώλησή σας, μπορεί να το παραλείψουν ή να το αφήσουν για τελευταία.