Μιχαήλ Η / Getty Images
Το 1968, το Κογκρέσο των ΗΠΑ ενέκρινε το νόμο για τα δικαιώματα των πολιτών, ο οποίος απαγόρευε τη διάκριση βάσει πέντε βασικών κατηγοριών: φυλή, χρώμα, θρησκεία, φύλο ή εθνική καταγωγή. Αυτά τα αστικά δικαιώματα και οι αμερικανικοί νόμοι για την καταπολέμηση των διακρίσεων επιβάλλουν κυρίως συνταγματικά δικαιώματα στους ψηφοφόρους και απαγορεύουν τον φυλετικό διαχωρισμό στα σχολεία, τους χώρους εργασίας και τις δημόσιες εγκαταστάσεις όπως ξενοδοχεία, εστιατόρια, θέατρα και καταστήματα λιανικής πώλησης.
Μεταξύ των προβλέψεών της ήταν το τμήμα γνωστό ως τίτλος VIII, γνωστότερο ως δίκαιο περί στέγασης (FHA). Το FHA θεσπίστηκε για να προστατεύσει τους ανθρώπους από κάθε είδους διακρίσεις κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, την αγορά ενός σπιτιού ή τη λήψη χρηματοδότησης για ένα στεγαστικό δάνειο.
Προστατευόμενες κατηγορίες
Ο Πρακτικός Νόμος της Thomson Reuters ορίζει μια προστατευόμενη τάξη ως ομάδα ανθρώπων με κοινό χαρακτηριστικό που προστατεύονται νομικά από τη διάκριση λόγω απασχόλησης με βάση το χαρακτηριστικό αυτό. Τα προστατευόμενα μαθήματα δημιουργούνται τόσο από το ομοσπονδιακό όσο και από το κρατικό δίκαιο.
Το αρχικό FHA είχε μόνο πέντε προστατευμένες κατηγορίες - φυλή, χρώμα, θρησκεία, φύλο και εθνική προέλευση. Μια τροποποίηση το 1988, ωστόσο, προσέφερε μειονεκτική και οικογενειακή κατάσταση στις προστατευόμενες τάξεις. Στο πλαίσιο του FHA, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ορίζει τώρα επτά "προστατευμένες κατηγορίες" για τους τύπους απαγορευμένων διακρίσεων:
- Φυλή: Οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντιμετωπίζονται δυσμενώς λόγω προσωπικών χαρακτηριστικών όπως η υφή των μαλλιών, το χρώμα του δέρματος / η επιδερμίδα και τα χαρακτηριστικά του προσώπου. Χρώμα: Ενώ επικαλύπτονται η φυλή και το χρώμα, δεν είναι συνώνυμα. Η διάκριση χρώματος μπορεί να εμφανιστεί σε άτομα διαφόρων φυλών ή εθνότητας και περιλαμβάνει χρωματισμό, χροιά, σκιά δέρματος, τόνο, ελαφρότητα, σκοτάδι και χαρακτηριστικά χρώματος. Θρησκεία: Ο νόμος αυτός προστατεύει τους ανθρώπους που ανήκουν σε παραδοσιακές και οργανωμένες θρησκείες όπως ο Βουδισμός, ο Χριστιανισμός και ο Ινδουισμός. Προστατεύει επίσης εκείνους που έχουν άλλες θρησκευτικές, ηθικές ή ηθικές πεποιθήσεις. Εθνική προέλευση: Όσοι προέρχονται από άλλη χώρα ή από άλλο μέρος του κόσμου προστατεύονται βάσει αυτού του νόμου. Η εθνότητα, η προφορά ή η εμφάνιση κάποιου εθνικού υπόβαθρου καλύπτονται επίσης. Φύλο: Αυτή η τάξη προστατεύει τις διακρίσεις εις βάρος του φύλου και του φύλου, το οποίο είναι το εύρος των χαρακτηριστικών σχετικά με την αρρενωπότητα, τη θηλυκότητα, τη διαφυλεξία και άλλα. Προστασία παρέχεται σε όλα τα φύλα ανεξάρτητα από τον σεξουαλικό προσανατολισμό, την κατάσταση των τρανσέξουαλ και άλλους ρόλους και ταυτότητες φύλου. Αναπηρία: Όταν ψάχνετε για ενοικίαση, οι ιδιοκτήτες δεν επιτρέπεται να ρωτούν εάν έχετε κάποια αναπηρία ή ασθένεια (ούτε μπορούν να ζητήσουν να δουν τα ιατρικά σας αρχεία). Αυτό περιλαμβάνει σωματική ή διανοητική αναπηρία. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορεί να χρειαστεί να σας παράσχουν καταλύματα, για έξοδα του ιδιοκτήτη, και ίσως χρειαστεί να επιτρέψετε σε σας να κάνετε κάποιες τροποποιήσεις με δικά σας έξοδα. Οικογενειακή κατάσταση: Ο όρος αυτός αναφέρεται στην παρουσία τουλάχιστον ενός παιδιού κάτω των 18 ετών. Προστατεύει επίσης τις προοπτικές και τους μισθωτές που είναι έγκυοι ή βρίσκονται σε διαδικασία υιοθεσίας παιδιών.
Διακρίσεις FHA
Τα προσωπικά χαρακτηριστικά που ορίζονται από τις τάξεις δεν μπορούν να αποτελέσουν τη βάση της διάκρισης από τους ιδιοκτήτες, τους εγχώριους πωλητές ή τους δανειστές. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι για να γίνει ένοχος μιας τέτοιας διάκρισης, πρέπει να αποδειχθεί ότι ένα από αυτά τα χαρακτηριστικά είναι ο λόγος της διάκρισης. Η αρχική FHA δεν απαγορεύει όλες τις μορφές διακρίσεων. Είναι δυνατόν, για παράδειγμα, για έναν ιδιοκτήτη να κάνει διακρίσεις με βάση το εισόδημα, και τίποτα στο FHA δεν κάνει αυτές τις διακρίσεις παράνομες.
Ωστόσο, τα μεμονωμένα κράτη και κοινότητες μπορούν να θεσπίσουν τους δικούς τους νόμους που επεκτείνονται στις προστασίες του FHA. Υπάρχουν ορισμένοι κρατικοί νόμοι που παρέχουν πρόσθετη προστασία, όπως η πίστη, η ηλικία, η καταγωγή, η κατάσταση βετεράνων, η γενετική πληροφόρηση και η ιθαγένεια.
Νόμοι περί Διακρίσεων Στέγασης: Αλλαγές και Προσθήκες
Το 1988, ο Τίτλος VIII τροποποιήθηκε με το νόμο περί δίκαιης στέγασης, ο οποίος:
- Διεύρυνε την κάλυψη του νόμου περί δίκαιης στέγασης για να απαγορεύσει τις διακρίσεις λόγω αναπηρίας ή οικογενειακού καθεστώτος. Αυτός ο Τροποποιητικός Νόμος επέτρεψε επίσης τη δημιουργία κατονομαζόμενων κοινοτήτων στέγασης ανώτερων πολιτών. Καθιέρωσε νέους διοικητικούς μηχανισμούς επιβολής με τους δικηγόρους της στέγασης και της αστικής ανάπτυξης (HUD) να ασκήσουν προσφυγές ενώπιον δικαστών διοικητικού δικαίου για λογαριασμό των θυμάτων διακρίσεων σε κατοικίες. Αναθεώρησε και επέκτεινε τη δικαιοδοσία του υπουργείου Δικαιοσύνης να ασκήσει αγωγή υπέρ των θυμάτων στα ομοσπονδιακά δικαστήρια.
Το 1995, το νόμο περί στέγασης για ηλικιωμένους (HOPA) κατέστησε νόμιμο να θεσπίσει ορισμένες μορφές διακρίσεων για τις κοινότητες κατοικιών που είναι 55 ετών και άνω. Τέτοιες κοινότητες επιτρέπεται να μην νοικιάζουν σε οικογένειες που δεν έχουν κάποιους κατοίκους που εμπίπτουν στον ορισμό των ηλικιωμένων. Αυτό είχε ως στόχο την προστασία της διαθεσιμότητας κατοικιών για ηλικιωμένους πολίτες. Όλες οι άλλες προστατευόμενες τάξεις εξακολουθούν να απολαμβάνουν τις ίδιες προστασίες σε επίσημα κατονομαζόμενες κοινότητες 55 ετών και άνω ή 62 ετών και άνω.
Παραβίαση δικαιωμάτων
Παρέχετε το HUD με:
- Το όνομα και η διεύθυνση σας.Το όνομα και η διεύθυνση του προσώπου σας η καταγγελία σας είναι αντίθετη (ο εναγόμενος).Η διεύθυνση ή άλλη αναγνώριση της κατοικίας που εμπλέκεται.Μία σύντομη περιγραφή της εικαζόμενης παραβίασης (το γεγονός που σας προκάλεσε να πιστεύετε ότι τα δικαιώματά σας παραβιάστηκαν). Η ημερομηνία (ες) της εικαζόμενης παραβίασης.
