Laura Doss / Getty Images
Στη δεκαετία του 1990, πολύ λίγοι άνθρωποι είχαν ακούσει τον όρο "σκηνικό σπίτι". Σίγουρα, όλοι γνώριζαν ότι για να πουλήσουν ένα σπίτι έπρεπε να φαίνονται καλύτερα, αλλά οι περισσότεροι πίστευαν ότι αυτό σήμαινε καθαρισμό των βρώμικων πιάτων και ίσως προσθέτοντας μερικά βάζα φρέσκων λουλουδιών.
Γρήγορα προς τα εμπρός 20 έως 30 χρόνια, όπου η σκηνή στο σπίτι - με τη βοήθεια ενός επαγγελματία - είναι μια καλοντυμένη υπηρεσία στον κλάδο των ακινήτων. Μπορείτε να νοικιάσετε έναν σπιτικό ιδιοκτήτη ή να το κάνετε μόνοι σας. Ρίξτε μια ματιά σε μερικούς τρόπους για να οργανώσετε το σαλόνι του σπιτιού σας.
Χρώμα
Μπορεί να θεωρήσετε ότι είναι ένας πόνος να επισκευάσετε ένα σπίτι ακριβώς πριν μετακινήσετε, αλλά αν τα δωμάτια στο σπίτι σας είναι κάτι άλλο από ένα ελαφρύ, ουδέτερο χρώμα, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά τη ζωγραφική. Ακόμα κι αν δεν είναι το στυλ σας και φαίνεται βαρετό, τα ελαφριά ουδέτερα όπως το ελεφαντόδοντο ή το ανοιχτό γκρι μπορούν να κάνουν τον χώρο καθαρότερο και φωτεινότερο. Και, είναι ένα δημοφιλές βλέμμα.
Λάβετε υπόψη ότι όταν πουλάτε το σπίτι σας, δεν είναι για σας, είναι για τους αγοραστές. Θέλετε να προσελκύσετε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους και οι ουδέτεροι είναι ένας ασφαλής τρόπος να το κάνετε. Επίσης, ένα φρέσκο στρώμα βαφής κάνει τα πάντα καθαρότερα, και όταν πρόκειται για πώληση ενός ακινήτου, η καθαριότητα είναι ζωτικής σημασίας.
Declutter και Επεξεργασία
Πριν να αναφέρετε το σπίτι σας, πρέπει να κάνετε declutter και να ελαχιστοποιήσετε την ποσότητα των επίπλων που έχετε στο δωμάτιο. Απομακρύνετε τις προσωπικές οικογενειακές φωτογραφίες και τα μηνύματα, αφαιρέστε τα μικρότερα έπιπλα και καθαρίστε τα ράφια και τα τραπέζια όλων, εκτός από μερικά αξεσουάρ.
Όποιος περπατάει στην μπροστινή πόρτα θα πρέπει να μπορεί να φανταστεί τα δικά του αντικείμενα στο χώρο, και αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να γίνει όταν τα υπάρχοντα του προηγούμενου ιδιοκτήτη το γεμίζουν. Πόσο δύσκολο είναι, προσπαθήστε να αφαιρέσετε οποιαδήποτε απόδειξη από εσάς και την οικογένειά σας από το σπίτι. Επίσης, τα λιγότερα αντικείμενα που βρίσκονται στο δωμάτιο, τόσο μεγαλύτερα και καθαρότερα, θα εμφανιστεί, ακριβώς αυτό που θέλετε.
Καθίσματα
Μόλις αφαιρέσετε τα περισσότερα από τα μικρότερα αντικείμενα από το δωμάτιο, μπορείτε να τακτοποιήσετε τα μεγάλα κομμάτια. Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να κάνετε εδώ είναι να δημιουργήσετε μια περιοχή συνομιλίας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτό θα αποτελείται από έναν καναπέ, τραπεζάκι του καφέ και μια καρέκλα ή δύο. Εάν υπάρχει ένα φυσικό σημείο εστίασης, όπως ένας μανδύας, ρυθμίστε το κάθισμα γύρω από αυτό.
Αυτοί οι τύποι χώρων συνομιλίας τείνουν να φαίνονται πολύ φιλόξενοι και κάνουν τους ανθρώπους να θέλουν να καθίσουν και να χαλαρώσουν. Και μην ξεχάσετε τον φωτισμό. Έχετε ένα ζευγάρι επιτραπέζιες λάμπες ή ένα φωτιστικό δαπέδου στο χώρο, ώστε να μπορείτε να τραβήξετε φως στο δωμάτιο.
Μεγιστοποιήστε τα Windows
Τα Windows θα πρέπει πάντα να αναπαράγονται. Μην τους κρύβετε πίσω από βαριά κουρτίνες ή κουρτίνες. Οποιαδήποτε επεξεργασία παραθύρων θα πρέπει να είναι απλή και εξορθολογισμένη και να δίνει προσοχή στην ποσότητα φωτός που περνάει. Ακόμα κι αν δεν υπάρχει άποψη, είναι καλύτερο να αποδείξετε το παράθυρο από το να το κρύψετε πίσω από κάτι.
Επίσης, όποτε είναι δυνατόν, προσπαθήστε να τοποθετήσετε έναν καθρέφτη απέναντι από ένα παράθυρο. Αντικατοπτρίζει το φως και κάνει το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο. Και σίγουρα καθαρίστε τα παράθυρα έως ότου είναι αφρώδη.
Κάντε διορθώσεις
Μην αφήνετε αντικείμενα σπασμένα που μπορούν εύκολα να σταθεροποιηθούν. Ένα χαλαρό ντουλαπάκι, μια ράβδος κουρτίνας με κουρτίνες, ένα τσιγαρισμένο δάπεδο - όλα αυτά είναι πολύ εύκολα να τα φτιάξουν, αλλά φαίνονται πολύ άθλια στους πιθανούς αγοραστές.
Όταν κάτι είναι ανοικτό, σηματοδοτεί στους αγοραστές ότι το σπίτι μπορεί να μην είναι σε άριστη κατάσταση. Όλα θα πρέπει να μοιάζουν σαν να είναι σε σχήμα κορυφής. Τα μικρά πράγματα θα ξεχωρίζουν. Μπορεί να φανεί ανήλικος σε σας, αλλά γιατί να το αφήσετε στην τύχη;
